【正文】 1 1 編編 制制 說說 明明 及及 依依 據(jù)據(jù) 本《施工組織設(shè)計(jì)》作為指導(dǎo)泉港世紀(jì)天宇 68樓及地下室工程施工的直接依據(jù)，編制時(shí)圍繞質(zhì)量、工期和安全目標(biāo)，針對本標(biāo)段各工程的特點(diǎn)，從項(xiàng)目施工管理力量安排、施工進(jìn)度計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配置、主要施工技術(shù)方案、質(zhì)量、安全和工期保證措施、文明施工及成品保護(hù)等方面考慮，做出統(tǒng)籌安排，突出其科學(xué)合理性和可行性。 泉港世紀(jì)天宇 68樓及地下室 工程 施工合同。 泉港世紀(jì)天宇 68樓及地下室工程 施工圖紙及巖土勘察報(bào)告。 建設(shè)單 位提供的施工現(xiàn)場。 本工程所涉及的主要的國家或行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法規(guī)、圖集及地方標(biāo)準(zhǔn)。 2 2 工工 程程 概概 況況 工程建設(shè)規(guī)模 工程名稱： ................................ 工程地點(diǎn)： ................................ 建設(shè)單位： .................................. 設(shè)計(jì)單位： .................................... 監(jiān)理單位： ................................. 施工單位： ............................... 工程規(guī)模：本工程由 6～ 8樓及地下室工程 組成，工程總建筑面積為 m2。其中 6樓地上 15 層，建筑面積為 ； 7樓地上 17層，建筑面積為 ；8樓地上 17 層，建筑面積為 m2； 地下室一層，建筑面積為 ㎡，其中人防面積為 ㎡，非人防面積為 ㎡ 本工程 6 7 8樓為二類高規(guī)設(shè)防。 結(jié)構(gòu)體系：現(xiàn)澆鋼筋混凝土 框 剪結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)防烈 。 主體結(jié)構(gòu)合理使用年限 50 年 。 、建筑設(shè)計(jì)概況 墻體工程 所有外墻采用 190*190*90 加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級 , 專用砂漿砌筑；分戶墻、樓梯間墻為 190 厚水泥多孔磚，強(qiáng)度等級 ，采用 水泥砂漿砌筑；廚房，衛(wèi)生間墻采用 90 厚水泥多孔磚，強(qiáng)度等級 , 水泥砂漿砌筑。 樓地面工程 物業(yè)辦公、電表房采用陶瓷地磚面層，樓梯間、電梯廳、門廳采用花崗石面層，陽臺 、廚房、衛(wèi)生間采用原砼面層，其它樓地面均采用原砼面層；衛(wèi)生間及其它用水房間的地面及墻面基腳均采用 C20 素砼現(xiàn)澆 200 高，在基層上刷 2 厚聚氨脂防水涂膜并反上墻體 1800高。 外墻裝修：髙級涂料、石板干掛。 3 內(nèi)墻、天棚裝修： 電梯廳、門廳、樓梯間、電表間內(nèi)墻采用乳膠漆，陽臺、廚房、衛(wèi)生間采用水泥砂漿粉刷， 電梯廳、門廳、樓梯間、架空層、電表房、電表間天棚采用乳膠漆頂棚； 門窗工程 外門窗采用鋁合金窗，內(nèi)門采用膠合板門及鋁合金推拉門，樓梯口及強(qiáng)電井采用鋼質(zhì)防火門，入戶門為鋼質(zhì)防火防盜門，玻璃選用 5mm 厚無色透明玻璃。 屋面工程 屋面防水等級為二級，采用二道防水設(shè)防。保溫層選用 30mm 厚擠塑聚苯乙烯泡沫板；防水層采用 3mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 +40mm C20 防水混凝土一次抹光。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 結(jié)構(gòu)質(zhì)式 (1)、 基礎(chǔ)工程： 6～ 8樓及地下室地基設(shè)計(jì)等級為甲級，根據(jù) 本工程 巖土工程勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)形式：靜壓管樁，樁端持力層：強(qiáng)風(fēng)化花崗巖層。 ⑵、本工程上部結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，在一類、二類環(huán)境中的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50 年。建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級 ，場地類別為Ⅱ，抗震等級的烈度 7度，抗震墻抗震等級二級。 混凝土強(qiáng)度等級 基礎(chǔ)墊層： C15 素砼墊層；基礎(chǔ)為 C30，主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級分別有： C C3 CC25，屋面采用密實(shí)性砼，其抗?jié)B等級為 S 6。 其余構(gòu)造構(gòu)件除特別注明者外均采用 C20， 當(dāng)砼外墻與柱相交處（或局部砼外墻即為上部結(jié)構(gòu)的砼抗震墻），交接處取兩者的較高強(qiáng)度等級的砼。 (3)、柱（墻）砼強(qiáng)度等級高于梁（板）時(shí)，且相差〉 5Mpa 時(shí)，梁（板）柱（墻）節(jié)點(diǎn)區(qū)混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)與柱（墻）同。 C35 和 C35 以上混凝土，采用碎石級配，不許采用 碎卵石代替。 鋼筋 I級鋼筋采用 HPB300E（ fy=270N/mm2） ； II級鋼筋采用 HRB335E（ fy=300N/mm2） III級鋼筋采用 HRB400E（ fy=360N/mm2） 。 對一、二級抗震等級的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋檢測所 4 得的 受力預(yù)埋件的鋼筋采用 HPB300E（ I級）、 HRB335E（ II級）鋼筋，嚴(yán)禁采用冷加工鋼筋；吊 環(huán)采用 HPB300E（ I級）鋼筋制作，嚴(yán)禁采用冷加工鋼筋。嚴(yán)禁采用改制鋼筋。 所有外露鐵件均除銹涂紅丹兩道，刷防銹漆兩道。 軸心受拉及小偏心受拉桿件的縱向受力鋼筋不得采用綁扎搭接接頭。當(dāng)受拉鋼筋的直徑d28 ㎜及受壓的鋼筋直徑 d32 ㎜，不宜采用綁扎搭接接頭。 機(jī)械連接的接頭性能達(dá)到《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ10720xx 的 I級接頭性能，機(jī)械連接優(yōu)先采用鋼筋直螺紋套筒連接接頭。 本工程柱縱向鋼筋的連接。 墻體：所有外墻采用 190*190*90 加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級 , 專用砂漿砌筑；分戶墻、樓梯間墻為 190 厚水泥多孔磚，強(qiáng)度等級 ，采用 水泥砂漿砌筑；廚房，衛(wèi)生間墻采用 90 厚水泥多孔磚，強(qiáng)度等級 , 水泥砂漿砌筑。 填充墻沿框架柱全高每隔 400 ㎜設(shè) 2Ф 6 ㎜拉筋，拉筋伸入墻內(nèi)長度，不小于墻的 1/5且不小于 700 ㎜；墻長大于 5m時(shí)，應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱；墻長超過層高 2倍時(shí)，設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱；墻高超過 4m 時(shí)，墻體半高處設(shè)置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋砼水平系梁。 建筑節(jié)能概況 本工程居住部 份建設(shè)節(jié)能設(shè)計(jì)屬于夏熱冬暖地區(qū)，各圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能措施為： 屋面為 30mm 絕熱擠塑聚苯乙烯泡沫板（ D 級），導(dǎo)熱系數(shù) λ=(㎡ .k)； 外墻砌體部份為 190 厚加氣混凝土砌塊； 外墻剪力墻部份為 200 厚現(xiàn)澆鋼筋砼墻 +30 厚無機(jī)保溫干法砂漿，導(dǎo)熱系數(shù) λ=(㎡ .k)； 外窗為非隔熱鋁合金 +5厚無色透明玻璃門窗，玻璃可見光透射比 TV=。 公共建筑節(jié)能措施為： 屋面為二層住宅地面，不需要考慮保溫措施； 190mm加氣混凝土砌塊或鋼筋砼墻 +無機(jī)干粉砂漿 +20 厚抗裂聚合物水 泥砂漿； 外窗為非隔熱鋁合金，玻璃采用 5透明玻璃。 人防工程概況 本人防工程為全埋式平戰(zhàn)結(jié)合工程，平時(shí)作為地下停車場，戰(zhàn)時(shí)用作二等人員掩蔽部?？沽墳榧最?，防常規(guī)武器抗力級別 6 級，防核武器級別為 6 級，規(guī)模為兩個(gè)防護(hù)單元，防化等級為丙級。防護(hù)單元 1 建筑面積 ㎡，掩蔽面積 900 ㎡，掩蔽人數(shù) 1520 人； 5 防護(hù)單元 2 建筑面積 ㎡，掩蔽面積 1350 ㎡，掩蔽人數(shù) 1460 人，共掩蔽人員 2980人，設(shè)有男女干廁。 1號和 2 號口部為進(jìn)風(fēng)口， 3號和 4 號口部為排風(fēng)口。 地下室內(nèi)隔墻為 190 厚 水泥空心磚， M5 混合砂漿砌筑，戰(zhàn)時(shí)抗爆隔墻與抗爆擋墻采用粗砂砂袋堆壘，厚度為 500mm，頂板直接在砼面上水泥漆白二遍，墻面、地面應(yīng)平整光潔，易清洗。 建筑設(shè)備安裝概況 、建筑給排水分部工程 本分部工程由給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)組成。 (1)．給水系統(tǒng)：本工程水源接自室外區(qū)域路上的市政生活給水管，市政供水最低壓力為，最高日用水量為 ，最大小時(shí)用水量為 。系統(tǒng)分三個(gè)區(qū)，一～五層為低區(qū)，由市政直接供水；六～十層為中區(qū)，由一層生活水泵房 內(nèi)生活水箱，低區(qū)變頻給水裝置聯(lián)合供水；十層以上為高區(qū)，由一層生活水泵房內(nèi)生活水箱，高區(qū)變頻給水裝置聯(lián)合供水，各用水點(diǎn)靜壓不超過 。管材：采用鋼塑管、絲扣連接。 消防給水系統(tǒng)：屋頂設(shè)有 12 立方消防專用水箱一個(gè)，提供室內(nèi)消火栓用水量，室內(nèi)設(shè)專用消火栓給水管網(wǎng)，豎向?yàn)橐粋€(gè)區(qū)。 (2)．排水系統(tǒng)：系統(tǒng)污、廢水不分流，底層單獨(dú)排放。污、廢水經(jīng)管道收集排入室外區(qū)域污水管網(wǎng)。管材：采用 PVCU排水塑料管、承插粘接。 (3)．雨水系統(tǒng)：系統(tǒng)主要用來排放屋面及陽臺雨水，雨水經(jīng)管道收集排入室外區(qū)域雨水管。管材：采 用 PVCU 排水塑料管、承插粘接。 (4)．空調(diào)冷凝水系統(tǒng)：系統(tǒng)用來排放空調(diào)冷凝水，冷凝水經(jīng)管道收集排至室外散水坡。管材：采用給水 PVCU塑料管、承插粘接。 建筑電氣分部工程 本工程電施設(shè)計(jì)范圍為照明、配電系統(tǒng)、防雷、接地系統(tǒng)組成；弱電系統(tǒng)包括：有線電視、電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、對講安保監(jiān)控系統(tǒng)組成。 (1)．照明、配電系統(tǒng)：本工程消防設(shè)備用電、客梯、應(yīng)急疏散照明按二級負(fù)荷供電，其它按三級負(fù)荷供電，由小區(qū)變電所引入，配電方式采用放射式。照明采用 BV系列銅塑線穿阻燃 PVC管暗敷設(shè)；電源干線采用防火電 纜橋架敷設(shè)。公共走道及樓梯間設(shè)有應(yīng)急疏散照 6 明，采用自帶蓄電池?zé)艟摺? (2)．防雷、接地系統(tǒng)：本工程按三類防雷建筑保護(hù)措施設(shè)計(jì)。采用自然接地體，即利用基礎(chǔ)鋼筋通焊而成。防雷引下線利用土建柱內(nèi)二主筋通焊而成，屋頂設(shè)有避雷帶，采用Φ 12 鍍鋅元鋼焊接而成。低壓系統(tǒng)接地制式采用 TNS系統(tǒng)，防雷接地、保護(hù)接地及弱電系統(tǒng)接地共用一個(gè)接地體，工頻接地電阻小于 1Ω。工程設(shè)有總等電位（ MEB）及局部等電位（ LEB）保護(hù)。 (3)．弱電系統(tǒng)： ①有線電視系統(tǒng)：工程設(shè)有線電視前端箱，每層設(shè)有分支 /配器箱。進(jìn)線選用 SKYV759型射頻線，引自小區(qū)有線電視機(jī)房，支線選用 SKYV755型、由分支器箱沿金屬線槽明敷，經(jīng)接線盒后采用 KBG 管暗敷至各戶內(nèi)配線箱，戶內(nèi)配線箱穿阻燃 PVC 管暗敷設(shè)引至有線電視插座。 ②電話系統(tǒng)：工程設(shè)分線箱，電話電纜引自小區(qū)電話網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，電話干線沿線槽敷設(shè)，經(jīng)接線盒后采用 KBG 管暗敷設(shè)至各配線箱，由配線箱穿阻燃 PVC 管暗敷設(shè)引至電話插座。 ③寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)線引自小區(qū)弱電機(jī)房，采用 6 芯多模光纖穿管引入，支線采用超五類線 4 對對絞電纜。一層設(shè)有總配線架，各層設(shè)有樓層配線架，各用戶網(wǎng)絡(luò)線由層配線架分出后，采用超 5 類對絞電纜沿線槽梁下明敷，經(jīng)接線盒后采用 KBG 管暗敷至各配線箱，戶內(nèi)采用超五類線穿阻燃 PVC 管暗敷設(shè)至網(wǎng)絡(luò)信息接口。 ④對講系統(tǒng)：本工程選用智能保安可視對講系統(tǒng)，單元門口設(shè)可視對講口機(jī)，每戶內(nèi)設(shè)一臺可視對講內(nèi)機(jī)。廚房設(shè)可燃?xì)怏w探測器，吸頂安裝，報(bào)警信號通過可視對講系統(tǒng)傳輸?shù)酱髽俏飿I(yè)管理處。 ⑤安保監(jiān)控系統(tǒng)： 在本大樓出入口、電梯轎廂等設(shè)置攝像機(jī)，信號傳輸至小區(qū)物業(yè)管理處，各攝像機(jī)電源從監(jiān)控中心引出，攝像頭吸頂安裝，視線角度現(xiàn)場調(diào)整。 自然條件 建設(shè)地點(diǎn) : 本工程地點(diǎn)位于泉港市區(qū)。 環(huán)境特征 ： 本工程 擬建場地位于泉港市區(qū)，場地已經(jīng)平整，地面較平坦。 工程特點(diǎn) 本工程總工期 520 日歷天。施工工作量比較大，任務(wù)重，工期緊張，需科學(xué)、合理 7 的安排施工進(jìn)度計(jì)劃，以確保合同工期的實(shí)現(xiàn)。 本工程占地面積較大，各分部分項(xiàng)工程的工程量亦較大，主體結(jié)構(gòu)的施工需按計(jì)劃進(jìn)行分期的施工。因而結(jié)構(gòu)施工階段需根據(jù)各棟號進(jìn)行分區(qū)，按區(qū)組織工作面展開，形成高效的流水施工工作業(yè)場面，從而既滿足工程的需要，又能確保工程合理、有序的進(jìn)行。 本工程需分階段進(jìn)行單位工程的施工，各種機(jī)械、材料的布置在兩階段均需進(jìn)行一定的調(diào) 整，以滿足施工的需要。因此，必須編制科學(xué)嚴(yán)密的方案，對場地進(jìn)行合理的安排，以充分利用場地，滿足工程施工的需要。 本工程要求的防水部位較多，質(zhì)量要求高。屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本工程質(zhì)量的又一關(guān)鍵所在，必須采用有效的防水技術(shù)保障措施來預(yù)防這類質(zhì)量問題的發(fā)生。 8 3 項(xiàng)項(xiàng) 目目 策策 劃劃 工程特點(diǎn) 本工程為群體建筑，在主體工程結(jié)束后有較多的專業(yè)工種進(jìn)行交叉作業(yè)，增加了工種間協(xié)調(diào)的難度。 本工程外墻造型、線條多。 施工周期較長：要做好各種材料、設(shè)備和成品的保養(yǎng)及保護(hù)工作，并加強(qiáng) 冬季、夏季、雨季的施工措施。 根據(jù)上述三大特點(diǎn)，我公司在組織施工過程中，將克服各種不利條件，以飽滿的精神，拼搏、求實(shí)的作風(fēng)，創(chuàng)一流的管理水平，一流的工程質(zhì)量，一流的工程速度順利完成 6～8樓及地下室 樓 工程的施工任務(wù)。 施工難點(diǎn) 本工程外墻為髙級涂料，其施工質(zhì)量關(guān)系到整個(gè)工程的造型美觀，滿足使用功能問題，因此施工中需精心組織施工，確保一流的工程質(zhì)量。 本工程外墻造型、線條多，施工時(shí)能同時(shí)施工的亦同時(shí)施工，不能同時(shí)施工的不得遺漏預(yù)留插筋。 本工程有主樓和裙樓及整體 地下室，建筑高度差異大，需重點(diǎn)對建筑物沉降進(jìn)行觀測。 垂直度控制：本工程建筑高度超過 50 米，需對垂直度進(jìn)行重點(diǎn)控制。 本工程用水房間多，需對防水工程進(jìn)行重點(diǎn)控制，確保不發(fā)生滲漏。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)及管理職責(zé) 擬派項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 為順利完成施工任務(wù)，本公司將派遣黃青山同志任項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織精干管理人員組成泉港世紀(jì)天宇工程施工項(xiàng)目經(jīng)理部，本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目部設(shè)技術(shù)質(zhì)量組、工程管理組、勞資預(yù)算組、綜合辦公室（三組一室），組織土建、裝飾、安裝工程進(jìn)行施工。 擬派本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)如下所示： 9