【正文】 第一篇：工程造價專業(yè)暑期實習報告西安科技大學高新學院認 識 實習報 告 實習單 位實習時 間若參與多次實習，請按時間順序依次羅列實習單位（部門）與單位指導教師，并在實習單位旁注明實習起止時間。指導教師(單位)指導教師(學校)學 生 姓 名 學 號建 工 學 院 宮園一號二期工程售樓處2011 年 7 月 16 日至2011 年 7 月 30 日止方啟宏 李凱林 09040706442009級 工程管理 專業(yè) 06 班說 明1．實習結束之前，每個學生都必須認真撰寫《實習報告》。通過撰寫實習報告，系統(tǒng)地回顧和總結實習的全過程，將實踐性教學的感性認識升華到一定的理論高度，從而提高實習教學效果；2．實習報告要求條理清晰，內容詳盡，數(shù)據(jù)準確，字數(shù)不少于5000字，實習報告的質量反映了實習的質量，它是實習成績評定的主要依據(jù)之一，沒有在規(guī)定時間前遞交實習報告者不得參加實習成績評定； 3．實習報告含有“學生實習鑒定”表，實習單位指導教師或專業(yè)技術人員或負責安排學生實習事項的人員須在“學生實習鑒定”表中給予評價并簽署，否則視為無效；4．封面中的“實習單位”必須寫單位的全名，實習單位配指導教師或專業(yè)技術人員時應寫清姓名； 5．若在不同的單位或部門實習，須分別撰寫相應的實習報告（重起目錄），由不同實習單位部門的指導教師填寫“學生實習鑒定”表，并將其裝訂在一起。只要填寫一個封面，實習單位與單位指導教師分別按實習時間順序羅列出； 6．“前言”部分：“實習背景”可簡介實習目的、學院有關實習的要求、通過何種方式到此單位實習、實習起止時間等內容；“實習環(huán)境”可包括實習單位全稱（中英文）、地址、實習單位性質、規(guī)模、簡介、所在部門、該部門主要工作、指導教師安排等內容； 7．“實習內容”部分：屬報告的主要部分?！皩嵙曔^程”概述實習各階段所從事的主要工作等；“實習內容”包括項目介紹、本人從事的工作、軟硬件平臺和技術等；“實習成果”應具體列出自己所完成的主要成果及實際應用情況等； 8．“總結”部分：其中“其它意見”可對學院課程設置、教學內容、實習安排等方面提出自己的意見或建議，也可對實習單位的各個方面提出自己的意見； 9．“謝辭”部分：主要指對實習單位、實習單位指導教師，以及合作者的感謝；10．實習指導教師批閱意見，由實習指導教師根據(jù)實習大綱要求及完成情況對實習報告進行評閱，按百分制給出成績。目 錄 前言................................................4 實習背景.............................................................................................................4 實習環(huán)境.............................................................................................................4 實習內容............................................4 實習過程...........................................................................錯誤！未定義書簽。 實習內容...........................................................................錯誤！未定義書簽。 主要成果.............................................................................................................8 總結................................................9實習體會...........................................................................................................9其它意見.........................................................................................................10謝辭...................................................11 學生實習鑒定............................................12 實習指導教師評閱........................................13前言 實習背景： 實習環(huán)境：：（一）學習定額、計算規(guī)則、圖紙、圖集等一系列作為預算人員必須掌握的知識。于是我每天埋頭于書海中，踏踏實實的學習，不敢有一絲松懈。（二）十天后我開始接觸一些實體項目，主要是做公園一號二期工程售樓處的結算，包括宮園一號二期售樓處主體結算、幕墻結算、監(jiān)控系統(tǒng)結算等，此外還有東金花園小型項目的預算等?？⒐そY算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個單位工程或單項建筑安裝工程完工、驗收、點交后，向建設單位（業(yè)主）辦理最后工程價款清算的經濟技術文件。： ⑴預算結算方式。這種方式是把經過審定確認的施工圖預算作為竣工結算的依據(jù)，在施工過程中發(fā)生的而施工預算中未包括的項目和費用，經建設單位駐現(xiàn)場工程師簽證，和原預算一起在工程結算時進行調整，因此又稱這種方式為施工圖預算加簽證的結算方式。⑵承包總價結算方式。這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工后，暫扣合同價的2%～5%作為質保金，其余工程價款一次結清，在施工過程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調價的條款，一般不予調整。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不可預見費用。⑶平方米造價包干方式。承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經協(xié)商簽訂每平方米造價指標的合同，結算時按實際完成的建筑面積匯總結算價款。⑷工程量清單結算方式。采用清單招標時，中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分，結算時按實際完成的工程量，以合同中的工程單價為依據(jù)計算結算價款。對于在房地產公司實習的我來說，我所謂的結算工作主要就是結算審計工作。方老師告訴我們：通過對工程結算審計的實踐,施工單位的結算普遍存在高估冒算，不能做到實事求是,通常所做的結算都大于實際工程量,他們往往在編制結算書時有意加大工程量或巧立名目,高套定額,提高取費標準,故意錯取費用,抱著僥幸心理,審查出來就核減,審查不出就蒙混過關，所以我們工作的重點主要包括以下幾方面： ⑴核對合同條款主要包括查看該合同的類型，來確定結算的方式（如上所述）。查看合同條款，嚴格按合同約定計價等。就拿我所負責的紫金城售樓處主體施工結算為例，施工合同中和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進行結算，結算書內容必須完整準確。合同中規(guī)定：%后確定為合同價，工程預算單作為后期結算的依據(jù)。所以對于施工方報的建設工程結算書中私自將原預算工程量、單價變更的項目，不予認可，凡原預算中已經包括的項目均不能變動，即使是當時計算或輸入有誤，或是丟項漏項都視為讓利，不予調整，，但不管是何種原因導致，既然甲乙雙方都已認可就視為準確量至于少的部分甲方可視為乙方讓利。再如，幕墻結算中合同中已規(guī)定石材、鋁單板所報單價中已包括腳手架費用，故施工方所報結算中的該項費用應刪除 ⑵審查設計變更和現(xiàn)場簽證單施工中發(fā)生變更是不可避免的，一般應以建設單位、監(jiān)理單位、設計單位代表的簽證為準。目前工程價款結算方式一般都是施工圖預算加簽證，審核現(xiàn)場簽證時要以定額為數(shù)據(jù)，結合現(xiàn)場情況進行。①審核設計變更手續(xù)是否合理、齊全。設計變更要求在變更通知書上有詳細的文字說明和明確的圖示，要具備建設單位、施工企業(yè)和監(jiān)理單位的簽字蓋章。對結構有影響的變更，還必須具有設計單位的簽字。②審核設計變更是否真實，變更工程量的計算是否準確，工程實際施工內容是否與設計變更要求一致，設計變更部位的工程量增減是否正確，變更部位定額的套用是否合理。③審核各項簽證費用計算的合理性。一方面要審核簽證工程數(shù)量，單價以及應計取的費用；另一方面應審核因建設單位原因造成的停窩工損失費、返工損失費和趕工措施費等計算是否準確合理例如售樓處主體結算中有些簽證未經建設單位現(xiàn)場工程師簽字的，結算中不予認可。經審核由于薛營村民鬧市，造成工程停工確實真實存在。工作日準確，但窩工費應按合同約定取人工費的60%。⑶審核工程量工程量是結算的基礎，工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體工程細目的數(shù)量。工程量是結算的基礎，它的準確與否直接影響結算的準確性。計算工程量在整個結算審核過程中是最繁重、花費時間最長的一個環(huán)節(jié)，因此，必須在工程量的審核上狠下功夫，才能保證結算的質量。所以這就要求我熟悉預算圖紙和竣工圖知道什么是該施工單位做的什么不是，按圖核實工程數(shù)量。例如，售樓處主體結算中由于設計變更等原因原南立面的室外臺階等一些項目未由該單位完成，%，加合同變更洽商，當竣工圖或變更簽證附圖與實際不符，應要求其重新提供正確附圖并找相關負責人簽字蓋章，方能調整。例如在做主體結算時，樣板間一中一部分隔墻被取消，但施工方的簽證附圖為全部取消，所以若其要求按實際情況結算就必須重新提供有效簽證附圖。此外，要準確地核實各分部分項的工程量，還應熟練地掌握全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則。工程量的準確度是決定工程結算的前提，因此，必須熟悉和了解定額中的各項說明和計算規(guī)則的含義。只有這樣，才能保證工程量計算的準確性。施工單位編制的工程結算，往往通過障礙法手段在構造交接部位重復計算，在審核中如不熟悉計算規(guī)則，多算冒算的工程量就難以察覺?！耙粚拥孛鎵|層、散水采用C15商品混凝土”于是在施工方的簽證預算中有了散水C15商品混凝土的項目，但原預算中的散水C15現(xiàn)澆混凝土項目卻未扣除。這就是工程量重復計算。，在施工方所報結算中卻未予以扣除?！罢故局行氖┕D紙當中A軸墻體及幕墻取消，變更為250㎜厚的陶粒砌塊墻體。根據(jù)規(guī)范增加相應的構造柱及配筋帶、窗口過梁等”在施工方預算中只增加了變更后的量卻未減去原墻體的量。另外在此項變更中增加了一項腳手架費用，乍一看很合理，砌墻應該需要腳手架。但原墻體也需要所以腳手架的費用已給出此定額項目也應刪除。所以 審核施工單位所報的竣工結算時，一