【正文】 第一篇：特種設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)特種設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)一、電梯依據(jù)TSG T70012009《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則—牽引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯》、TSG T50012009《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》和電梯使用維護(hù)說明書的要求，我公司所有的電梯每年必須由特檢所對其進(jìn)行定期檢驗(yàn)；還必須與專業(yè)的電梯維保公司簽訂電梯維保協(xié)議，由專業(yè)電梯維保公司的專業(yè)人員對電梯進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)。設(shè)備值班人員只需做好日常的巡視檢查和應(yīng)急處理即可。（一）、電梯的巡視檢查電梯內(nèi)必須張貼《乘梯須知》（包含相關(guān)警示標(biāo)志）、有效的年度檢驗(yàn)合格標(biāo)識和電梯的維修保養(yǎng)單位名稱、管理單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等必須的聯(lián)系方式。采取多渠道向住戶宣傳電梯使用注意事項(xiàng)以及出現(xiàn)緊急情況的處理。所有電梯必須明確責(zé)任人或管理人，電梯運(yùn)行和專業(yè)管理人員必須經(jīng)培訓(xùn)后持證上崗。必須嚴(yán)格按照服務(wù)規(guī)程和操作規(guī)范對電梯進(jìn)行操作，嚴(yán)禁違規(guī)操作。電梯運(yùn)行和專業(yè)管理人員應(yīng)熟悉并掌握電梯漏水時的應(yīng)急措施、發(fā)生火災(zāi)時的應(yīng)急措施、當(dāng)發(fā)生地震時的應(yīng)急措施、電梯操縱盤或其它金屬部位有麻（漏）電現(xiàn)象時的應(yīng)急措施。每天檢查并制止有違反電梯《乘梯須知》的行為，必要時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。每天檢查電梯的運(yùn)行情況。包括電梯內(nèi)照明系統(tǒng)是否正常，電梯內(nèi)是否有異常聲響和氣味，電梯地坑是否有積水，電梯機(jī)房是否有異常聲響和氣味，電梯機(jī)房的配電線路及電氣元件運(yùn)行時有無異常聲響、異味、發(fā)熱等現(xiàn)象，電梯機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生是否清潔、是否需要通風(fēng)和開啟空調(diào)降溫（以室溫20℃為宜）。發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常，立即上報，并請電梯維護(hù)管理人員來處理，嚴(yán)禁擅 自處理。無關(guān)人員不得打開電梯轎廂小門及外面開關(guān)鑰匙，不得隨意按動電梯控制小門內(nèi)按鈕，不得破壞或按動消防按鈕。電梯機(jī)房內(nèi)應(yīng)配有氣體滅火器，每月一次按時檢查并填寫滅火器養(yǎng)護(hù)卡。（二）、電梯的維護(hù)保養(yǎng)維護(hù)修理前的安全準(zhǔn)備工作：“維修停用”標(biāo)牌。，關(guān)好廳門；不能關(guān)閉廳門時，需用合適的護(hù)欄擋住入口處。，一般應(yīng)切斷電源，或采取其他適當(dāng)安全措施。，必須按下轎頂?shù)臋z修急停按鈕，關(guān)好廳門，在操作盤上掛的警示牌。檢修過程中的安全注意事項(xiàng)：、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時，必須關(guān)閉電梯。，應(yīng)站立在牢固的位置，腳下不得有油污，以防滑倒。，必須牢牢握住轎廂繩頭板、轎頂橫梁等機(jī)件，不能握住鋼絲繩，并注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi)，防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)的司機(jī)或維修人員開電梯時，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動電梯。，應(yīng)盡可能避免帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作，預(yù)防觸電，并有主持和助手協(xié)同進(jìn)行，應(yīng)注意防止電梯突然啟動運(yùn)行。、電壓為36V以下安全電壓。，以及兩只腳分別在轎廂頂與廳門上坎之間或廳門上坎與轎廂板之間進(jìn)行長時間的檢修操作。進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速漲緊裝置的斷繩開關(guān)斷開。（三）、電梯保養(yǎng)規(guī)范（如本規(guī)范與電梯說明書等隨機(jī)技術(shù)文件要求不符合，要按照說明書或隨機(jī)技術(shù)文件來執(zhí)行）周保養(yǎng)基本要求：電梯要求每周保養(yǎng)一次(或者根據(jù)電梯具體要求兩周保養(yǎng)一次)，時間不少于二小時，要求維護(hù)人員做到定人、定時、定梯進(jìn)行保養(yǎng)。對電梯以下各部位要進(jìn)行檢查，確保其工作正常、清潔、潤滑。、電源開關(guān)、安全開關(guān)。、控制柜總閘及極限開關(guān)各電氣元件齊全無損傷，接線牢固。、檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點(diǎn)牢固，應(yīng)無打火現(xiàn)象。、急停、安全窗、井底、限位等安全開關(guān)應(yīng)接觸良好，動作正常、可靠。不準(zhǔn)跨接。、曳引機(jī)：外觀機(jī)體應(yīng)保證清潔光亮。、減速機(jī)?！?。、電動機(jī)、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應(yīng)停梯檢查是否有異物侵入滑動軸承，軸承是否損壞?！?，溫升不應(yīng)高于銘牌規(guī)定。、制動器a、動作平穩(wěn)可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。b、抱閘未打開時，閘瓦應(yīng)抱合緊密，盤車輪不應(yīng)用手能盤動。c、抱閘打開時，兩側(cè)間隙應(yīng)一致。d、抱閘開閉應(yīng)靈活、自如，線圈溫升不超過60℃。、控制柜A、柜內(nèi)各電氣元件應(yīng)工作正常，儀表準(zhǔn)確。B、無發(fā)熱現(xiàn)象，各接觸點(diǎn)接觸嚴(yán)密無粘連燒損現(xiàn)象； C、柜內(nèi)反開關(guān)無油污無積塵。、限速系統(tǒng)A、限速輪：外觀清潔，動作靈活，無明顯月期打點(diǎn)，油路通暢，繩鉗口處無異物油污、輪槽無異常磨損。B、漲繩輪及安全鉗裝置：外觀清潔，油路通暢，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)，張緊輪氈墊加油，安全鉗各聯(lián)動機(jī)構(gòu)靈活，鉗口與導(dǎo)軌側(cè)工作面間隙在23mm間。、選層系統(tǒng)選層器轉(zhuǎn)動及滑動部分清潔及油量充足，接點(diǎn)清潔，壓力適當(dāng)。、廳、轎門系統(tǒng)A、廳、轎門正常關(guān)閉后，應(yīng)能接通門鎖網(wǎng)絡(luò)；鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm，此時外廳門不應(yīng)能用手扒開。B、安全觸板、光電裝置功能可靠。C、廳門、轎門、轉(zhuǎn)動部位及滑道：轉(zhuǎn)動部件清潔，轉(zhuǎn)動自如，填加潤滑油，上、下滑道雜物清除，上滑道加油，吊門輪、門滑塊磨損的及時更換。D、開關(guān)門機(jī)構(gòu)：開關(guān)門總程清潔，活動及轉(zhuǎn)動部位清潔加油，皮帶松緊度適當(dāng)，不打滑，開門機(jī)清除積碳、保潔。、層顯系統(tǒng)，內(nèi)選、外呼系統(tǒng)。A、各元件指示功能正常，按鈕活動自如無卡阻。B、燈光顯示正常，清潔無塵。、井道系統(tǒng)A、轎廂，對重導(dǎo)靴間隙均勻、靴襯無嚴(yán)重磨損。B、油盒、油刷無缺損，軌道潤滑良好。C、鋼絲繩張力均勻且無斷股。、衛(wèi)生鐵門至機(jī)房間的樓道、機(jī)房、轎頂、底坑等部位應(yīng)保持清潔、無垃圾，清除油污及灰塵。、潤滑、檢查、特別是對安全裝置的檢查。 、減速機(jī)，清除表面積塵油垢。，檢查聯(lián)軸節(jié)有無損傷。，緊固曳引輪各部位螺栓。、電動機(jī)、發(fā)電機(jī)組。，傳動系統(tǒng)無損傷。、制動器?！?。、限速系統(tǒng)，、油污。，有無異常磨損。、控制柜、勵磁柜、儀表，對不靈敏及損壞元件應(yīng)及時調(diào)整更換。、繼電器觸點(diǎn)燒蝕情況，如嚴(yán)重凹凸不平應(yīng)修復(fù)或更換觸頭。，對動作不可靠的應(yīng)調(diào)整。、鋼絲繩，繩頭螺栓應(yīng)鎖緊，開口銷齊備。、廳轎門系統(tǒng) 清除各部位灰塵、油污、檢查吊門輪，門導(dǎo)軌軸承，涂抹潤滑油。、選層系統(tǒng)，調(diào)整電氣、選層器動作間隙或準(zhǔn)確度。，為活動拖板導(dǎo)軌加注潤滑油。、導(dǎo)軌：對有自動潤滑裝置的導(dǎo)軌，應(yīng)加注機(jī)械潤滑油。、安全裝置，：斷相保護(hù)裝置、超速保護(hù)裝置、機(jī)械聯(lián)鎖裝置、廳轎門機(jī)電聯(lián)鎖裝置，急停開關(guān)，修檢開關(guān)、安全窗、限位、極限開關(guān)。，無卡阻現(xiàn)象，清除各安全裝置的油垢。，清除緩沖器及各部件的灰塵，保持底坑干燥。半年保養(yǎng)、半年保養(yǎng)主要在月保養(yǎng)基礎(chǔ)上對電梯的重點(diǎn)部位檢查調(diào)整、維護(hù)保養(yǎng)。、各部位檢查、維護(hù)、保養(yǎng)要求 、電動機(jī)、發(fā)電機(jī)組 。、清理導(dǎo)向器。、曳引鋼絲繩%。，應(yīng)清除。 、導(dǎo)靴，軸承處加注金屬基潤滑脂。，固定式導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙應(yīng)符合規(guī)定。滾動輪導(dǎo)靴的滾輪應(yīng)無異常響聲，發(fā)現(xiàn)開膠、斷裂、磨損、軸承損壞的應(yīng)更換。、開門機(jī)，轉(zhuǎn)動部位填充潤滑脂。：檢查導(dǎo)軌連接板、導(dǎo)軌壓板、導(dǎo)軌支架、及焊接部位應(yīng)無松動無開焊，并緊固各處螺栓。清洗、清除銹蝕部位。、接線盒及電纜。，緊固各接線端子，清除其灰塵。、損傷，緊固電纜架螺栓。、極限、限位開關(guān)，越程距離為150～250mm，銷軸部位應(yīng)加注潤滑油?！?50mm，銷軸部位應(yīng)加注潤滑油。（四）、緊急情況處理電梯漏水時的應(yīng)急措施。、當(dāng)樓層發(fā)生跑水，水淹而使井道或底坑進(jìn)水時，應(yīng)將轎箱停于進(jìn)水層的上一層，終止運(yùn)行，切斷總電源，以防止轎箱進(jìn)水。、當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量水或滲水較多時，應(yīng)將電梯停在二層以上，終止運(yùn)行并切斷總電源。、當(dāng)機(jī)房或底坑進(jìn)水較多時，應(yīng)立即停梯，切斷電源，以防止發(fā)生短路觸電事故。、當(dāng)發(fā)生漏水時，應(yīng)盡快切斷水源，以保證電氣設(shè)備不沾水或少沾水。、漏水電梯在正常使用前必須進(jìn)行降濕處理，如采取擦拭熱風(fēng)吹干，