【正文】 第一篇：住宅工程質(zhì)量保證書住宅工程質(zhì)量保證書江西萬和房地產(chǎn)開發(fā)工程有限公司：為了做好對工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)（1999）12號文的精神，對由本公司項目經(jīng)理施工員負(fù)責(zé)施工的樓工程，做出如下質(zhì)量保證：一、符合貴方提供的設(shè)計施工圖紙要求二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任保修期限在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基礎(chǔ)工程的主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限：（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。（5）其他按合同規(guī)定。其他項目的保修限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保修范圍（1）屋面滲雨（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫胎換骨皮（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定（5）廁所、廚房、浴洗室地面倒泛水造成積水（6）外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水（7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落（8）室外上下水管道漏水、堵塞（9）鋼筋砼、磚石砌結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六章第41條規(guī)定，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴（來信來訪），本公司將及時給予實地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位蓋章：簽名：年月日第二篇：住宅工程質(zhì)量保證書住宅工程質(zhì)量保證書（建設(shè)、開發(fā)單位名稱）為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號文件精神，對由本公司項目 經(jīng)理施工員負(fù)責(zé)施工的工程，做出好下質(zhì)量保證：一、符合責(zé)方提供的設(shè)計施工圖紙要求。二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收。五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任保修期限自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。（5）其他按合同規(guī)定。保修范圍（1）屋面滲雨（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動，有防水要求的地面滲漏。（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。（5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。（6）外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。（7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落（8）室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家閨房和設(shè)計要求。按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位蓋章：簽字：年月日第三篇：住宅工程質(zhì)量保證書以《保修通知單》通知施工單位按時進行評估派員維修。用戶在接收房子時在用戶欄中未簽字的，本企業(yè)不予接受維修業(yè)務(wù)。五、保修期從竣工后向建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財產(chǎn)移交之日起計算。保修期為第3條規(guī)定期限。保證單位（簽章）建設(shè)單位或開發(fā)企業(yè)（簽章）用戶（簽章）年月年月年月日 日工程名稱：___________________ 竣工日期：二OO年月日日住宅工程質(zhì)量保證書工程名稱：_______________地址：________________________ 建設(shè)單位：_______________項目負(fù)責(zé)：_________________________ 設(shè)計單位：_______________負(fù) 責(zé) 人：__________設(shè)計號________ 監(jiān)理單位：_______________項目監(jiān)理工程師：___________________ 施工單位：______________項目經(jīng)理：________________________ 建筑面積：______________結(jié)構(gòu)形式：________層數(shù)：________ 層高：______________總高：________結(jié)算方式：________ 用戶房號：______________面積：____________________________ 工程概況：外部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 內(nèi)部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ ____