【正文】 第 1 頁 共 150 頁 目 錄 第一章 施工組織設(shè)計 ???????????????????? ?? 4 1 編制說明 ???????????????????? ?????? 5 編制說明???????????????? ????????? 5 工程特點分析 ???????????????????? ?? 5 工程重點難點分 ???????????????????? ? 5 工程目標(biāo) ???????????????????? ?? 6 2 編制依據(jù) ??? ????????????????????? 6 施工圖紙及有關(guān)要求 ???????????????????? 6 工程概況 ???????????????????? ?????? 6 工程簡介 ???????????????????? ???? 7 主要部位分項做法 ???????????????????? ? 7 施工部署 ??????????????????????? 8 組織機構(gòu)及管理模式 ??????????????????? 9 現(xiàn)場組織管理機構(gòu) （見附表一）? ??????????????? 9 勞動力計劃（見附表二） ??????????????????? 9 主要施工設(shè)備機具配備計劃（見附表三） ??????????? 11 施工段的劃分 ?????????????????????? 11 施工進度控制 ?????????????????????? 12 第 2 頁 共 150 頁 施工進度計劃 (見附圖一 ) ????????????????? 12 材料供貨計劃 (見附表四 ) ???? ????????????? 12 施工前期準(zhǔn)備 ??????????????????????? 13 技術(shù)準(zhǔn)備 ?????????????????????? 13 現(xiàn)場準(zhǔn)備 ?????????????????????? 13 各分項施工方案及技術(shù)措施 ??????????????????? 14 拆除工程施工方案 ?????????????????? 14 吊頂工程施工方案 ???????????????????? 14 骨 架隔墻工程 ???? ?????????????????? 25 墻面木飾面工程 ?????????????????????? 29 防靜電地板施工方案 ??????????????????? 30 地毯工程施工方案 ??????????????????? 32 地板工程施工方案 ??????????????????? 34 墻面、頂棚涂料工程施工方案 ???????????????? 35 木制品油漆工程施工方案 ?????????????? ??? 35 木門安裝工程施工方案 ?????????????????? 36 電氣安裝施工方案 ??????????????????? 37 材料的采購、檢驗和使用計劃 ????????????????? 62 材料的采購、檢驗和使用原則 ??????????????? 62 材料及半成品檢驗制度 ?????????????????? 62 第 3 頁 共 150 頁 材料的檢測管理流程 ?????????????????? 63 采購計劃作業(yè)流程 ?????????????????? 65 本工程裝飾材料使用環(huán)保型材料 ?????????????? 66 降低工程造價措施 ??? ??????????????? 70 工程竣工管理 ?????? ???????????? 71 第二章成品保護及質(zhì)量保證體系措施 ????? ??????????? 85 半成品、成品保護措施 ?????????????????? 86 質(zhì)量保證措施 ?????? ???????????? 89 第三章施工總體進度計劃及保障措施 ?????????????? 104 施工工序部署 ?????????????????? 105 施工步驟制定原則 ?????????????????? 105 工程施工流程 ?????????????????? 106 施工進度計劃控制 ?????????????????? 106 進度保證措施原則 ??????????????? ??? 107 施工進度管理要點 ?????????????????? 107 保證工程進度的具體措施 ?????????????????? 108 第四章 工程保修計劃及承諾 ?????????????????? 113 保修承諾 ?????????????????? 114 維修計劃 ?????????????????? 114 用戶服務(wù)的組織機構(gòu)和管理體系 ?????????????? 114 第 4 頁 共 150 頁 第五章 安全防護、文明施工及意外情況的處理措施 ????????? 117 安全管理措施 ? ?????????????????? 118 施工機具管理控制措施 ? ?????????????????? 119 施工用電控制措施 ? ?????????????????? 120 安全防火責(zé)任制 ? ?????????????????? 121 防護設(shè)施和勞保用品控制措施 ????????????????? 126 對意外情況的處理措施 ? ??? ??????????????? 128 現(xiàn)場的防盜措施 ? ?????????????????? 130 安全教育制度 ? ?????????????????? 130 文明施工管理措施 ? ?????????????????? 131 環(huán)境保護措施 ? ?????????????????? 133 第六章 與總包單位、監(jiān)理單位和設(shè)計人員配合 ???????????? 136 與業(yè)主的配合 ? ????????? ????????? 137 與設(shè)計單位的配合 ? ?????????????????? 137 與監(jiān)理單位的配合 ? ?????????????????? 137 與其它專業(yè)工程交叉施工協(xié)調(diào)措施 ??????????????? 138 第七章 施工現(xiàn)場平面布置 ??????????????????? 139 施工現(xiàn)場布置原則 ? ?????????????????? 140 施工現(xiàn)場布置 ? ?????????????????? 140 施工現(xiàn)場平面布置圖????????????????????? 141 第 5 頁 共 150 頁 第一章、施工組織設(shè)計 1 編制說明 編制說明 感謝業(yè)主對我公司的充分信任，能夠給予我公司參加中國社會科學(xué)院中冶大廈 711 層辦公用房內(nèi)裝修工程的投標(biāo)機會！我們深知本工程的特殊性和重要性，公司上下高度重視，在接到招標(biāo)文件和設(shè)計圖紙后，公司迅速組織專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真閱讀理解招標(biāo)文件和設(shè)計圖紙，并組織了各個專題會對本工程的特點、重點和難點進行研究和方案論證，使施工組織設(shè)計科學(xué)、合理，具有很強的針對性和可操作性。 為了更好地進行施工組織設(shè)計的編制，施工方案有針對性和可操作性，我公司組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員去進行現(xiàn)場勘察和了解，對場地和周邊環(huán)境和各種條件有了比較詳細(xì)的了解，使施工組織設(shè)計更加合理。 我公司曾多次承建過辦公空間、會議室等精裝修工程，積累了一套成熟先進的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗，將為本工程提供保證條件。本次投標(biāo)我們結(jié)合本工程的特點，針對工程重點和難點，制定各項專項施工方案和保證措施。 我公司為本工程所選派的項目經(jīng)理部主要管理人員已經(jīng)擬訂，其中項目經(jīng)理和主要管理人員均多次承擔(dān)過類似項目， 具有施工組織、管理和協(xié)調(diào)的能力，具有為業(yè)主服務(wù)的意識和能力，能夠與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理良好地配合。 工程特點分析 室內(nèi)精裝修，施工作業(yè)面分散以樓層為單位作業(yè)面，作業(yè)項目相對較多。地面為地板、地毯等；墻面為木飾面板、硬包、背漆玻璃、乳膠漆等；吊頂為礦棉吸音板、石膏板涂料、鋁板、鋁格柵等；節(jié)點需相交清晰工藝需講究精致，交接較多。 施工工期較短，業(yè)主要求工期為 120 個日歷天，人員數(shù)量多，工期短，這不但增加施工成本，人員組織及管理難度，而且需要施工方提供做好職工思想教育工作。 施工需經(jīng)過雨季施工階段，對本工程而言，基本所有施工在室內(nèi)施工作業(yè)本身受雨季影響較小，只是材料保存、堆放等考慮避雨水、防止材料受潮。在雨季施工的重要性將會提到更高一個層次。 針對本工程特點，我公司將組織強有力的項目領(lǐng)導(dǎo)班子。在項目管理人員及施工隊伍的選擇上首選曾多次參與類似工程的管理人員和各專業(yè)施工隊，施工中突出質(zhì)量檢查員、材料采購員、安全文明施工管理員的重要性及責(zé)任心。項目部將認(rèn)真執(zhí)行招標(biāo)文件中的有關(guān)技術(shù)要求及工程文明施工的有關(guān)規(guī)定，同時嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行公司的四合一管理體 系文件，做到質(zhì)量工作保優(yōu)質(zhì)、安全工作無事故、環(huán)境保護有措施、工程進度有保障，高速、優(yōu)質(zhì)、安全地完成此工程。達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)，并獲得招標(biāo)人與顧客滿意。 工程重點難點分析 本標(biāo)段施工中，根據(jù)工程特點將“工程單位數(shù)量大”“交叉施工多”“材料運輸難度高”“成品保護難”“防潮防水要求嚴(yán)”分項列為施工重點，具體如下： 工程單位數(shù)量大：本工程包括裝修面積約 7665 平米，分若干個辦公室、大中會議室、接待室等，雖然功能區(qū)域劃分相對單一，但是數(shù)量大。 第 6 頁 共 150 頁 交叉施工多：根據(jù)招標(biāo)文件 約定的開竣工日期及現(xiàn)場勘查得知，施工時因工期緊，各分項工程容易造成交叉施工，另有強電工程，消防工程，暖通工程，通信及智能化控制等多個專業(yè)分包交叉施工，在一定程度上制約施工進度及協(xié)調(diào)配合方面的難度。與相關(guān)單位的密切配合將是本工程施工質(zhì)量和施工期的保證。 成品保護難：由于現(xiàn)場施工單位較多，單層面積大，交叉施工再所難免，在施工中的成品及半成品保護難度增大，特別是吊頂?shù)V棉板安裝完成后，各個單位不斷拆裝保護不能做好，容易造成礦棉板的面層污染，對于裝修完成的公共部分以及貨物運輸通道的保護都將作為整個工程 的重點。 該工程經(jīng)歷夏季雨季施工，施工環(huán)境比較潮濕，施工環(huán)境比較差，進場材料及施工成品的防潮保護將提出更高的要求。 焦渣混凝土的用量大，為本次工程施工工程中最重要要的工程工藝。 根據(jù)物業(yè)規(guī)定的施工時間為星期一至星期五，施工時間為 至次日 ，所有帶有噪音的施工工序必須在晚間實施，對夜間施工的措施和整個施工進度計劃都提出更高的要求。因此作為本工程的一個重點。 本工程施工拆除部分，存在高空作業(yè)，易出現(xiàn)高空墜落、物體打擊、觸電等事故，所以 拆除工程是本工程中重點之一。 本次施工的區(qū)域位于大廈內(nèi)，大廈內(nèi)其余各部處于正常工作狀態(tài)，施工中的材料、垃圾要通過大廈工作區(qū)域，運輸不方便，施工產(chǎn)生的噪音、粉塵等污然控制施工以及對大廈營業(yè)的其他影響是本工程的一個難點 本次施工工程量最多的為輕鋼龍骨隔墻，隔斷間縱深長度基本在 10M 左右，墻體的方鋼基礎(chǔ)固定的好壞起到至關(guān)重要的作用，對于此工序要嚴(yán)格控制，作為整個工程的重點之一。 工程目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：合格、符合設(shè)計要求，爭創(chuàng)市優(yōu)工程。 工期目標(biāo)： 20xx 年 11 月 28 日之前竣工驗收。 安全目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故，一般事故頻率控制在 5?以內(nèi)。 文明施工目標(biāo)：爭創(chuàng)文明施工樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境保護目標(biāo)：確保達(dá)到市建設(shè)部門規(guī)定的有關(guān)環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)， 具體目標(biāo)： 序 項 目 目 標(biāo) 1 創(chuàng)市安全文明工地 爭取 2 無重傷事故 100% 3 無各種中毒事故 100% 4 無火災(zāi)、火警事故發(fā)生 100% 5 杜絕重大安全事故隱患 100% 第 7 頁 共 150 頁 6 無交通安全責(zé)任事故 100% 7 輕傷率 5%0 2 編制 依據(jù) 施工圖紙及有關(guān)要求 中國社會科學(xué)院中冶大廈 711 層辦公用房內(nèi)裝修工程招標(biāo)施工圖紙。 業(yè)主的相關(guān)要求。 相關(guān)的施工資料及類似工程的施工經(jīng)驗。 現(xiàn)場咨詢交底及有關(guān)答疑文件。 施工現(xiàn)場管理法規(guī)及文件匯編。 國家和