框架協(xié)議(已修改)
2025-10-24 05:31 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：框架協(xié)議“三供一業(yè)”物業(yè)移交框架協(xié)議甲方（移交方）：中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司沈陽(yáng)孤家子五庫(kù) 乙方（接受方）：沈陽(yáng)房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保集團(tuán)有限公司根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部關(guān)于國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作的指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（沈陽(yáng)辦發(fā)[2016]80號(hào)）精神，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方移交職工家屬區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、移交范圍甲方將本企業(yè)坐落于沈陽(yáng)市內(nèi)權(quán)屬清晰的自管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)無(wú)償移交給乙方，具體如下：稱交家屬區(qū)1處，共1棟，住戶115戶，其中：未售（公有），住戶5戶；已售（私有），住戶110戶（《住宅移交清冊(cè)》；附件1）。二、相關(guān)事宜在本次移交過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)：甲方自本協(xié)議簽訂之前房改出售的自管房產(chǎn)未辦結(jié)相關(guān)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)繼續(xù)辦理。在雙方資產(chǎn)交接前所有與甲方移交資產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)全部由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)向乙方提供與移交房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批、拆遷批復(fù)、航測(cè)圖、施竣工報(bào)告、建筑、給排水和電氣竣工圖、工程質(zhì)檢審批、用戶進(jìn)住明細(xì)、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料。甲方積極協(xié)助乙方做好移交過(guò)程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，積極籌措資金，根據(jù)移交協(xié)議向上級(jí)公司和國(guó)務(wù)院國(guó)資委申請(qǐng)相關(guān)費(fèi)用。保障改造資金足額及落實(shí)到位，滿足改造工作需要。甲方提報(bào)給乙方的《住宅移交清冊(cè)》、《已售（私有）住宅住戶明細(xì)》、《未售（公有）住宅戶明細(xì)》、《售房清冊(cè)》、《房改售房資金核實(shí)確認(rèn)表》、《維修修繕記錄表》、《用戶入住明細(xì)》以及其他相關(guān)資料作為本協(xié)議的附件一并存檔備案。資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。在資產(chǎn)移交中涉及的違章建筑，依據(jù)市政府80號(hào)文件規(guī)定，拆除后再移交，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在改造施工期間配合乙方做好宣傳、解釋工作，協(xié)調(diào)施工期間施工單位與業(yè)主之間的聯(lián)系。乙方負(fù)責(zé)：辦理新建配套設(shè)施用地、規(guī)劃手續(xù)、工程占挖道路手續(xù)等辦理工作。編制改造工程施工、監(jiān)理項(xiàng)目文件，依法依規(guī)選擇移交項(xiàng)目改造工程的施工、監(jiān)理單位。監(jiān)督、指導(dǎo)施工單位進(jìn)行改造施工，保證工程質(zhì)量、工期和施工安全，做好工程管理與相關(guān)服務(wù)工作。接管之日起，嚴(yán)格遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》，打造穩(wěn)定安全的物業(yè)環(huán)境。在甲方保證移交費(fèi)用及時(shí)到位的條件下，乙方按照沈陽(yáng)市政府“三供一業(yè)”工作部署保質(zhì)保量做好維修改造工作，做到?？顚Ｓ?。在雙方資產(chǎn)交接完成以后，因所交接資產(chǎn)新產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。三、費(fèi)用測(cè)算（一）分離移交費(fèi)用：甲、乙雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)逐棟實(shí)地勘驗(yàn)確定本次移交改造工程量（《物業(yè)移交改造工程量統(tǒng)計(jì)表》：附件2）。按市政府文件規(guī)定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目改造
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