【正文】 第一篇：裝修管理協(xié)議裝修管理協(xié)議甲方：深圳市科技工業(yè)園物業(yè)管理有限公司(東莞分公司)物業(yè)服務(wù)中心 乙方： 小區(qū) 棟/閣 單元 房/室（業(yè)主、住戶、租戶）丙方： 聯(lián)系人：（施工單位）為加強對小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)廣大業(yè)主（或租、住戶）合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《臨時管理規(guī)約》規(guī)定，凡業(yè)主（或租、住戶）申請裝修經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批同意后，由業(yè)主（或租、住戶）、裝修施工隊、物業(yè)服務(wù)中心三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議書，并共同遵守。一、裝修申報：業(yè)主（或租、住戶）選擇的裝修施工隊承接其家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》。如業(yè)主（或租、住戶）違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。業(yè)主（或租、住戶）在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修審批手續(xù)，如實申報裝修項目、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修施工設(shè)計圖，商業(yè)用房需經(jīng)消防部門審批同意，交驗裝修施工隊《承建資格證書》原件。裝修施工隊?wèi)?yīng)如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《裝修人員臨時出入證》及《物業(yè)裝修許可證》。乙、丙雙方按規(guī)定繳納裝修保證金、裝修工人《裝修人員臨時出入證》工本費和押金及垃圾清運費等費用，其費用明細(xì)為：裝修保證金：乙方 元、丙方 元；《裝修人員臨時出入證》按 元/證，押金 元/證；裝修垃圾清運費按建筑面積 元/㎡計算； 裝修用水電必須經(jīng)物業(yè)人員接駁,且兩家以上用戶裝修不能區(qū)分水費的按照建筑面積 元/㎡計算，可區(qū)分水費的根據(jù)使用水表讀數(shù)計費，／立方計算，／度計算。如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請并重新辦理審批手續(xù)。裝修完畢，乙、丙雙方驗收合格后，由乙、丙雙方向物業(yè)服務(wù)中心提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格 個工作日后憑《物業(yè)裝修許可證》原件、《裝修人員臨時出入證》退還裝修保證金，退還時間為 個工作日。二、裝修須知：裝修活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主（或租、住戶）申請的裝修項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：改變房屋承重結(jié)構(gòu)；在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；不應(yīng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；破壞或者拆改廁所等地的地面防水層；使用不符合消防要求的裝修材料；空調(diào)外機(jī)須按照原有設(shè)定位置安裝，空調(diào)冷凝水按規(guī)定排放至空調(diào)冷凝水排水管；其他違章裝修活動，確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，業(yè)主（或租、住戶）應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府設(shè)計部門審批。對于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除乙丙雙方的所有保證金外，雙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、裝修管理乙、丙方在領(lǐng)取《物業(yè)裝修許可證》、《裝修人員臨時出入證》之后方可施工。施工時須將《物業(yè)裝修許可證》張貼于裝修戶大門處，以便于物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)管和巡查。施工人員應(yīng)佩帶《裝修人員臨時出入證》，以便于物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行出入管理。凡未辦理《物業(yè)裝修許可證》和《裝修人員臨時出入證》而擅自施工者，將按違章行為處理。施工人員裝修人員臨時出入證不得轉(zhuǎn)借，如一名施工人員同時在兩戶以上裝修，則每戶都須辦理一個裝修人員臨時出入證。裝修施工時間為：每天 為無噪聲施工（節(jié)假日嚴(yán)禁施工），不得延長時間，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取措施責(zé)令停工。平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不得在天面、露臺私自搭建雨棚或其他違章建筑。裝修過程中導(dǎo)致樓頂、平臺、外墻（含陽臺）損壞的應(yīng)按原有款式、型號等（包括材料和顏色等）進(jìn)行修補，如有違反，除恢復(fù)原樣外，則扣除乙丙雙方的所有保證金。天臺、。商鋪安裝廣告招牌須事先申請。嚴(yán)禁擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動的，應(yīng)提前向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。不得私自拆移智能化報警系統(tǒng)、寬頻網(wǎng)絡(luò)線路，如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系。丙方負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為： 1）嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門；2）嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水管、雨水管）；3）嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴及財產(chǎn)損失； 4）嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時間外施工； 5）嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺，嚴(yán)禁在天臺或樓道邊等公共場所加工作業(yè)； 6）嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電； 7）裝修房間內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐。1裝修期間施工人員物品搬運一律由物業(yè)服務(wù)中心指定的通道進(jìn)出，若需搬運任何物資出小區(qū)（大廈），請?zhí)崆芭c物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，填寫《物品放行條》經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心確認(rèn)后，方可放行。1施工人員嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、休息，以及嚴(yán)禁在房內(nèi)留宿，施工時間之外嚴(yán)禁在小區(qū)逗留。1因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。1裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照物業(yè)服務(wù)中心指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時清理由物業(yè)服務(wù)中心代為清理，費用則由丙方自行承擔(dān)。裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖