房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(20xx0310)(已修改)
2024-10-29 03:55 本頁面
【正文】 第一篇：房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(20130310)房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(轉(zhuǎn)讓人)：身份證號(hào)：乙方(受讓人)：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本單位所分配房屋的購(gòu)買權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方同意將參加單位集資修建樓房的應(yīng)得房屋及所附屬結(jié)構(gòu)的購(gòu)買權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方，該樓房座落于市小區(qū)，樓房為框架結(jié)構(gòu)，樓房用途為民用住宅，建筑面積為平方米。該項(xiàng)目尚未建成，樓層、戶號(hào)暫時(shí)未定。甲、乙雙方同意，該樓房首期付款共計(jì)萬元，由乙方以甲方名義繳納給甲方單位或甲方指定賬戶，其余繳款均按照甲方指定和甲方單位時(shí)間和方式要求交納，甲方予以配合。涉及房屋所交納款項(xiàng)均為乙方所籌集和繳納，只是按甲方要求記錄為甲方，甲方對(duì)此無異議。第二條 房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件甲方同意在轉(zhuǎn)讓該房屋購(gòu)買權(quán)中，除乙方依甲方單位要求交納房款和相關(guān)費(fèi)用外，甲方本人不收取任何費(fèi)用。第三條 雙方權(quán)利及義務(wù)本協(xié)議簽訂后樓房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方須承擔(dān)交付房款的責(zé)任，甲方不再承擔(dān)交納房款的責(zé)任。如果單位同意由乙方與其簽訂正式商品房買賣合同，甲方必須無條件予以配合辦理相關(guān)更名手續(xù)。如開發(fā)商不同意乙方與其直接簽訂商品房買賣合同，甲方必須繼續(xù)以其名義繼續(xù)履行相關(guān)合同的簽訂，但合同中約定的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)由乙方承擔(dān)。如果因不可抗力或者其他原因?qū)е聠挝徊荒馨雌诮环?，或者單位交付的商品房存在質(zhì)量問題或者重大瑕疵及不論何種原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)證和土地證乙方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，甲方須協(xié)助乙方向單位索要已經(jīng)支付的全部購(gòu)房款。甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)甲方必須給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付購(gòu)房款款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第四條 違約責(zé)任乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如果甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍違約金共計(jì)元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第五條 其他約定事項(xiàng)乙方享有甲方就該房屋應(yīng)享有的所有優(yōu)惠、福利待遇，例如水、電、暖等基于房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)待遇。乙方接收房屋后，須按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。不得因遲延交納費(fèi)用給甲方帶來不便和其他影響。第六條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律
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