裝修特別注意事項(xiàng)(已修改)
2024-10-21 12:04 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：裝修特別注意事項(xiàng)裝修特別注意事項(xiàng)業(yè)主/物業(yè)使用人在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守下列規(guī)定：嚴(yán)禁改變?cè)课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，熱層等進(jìn)行拆改、切割和開(kāi)孔；嚴(yán)禁拆除廚房、衛(wèi)生間煙道；嚴(yán)禁破壞墻體外觀。陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄底座貼瓷磚時(shí)不能與底座外邊平，要少底座外邊2cm，以保持外觀統(tǒng)一。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等地面應(yīng)做好防水處理，并經(jīng)過(guò)48小時(shí)閉水試驗(yàn)。安裝水管時(shí)特別注意接頭的緊固，并做好試壓，防止?jié)B漏。不得擅自改動(dòng)水表、電表、氣表、對(duì)講線路、戶內(nèi)照明配電箱、上下水管道、地漏位置。嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電。不得拆除、更改任何房屋外觀，不得擅自改變陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)外墻面磚，不得擅自改變門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)規(guī)格、顏色和位置，不得私自加設(shè)雨遮、遮陽(yáng)棚等。不得安裝防盜網(wǎng)、防盜窗花及無(wú)框玻璃。窗戶安裝內(nèi)置式防盜窗花應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一格式安裝。陽(yáng)臺(tái)不設(shè)防盜網(wǎng)，陽(yáng)臺(tái)拉閘門(mén)按物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一格式制作。不得在樓道、過(guò)道、屋頂及小區(qū)其它共用部位違章搭建及堆放物品；不得在外墻、天臺(tái)、公共通道等公有部位懸掛、粘貼標(biāo)語(yǔ)廣告，安置有礙觀瞻的物。嚴(yán)禁擅動(dòng)。不得私自改動(dòng)，封堵燃?xì)夤艿馈⑾?安防)管線設(shè)施。確需改動(dòng)的，必須經(jīng)過(guò)審批由專(zhuān)業(yè)公司施工。室外空調(diào)機(jī)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)中心指定的位置安裝，以保持樓宇外形的整齊美觀。1店面招牌和廣告應(yīng)按物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一的樣式、規(guī)格、位置設(shè)置,并服從有關(guān)部門(mén)的管理。1不得擅自在屋面安裝太陽(yáng)能熱水器、安裝衛(wèi)星天線。1裝修材料應(yīng)采用防水、防火材料。施工時(shí)應(yīng)注意裝修現(xiàn)場(chǎng)消防安全，配備必要的消防滅火器材。明火作業(yè)應(yīng)報(bào)物業(yè)服務(wù)中心審批并采取必要的防范措施。14泥、油漆等雜物及剩余材料倒入下水道或到處亂灑。1二次裝修垃圾應(yīng)袋裝清運(yùn)至物業(yè)服務(wù)中心指定位置。使用電梯裝運(yùn)水泥、沙石、建筑垃圾時(shí)，需袋裝好并將帶口綁住同時(shí)保持衛(wèi)生的整潔。嚴(yán)禁使用電梯裝運(yùn)超大、超長(zhǎng)裝修材料。1使用電腦及各類(lèi)電器設(shè)備，在裝修時(shí)或使用前應(yīng)盡可能裝配穩(wěn)壓漏電保護(hù)裝置。1嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的時(shí)間施工（），其余時(shí)間經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)可以從事沒(méi)有聲響的裝修活動(dòng)。XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司XXXXX物業(yè)服務(wù)中心第二篇：裝修注意事項(xiàng)金正園監(jiān)理公司作為業(yè)主代表，協(xié)助業(yè)主與裝修公司簽訂合同的實(shí)際操作過(guò)程中，總結(jié)如下幾條大家應(yīng)該重視的問(wèn)題：合同付款方式此版合同約定分三期付款，第一期簽施工合同時(shí)；第二期工程過(guò)半時(shí)；第三期工程竣工時(shí)。在實(shí)際操作過(guò)程中，很多施工方抬高了第一期款的付款比例，有些公司甚至要求第一期款為65%70%，這么大的首期款對(duì)于裝修業(yè)主而言，需要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。而且工程過(guò)半的說(shuō)法各不統(tǒng)一，消費(fèi)者作為對(duì)裝修不精通的弱勢(shì)群體，很容易被不誠(chéng)信的裝修公司忽悠得暈頭轉(zhuǎn)向，只有簽字認(rèn)可的份。鑒于此，建議增加付款的次數(shù)，降低每期付款的金額。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在此版合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)欄目留有幾行空白，大家在簽訂合同的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)比較難操作。有人理解為填寫(xiě)質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《某公司質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；有人理解為填寫(xiě)合格、優(yōu)良等標(biāo)準(zhǔn)。金正園監(jiān)理認(rèn)為，此處的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該明確化。既要列明標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng)，又要列明等級(jí)。作為政府部門(mén)，可能把這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)默認(rèn)為建設(shè)部的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但是沒(méi)有明確寫(xiě)在合
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