【正文】 第一篇：順口溜一、部分記憶順口溜(最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻)價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎勵(lì)不用扣質(zhì)保。偏差計(jì)算劃橫道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘。投資變價(jià)進(jìn)度量，超支拖延果為正。工程價(jià)款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了最終報(bào)。不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價(jià)文件要記牢。接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)原因非承包，按時(shí)通知和報(bào)告。時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206。如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接利潤按題目，最好形成綜合價(jià)。二、十句話，記住建筑面積規(guī)范 面積計(jì)算總結(jié)心中有間房，計(jì)算不會忘。平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清。有頂有圍護(hù)，面積參照房。有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做。平頂坡頂單層房單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面。平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半。坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計(jì)算按層數(shù)。吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。三、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣 早開早完順向算 起點(diǎn)早開取值零 早完只算本工作 取值早開加工日 后者早開看緊前 緊前早完大者來 依次算至終節(jié)點(diǎn) 終點(diǎn)早完即工期遲開遲完逆向求 終點(diǎn)遲完取工期 遲開只算本工作 取值遲完減工日 前者遲完看緊后 緊后遲開小者來 依次算至起節(jié)點(diǎn) 再算總差和自差總差只算本工作 遲完早完時(shí)間差 終點(diǎn)自差同總差 總差零時(shí)自差零 否則自差看緊后 先取緊后早開時(shí) 再減本工之早完 差值小者即自差間時(shí)自差有區(qū)別 間時(shí)只算不求小 算法只與自差同 關(guān)鍵工作有特點(diǎn) 總差為零或最小 關(guān)鍵工作起終連 關(guān)鍵線路通起來 至此參數(shù)全算四、合同解釋順序:鞋中投磚,同歸子彈(鞋)協(xié)議(中)中標(biāo)通知書(投)投標(biāo)書(磚)專用條款。(同)通用條款(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)(子)施工圖紙(彈)工程量清單報(bào)價(jià)單鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(規(guī)范標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(bào)(工程報(bào)價(jià)單)。五、臺班單價(jià):長安大自然這漏稅人(長)經(jīng)常修理費(fèi)+(安)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+(大)大修理費(fèi)+(自然)燃料動力費(fèi)+(這)折舊費(fèi)+(漏)養(yǎng)路費(fèi)+(稅)車般使用稅+(人)人工費(fèi)長安浙大漏稅人自燃經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場外運(yùn)輸費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+人工費(fèi)+燃料動力費(fèi)=臺班單價(jià)機(jī)械臺班單價(jià)七項(xiàng)費(fèi)用 安燃經(jīng)養(yǎng)折大人安：安拆及場外運(yùn)輸費(fèi) 燃：燃料動力費(fèi)經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi) 養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅 折：折舊費(fèi)大：大修理費(fèi)人：機(jī)上人工費(fèi)。六、投資偏差四大原因：客觀原因： 人材然基交社法，客觀原因有其他。業(yè)主原因： 資規(guī)組織手續(xù)少，付款延時(shí)協(xié)調(diào)差。設(shè)計(jì)原因： 設(shè)計(jì)缺陷設(shè)標(biāo)變，圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。施工原因： 施工組織不合理，質(zhì)量事故進(jìn)度偏 一、一個(gè)土建工程師應(yīng)該知道的數(shù)據(jù)（一）、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：多層砌體住宅： 鋼筋30kg/m2 —多層框架 鋼筋38—42kg/m2 —小高層11—12層 鋼筋50—52kg/m2 高層17—18層 鋼筋54—60kg/m2 高層30層H=94米 鋼筋65—75kg/m2 —高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋65—70kg/m2 —別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（二）、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)室外門窗（不包括單元門、防盜門）—（三）、施工功效一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米一個(gè)磚工一天砌紅磚1000—1800塊一個(gè)磚工一天砌空心磚800—1000塊瓷磚15平米刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天（四）、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)混凝土重量2500kg/m3*d*d干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3石子重量2200kg/m3一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）一立方米空心磚175塊左右二、建筑行業(yè)必須懂的常識（一）、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：多層砌體住宅：鋼筋：30kg/m2砼：～多層框架：鋼筋：38～42kg/m2砼：～小高層11～12層：鋼筋：50～52kg/m2 砼：高層17～18層： 鋼筋：54～60kg/m2 砼：高層30層H=94米：鋼筋：65～75kg/m2砼：～高層酒店式公寓28層H=90米：鋼筋：65～70kg/m2砼：～別墅：混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11～12層之間； 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)三、建筑行業(yè)順口溜要想建設(shè)效果好，選擇隊(duì)伍要招標(biāo)。中標(biāo)以后訂合同，免得約束無依照。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳盡，權(quán)利義務(wù)與違約。甲方按時(shí)交圖紙，會審圖紙別忘掉。施工單位做“兩算”，人工機(jī)械和材料。施工現(xiàn)場先平整，線外兩米要接牢。找好方位來放線，按著規(guī)定挖地槽。先做墊層后基礎(chǔ)，地梁一般三百高。基礎(chǔ)部位有洞口，具體位置圖示標(biāo)。做完基礎(chǔ)砌墻體，二者之間有防潮。磚墻砌體要牢固，首層砂漿強(qiáng)度高。制作圈梁支模板，頂漿上板提工效。三氈四油來防水，順?biāo)露榷趾?。人工排水落水管，自然排水檐板包。外墻做完做勒腳，勒角間隔有線條。外墻根部有散水，六米伸縮緊記牢。室外完工轉(zhuǎn)室內(nèi)，水暖安裝第一招。中級抹灰分兩層，砂灰打底后麻刀。先做屋面后墻裙，墻裙下面有踢腳。廚浴廁所精裝修，瓷磚地磚不可少。素灰打底貼穩(wěn)固，廁浴底部謹(jǐn)防潮 室內(nèi)最后做地面，磨石機(jī)遇要抓好。門窗安裝上油漆，接通水電待結(jié)交。交工之前要驗(yàn)收，自檢用戶共同瞧。如有不妥再返修，執(zhí)行合同勿動搖。建行留足包修金，保期維修不煩惱。按時(shí)結(jié)算保工期，爭創(chuàng)國家全優(yōu)號！四、建筑設(shè)計(jì)常用尺寸大全（一）、室內(nèi)設(shè)計(jì)常用尺寸墻面尺寸(1)踢腳板高；80～200mm。(2)墻裙高：800～1500mm。(3)掛鏡線高：1600～1800(畫中心距地面高度)mm。2．餐廳(1)餐桌高：750～790mm。(2)餐椅高；450～500mm。(3)圓桌直徑：二人500mm．二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100～1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。(4)方餐桌尺寸：二人700850(mm)，四人1350850(mm)，八人2250850(mm)，(5)餐桌轉(zhuǎn)盤直徑；700～800mm。餐桌間距：(其中座椅占500mm)應(yīng)大于500mm。(7)主通道寬：1200～1300mm。內(nèi)部工作道寬：600～900mm。(9)酒吧臺高：900～l050mm，寬500mm。(10)酒吧凳高； 600～750mm。3．商場營業(yè)廳(1)單邊雙人走道寬：1600mm。(2)雙邊雙人走道寬：2000mm。(3)雙邊三人走道寬：2300mm。(4)雙邊四人走道寬；3000mm。(5)營業(yè)員柜臺走道寬：800mm。營業(yè)員貨柜臺：厚600mm，高：800～l000mm。(7)單*背立貨架：厚300～ 500mm，高：1800～2300mm。雙*背立貨架；厚；600～800mm，高：1800～2300mm(9)小商品櫥窗：厚：500～800mm，高：400～1200mm。(10)陳列地臺高：400～800mm。(11)敞開式貨架：400～600mm。(12)放射式售貨架：直