中央空調(diào)機(jī)房管理制度(已修改)
2025-10-24 14:37 本頁面
【正文】 第一篇：中央空調(diào)機(jī)房管理制度中央空調(diào)系統(tǒng)管理制度中央空調(diào)運(yùn)行管理嚴(yán)格執(zhí)行【公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法】。值班人員在日常運(yùn)行中要嚴(yán)格執(zhí)行中央空調(diào)的各項(xiàng)操作規(guī)程。為了保證中央空調(diào)安全運(yùn)行，正確處置中央空調(diào)運(yùn)行中各種突發(fā)事件，根據(jù)相關(guān)中央空調(diào)主機(jī)廠家的操作規(guī)程，制定本應(yīng)急預(yù)案：（一）冷水空調(diào)機(jī)組：巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的空調(diào)機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)，并開啟備用空調(diào)機(jī)組，啟用備用空調(diào)機(jī)組時(shí)，注意開啟或關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)切換閥門。發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報(bào)告維修主管，能及時(shí)處理的及時(shí)處理，處理不了的第一時(shí)間報(bào)告物業(yè)公司辦公室并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。設(shè)備保養(yǎng)商接到電話通知后，應(yīng)訊速組織技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)維修，并在事后組織現(xiàn)場(chǎng)分析會(huì)作出維修報(bào)告，由維修操作人員和配電室維修主管確認(rèn)存檔，并報(bào)公司備案。（二）循環(huán)水泵（冷凍水泵、冷卻水泵）：巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，并開啟備用水泵，并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。發(fā)現(xiàn)故障的維修操作人員檢查維修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問題即時(shí)修復(fù)并做好記錄。水泵故障較嚴(yán)重，應(yīng)報(bào)告維修主管，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)告。（三）冷卻水塔：冷卻水塔風(fēng)機(jī)故障（1）、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷卻水塔風(fēng)機(jī)故障，應(yīng)立即停止該機(jī)，轉(zhuǎn)開備用冷卻塔和風(fēng)機(jī)。（2）、發(fā)現(xiàn)故障的維修操作巡查人員，可當(dāng)場(chǎng)解決的問題即時(shí)修復(fù)并做好記錄。（3）、需要停機(jī)搶修屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告維修主管，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)告。冷卻水塔底盤漏水（1）、維修操作巡查人員發(fā)現(xiàn)冷卻水塔底盤漏水，應(yīng)即刻開啟備用水泵，將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。（2）、立刻將情況報(bào)告工程維修主管，由其組織搶修冷卻水塔，并在事后作維修報(bào)告。冷卻水塔溢、漏水（1）、巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān)，可當(dāng)場(chǎng)解決的即時(shí)修復(fù)。（2）、浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥，并開啟備用水塔。（3）、將情況報(bào)告維修主管，由其組織人員維修，并在事后作出維修報(bào)告。（四）管網(wǎng)系統(tǒng)（冷卻水、冷凍水）：主管道跑、漏水（1）、發(fā)現(xiàn)或接報(bào)主管道跑、漏水應(yīng)迅速關(guān)閉空調(diào)機(jī)組和冷凍水、冷卻水水泵并迅速關(guān)閉跑水位置的前端閥門。（2）、現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和用戶單元，并將水引入地漏。（3）、用薄鐵皮將裂口
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