【正文】 第一篇：住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：南寧市恒強(qiáng)物業(yè)管服務(wù)有限公司興業(yè)分公司 乙方（業(yè) 主）： 丙方（施工單位）：依據(jù)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就恒豐●香山華府 棟 單元 號(hào)房室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方：甲方按照《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，對(duì)乙方和丙方室內(nèi)裝飾裝修的行為實(shí)施監(jiān)督管理，保障房屋和公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的利益。甲方應(yīng)當(dāng)將室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《恒豐●香山華府裝飾裝修管理規(guī)定》告知乙、丙方，確定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)。甲方在乙方、丙方裝修期間，負(fù)責(zé)水、電的正常供應(yīng)（如屬供電局、自來(lái)水公司及不可抗力的原因除外），水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修結(jié)束后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方能使用。甲方應(yīng)在裝修過(guò)程中，為乙方提供壹份水電分布圖，對(duì)裝修施工人員、臨時(shí)出入證、車(chē)輛、施工時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)督保障房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備不受損壞。甲方不得向乙方、丙方指派裝飾施工單位或強(qiáng)行推銷(xiāo)材料。甲方根據(jù)協(xié)議有權(quán)對(duì)室內(nèi)裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于一次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。乙方和丙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方在裝修過(guò)程中有違反法律、法規(guī)和本協(xié)議的，有權(quán)立即制止并要求糾正，對(duì)已造成事實(shí)后果或拒不改正的，及時(shí)報(bào)有關(guān)部門(mén)依法處理，并追究違約責(zé)任。對(duì)丙方整改不及時(shí)的，甲方收回裝修施工人員進(jìn)出小區(qū)臨時(shí)出入證，直至丙方整改合格為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)恢復(fù)原狀并賠償損失。對(duì)勸阻無(wú)效的，可直接向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)告。（二）乙方、丙方第二篇：小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：（業(yè)主）身份證號(hào)：為了規(guī)范小區(qū)管理，使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶(hù)內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部[2002]第110號(hào)令《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)，制定本裝修管理服務(wù)協(xié)議，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守。一、需裝修物業(yè)：（小區(qū)）幢單元號(hào)房。二、裝修期限：本協(xié)議裝修期限共三個(gè)月，自領(lǐng)取鑰匙之日起三個(gè)月內(nèi)須裝修完畢，逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場(chǎng)地、出入管理等相關(guān)便利。三、繳裝修押金，領(lǐng)取《裝修出入證》為了保證乙方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格要求施工隊(duì)遵守裝修協(xié)議約定事項(xiàng)，按每 戶(hù)1000元繳裝修保證金，每戶(hù)按100元收取裝修垃圾費(fèi)，并領(lǐng)取《裝修出入證》，工本費(fèi)5元/份。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議，按協(xié)議約定數(shù)額扣除，剩余部分一次性返還。四、裝修技術(shù)管理要求不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等。不得安裝雨陽(yáng)棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。不準(zhǔn)擅自改變?cè)瓉?lái)外門(mén)、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。禁止將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。室內(nèi)供排水、排污管道裝修時(shí)不得封包死，如需包封須包成活動(dòng)的，以便日后檢查維修。各類(lèi)計(jì)量表閥門(mén)不得包封。天然氣屬專(zhuān)業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天氣然管道、閥表，如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書(shū)面同意。嚴(yán)禁改動(dòng)供暖設(shè)施，可視對(duì)講、配電箱等。五、施工規(guī)則裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對(duì)小區(qū)內(nèi) 的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部門(mén)辦理《放行條》。施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，乙方必須責(zé)令裝修公司負(fù)責(zé)清理或賠償。裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧?，以防堵塞排水管道。進(jìn)入小區(qū)運(yùn)材料的車(chē)輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走。裝修公司對(duì)裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，也可放在樓下指定的存放地點(diǎn)，由乙方負(fù)責(zé)有償清運(yùn)。裝修人員、住戶(hù)不得高空拋物，更不許樓下拋垃圾。空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝。裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)的地面，避免破壞防水層，對(duì)樓下住戶(hù)造成不便。1裝修期間，嚴(yán)禁在公共水電線路上接拉臨時(shí)水電，施工時(shí)必須做到安全用電，出現(xiàn)跳閘停電時(shí)須與物業(yè)公司聯(lián)系，不得私自開(kāi)箱送電。六、監(jiān)理、驗(yàn)收裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進(jìn)度、裝修時(shí)間以及對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。裝修工程只能在本住戶(hù)室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶(hù)室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。為確保小區(qū)安全，防止閑雜人員混入，物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，將立即沒(méi)收，并重新登記辦理。物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取 停水停電等限制措施，同時(shí)按建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)定向相關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，嚴(yán)重者取消在本小區(qū)的裝修資格，同時(shí)扣除裝修保證金，其造成的一切后果，由違章者自負(fù)。裝飾、裝修完畢，由物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，施工企業(yè)和業(yè)主應(yīng)交回《出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。七、裝飾裝修責(zé)任因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，由乙方及時(shí)反饋到物業(yè)公司，由物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)解決。八、違章裝修處罰裝修／施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評(píng)教育、即時(shí)停工、限期整改、償付違約金等。對(duì)造成嚴(yán)重后果的，將送公安／消防部門(mén)等政府機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。施工單位未向物業(yè)公司申報(bào)私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以?xún)敻哆`約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。施工單位辦理施工手續(xù)后未經(jīng)批準(zhǔn)就私自進(jìn)場(chǎng)施工者、違反裝修作業(yè)時(shí)間施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。施工單位無(wú)營(yíng)業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進(jìn)行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽(tīng)從勸阻強(qiáng)行施工者，處以?xún)敻哆`約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。業(yè)戶(hù)／施工單位不按申報(bào)審批的范圍進(jìn)行施工和不聽(tīng)從物業(yè)公司工作人員