合伙集資建房協(xié)議書(已修改)
2024-10-25 17:14 本頁面
【正文】 第一篇：合伙集資建房協(xié)議書合伙集資建房協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：合同集資建房戶（以下簡稱甲方）為了解解決合伙戶住房困難問題，經(jīng)合伙集資戶多次協(xié)商醞釀，本著公正、公平、公開，充分資源的基礎(chǔ)上，進(jìn)行合伙集資建房，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方責(zé)任、義務(wù)：（一）負(fù)責(zé)組織出據(jù)宅基地、設(shè)計、建設(shè)、施工的監(jiān)督、驗(yàn)收。（二）負(fù)責(zé)辦理、建設(shè)局、設(shè)計、質(zhì)檢、監(jiān)理等手續(xù)。（三）負(fù)責(zé)組織工程前期工作，及其它的有關(guān)手續(xù)。（四）負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證手續(xù)，所須費(fèi)用有乙方給付。（五）以上手續(xù)及費(fèi)用除（四）條外均入工程造價。二、乙方責(zé)任、義務(wù)（一）經(jīng)甲方合理分配、乙方愿居住層，建筑面積約126平方米，金額315000元。（二）乙方按基本平均每平方米屋用元，并按住宅樓層次上下調(diào)節(jié)預(yù)交款。（三）集資方式，第一次在協(xié)議簽訂之日，預(yù)交樓層造價50%預(yù)交157500元。第二次在二樓完工十日內(nèi)交樓層造價40%預(yù)126000元。第三次在房屋交付使用時交樓層造價的10%31500元。若乙方在要約條款的期限內(nèi)未交足建房款，均按同期貸款行息補(bǔ)交滯納金，若超期30天以上者甲方有權(quán)將該房轉(zhuǎn)讓給其他需房戶，并將所叫集資款按80%退還。（四）協(xié)議簽訂后，乙方中途不得變更樓層層次及放棄集資買權(quán)，否則按已交集資款項(xiàng)的20%作為違約賠償金。（五）甲方在建設(shè)過程中，乙方不得以任何形式、理由、指令、變更、干預(yù)工程的原設(shè)計施工方案。三、交付使用后的管理（一）甲方按原設(shè)計的圖紙進(jìn)行施工，水電路通，交付住房使用后，房屋內(nèi)部的水電氣具在裝飾及其維修費(fèi)用均有乙方自付。（二）房屋的公共部分，造成人為不當(dāng)損壞的，由責(zé)任人賠償修復(fù)。屬自然損壞及正常損耗的由權(quán)益人共同負(fù)擔(dān)修復(fù)經(jīng)費(fèi)。（三）乙方購買后不得擅自改變房屋用途和拆改圍墻裝修，房屋的公共部位，公用結(jié)構(gòu)及其附屬公用設(shè)施，權(quán)益關(guān)系人都有合理使用的權(quán)利和愛護(hù)、保養(yǎng)的義務(wù)，嚴(yán)禁私自占用和隨意損壞、改建、漏水、倒塌等，至周圍鄰戶生命財產(chǎn)遭受損失，除賠償一切損失外，還要依法追究責(zé)任。（四）住戶需要進(jìn)行改變室內(nèi)間隔、改裝門窗、加搭閣樓等涉及他人權(quán)益的裝修時，應(yīng)事先征得相關(guān)權(quán)益人同意并承擔(dān)自此反生的相關(guān)費(fèi)用，如需要改變
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