公司整體租賃經(jīng)營協(xié)議(已修改)
2024-10-21 18:16 本頁面
【正文】 第一篇：公司整體租賃經(jīng)營協(xié)議委托生產(chǎn)經(jīng)營管理三方協(xié)議甲方：安徽省**食品有限責(zé)任公司（簡稱**食品）乙方：安徽**集團商貿(mào)有限公司（簡稱**商貿(mào)）丙方：管委會為了更好地利用**食品的優(yōu)質(zhì)資源，在管委會的協(xié)調(diào)下，經(jīng)甲乙雙方充分溝通協(xié)商，就甲方委托乙方利用現(xiàn)有廠房及機器設(shè)備生產(chǎn)經(jīng)營事宜達(dá)成一致，三方同意簽訂此協(xié)議書，以資共同遵守。一、基本情況：甲方將座落在**工業(yè)園C區(qū)的**食品的廠房、辦公樓、員工宿舍、食堂及設(shè)備等委托給乙方經(jīng)營管理（詳見《委托經(jīng)營交接清單》）。乙方對甲方所有的現(xiàn)狀進行多次考察，已有充分了解，愿意與丙方共同接受甲方的委托，并保證合法經(jīng)營。甲方保證乙方接受委托后的生產(chǎn)經(jīng)營，不會受到**食品前期的債權(quán)人的干擾，并以**食品50%的股權(quán)對該條款擔(dān)保抵押。（擔(dān)保抵押條約見附件）4，丙方保證在乙方接受甲方委托后，可以進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營，并對甲方的前期債權(quán)人的干擾予以配合調(diào)解。二、相關(guān)細(xì)則約定：乙方根據(jù)本協(xié)議約定享有經(jīng)營管理權(quán)和**食品品牌的獨家銷售代理權(quán)。乙方接受委托管理經(jīng)營期間，投入資金、獨立核算、自主經(jīng)營，并與甲方各自享有年終利潤40%的份額，其余20%用于設(shè)備升級和小型實驗設(shè)備添置等，期間共同申請政府支持的無償援助，各自占取50%的份額。乙方承諾依照甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，在丙方的協(xié)調(diào)下盡一切可能共同維護甲方的商譽。乙方保證，在經(jīng)營管理期內(nèi)未征得甲方和丙方的書面同意，不得擅自改變廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，不從事其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、委托生產(chǎn)經(jīng)營期限：租賃期限為從年月日起至年月日止。實際計算期限自甲方移交之日起算。委托生產(chǎn)經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。如三方認(rèn)可該合作模式，則應(yīng)于委托生產(chǎn)經(jīng)營期滿前六個月，向甲方和丙方提出書面要求，經(jīng)三方協(xié)商同意后，重新簽訂協(xié)議。四、經(jīng)營證照：委托生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)手續(xù)由丙方專人負(fù)責(zé)保管。證照的年檢工作由甲方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。委托生產(chǎn)經(jīng)營期間的水電費、通訊費用及稅務(wù)部門收取的各種稅費及其相關(guān)的業(yè)務(wù)招待費，均由乙方承擔(dān)。五、廠房的使用要求：本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時將公司經(jīng)營場地和生產(chǎn)設(shè)備及其它配套設(shè)施移交給乙方使用，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于應(yīng)用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常租賃經(jīng)營需要時，予以簽字接收。乙方在受托經(jīng)營管理期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)愛護甲方的廠房、設(shè)備設(shè)施，并自行維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)在丙方陪同下不定期對廠房及設(shè)備設(shè)施的使用狀況進行安全檢查，乙方應(yīng)予配合，但需事先通知乙方，由乙方在不影響正常生產(chǎn)經(jīng)營的前提下安排時間。乙方確需適當(dāng)調(diào)整廠區(qū)改造以配合生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方和丙方的書面同意，所有費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。六、其他相關(guān)條款乙方在受托經(jīng)營管理期間內(nèi)，不得將廠房及設(shè)備部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。在委托生產(chǎn)經(jīng)營期間內(nèi)，甲方如需出售該廠房及設(shè)備，應(yīng)提前半年通知乙方和丙方，同時放棄其約定享有的40%的利潤，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。甲方無權(quán)使用該協(xié)議與其他單位或個人達(dá)成任何協(xié)議和合同，如有違背造成對乙方的損失，乙方和丙方保留法律追究的權(quán)利。七、解除本協(xié)議的條件三方共同約定，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任：（1），該廠房因社會公共利益被依法征用的。（2），該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。（3），該廠房因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。八、違約責(zé)任在乙方受托生產(chǎn)經(jīng)營期間，如果出現(xiàn)因甲方的前期債務(wù)導(dǎo)致無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，同時丙方協(xié)調(diào)亦無法解決的前提下，乙方有權(quán)單方面終止該協(xié)議，收
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