房屋所有權(quán)共有協(xié)議書(已修改)
2024-10-21 10:34 本頁面
【正文】 第一篇：房屋所有權(quán)共有協(xié)議書房屋所有權(quán)共有協(xié)議書甲方: 性別: 身份證號碼: 聯(lián)系地址：乙方: 性別: 身份證號碼: 聯(lián)系地址：鑒于，甲乙雙方為 關(guān)系，現(xiàn)有意共同出資購買（以下簡稱“ ”）于 開發(fā)的一處房屋；對外擬采用甲方為房屋單一認(rèn)購人及所有人的方式進(jìn)行房屋買賣；為明確房屋所有權(quán)的共有關(guān)系及確保雙方履行房屋共有人的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，訂立如下共有人條款以茲共同遵守：甲乙雙方共同出資購買坐落于(建設(shè)面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米)的房屋（以下或簡稱“房屋”），該房屋所有權(quán)為甲乙雙方，二人各占房屋所有權(quán)的50%，共同擁有該處房屋的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及處置權(quán)。，但甲方實際僅出資50%，該房屋所有權(quán)及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共有。甲乙雙方知悉并確認(rèn)乙方因客觀原因無法在房管部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)房屋購買合同及所有權(quán)證明文件對外僅以甲方名字予以登記，雙方了解并知悉國家對不動產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)規(guī)定，故立此協(xié)議明確房屋所有權(quán)事宜。房屋的出資安排 甲方于 年 月 日與 簽署了《商品房買賣合同》，合同約定房屋的認(rèn)購價為人民幣 元（大寫）元整（出資比例甲占50%、乙占50%），首期款為人民幣 元（大寫）元整，按揭貸款金額為人民幣 元（大寫）整。 年 月 日以現(xiàn)金方式向甲方支付了相應(yīng)比例的房屋首期款 元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，甲方收悉并根據(jù)買賣合同的約定向 支付了房屋首期款。 剩余按揭貸款金額為人民幣 元（大寫）整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方向 分行申請了按揭貸款（還款明細(xì)如附件一），通過甲方設(shè)立的 銀行賬戶（賬戶名稱： 賬戶信息：）每月進(jìn)行扣款還貸；甲乙雙方按照房屋所有權(quán)的50%承擔(dān)每月的還款金額，乙方將于每月 號前以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式向甲方支付人民幣 元（大寫）整。 如任何一方未能如期支付其應(yīng)承擔(dān)的還貸金額的，守約方可給予一定寬限期，連續(xù)超過3個月未及時支付還貸金額的視為其放棄持有該房屋，守約方可根據(jù)房屋市價購買剩余50%的所有權(quán)，雙方應(yīng)配合辦理房屋所有權(quán)登記變更事宜的手續(xù)，屆時可另行協(xié)商細(xì)則。，應(yīng)乙方要求甲方將無條件配合乙方對房屋所有權(quán)登記進(jìn)行更改，以在國家不動產(chǎn)登記證書上反映房屋所有權(quán)的實際情況。，對該共有房屋應(yīng)恪盡善意使用的原則，不得隨意處分（包括出賣、抵押、贈與等）該房屋。否則該處分行為無效，如該處分已完成造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照該房屋當(dāng)時市價的50%向乙方歸還出資額，同時考慮到房屋的增值部分，應(yīng)按 房屋市場的30－50%向乙方支付違約金。、管理權(quán)，房屋對外出租產(chǎn)生的費用及所得收益的分配，按照購買房屋出資五五的比例進(jìn)行分配。任何一方所有權(quán)人，不得將共有房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。經(jīng)雙方協(xié)商后，房屋共有人一方對外簽訂的出租合同，應(yīng)視為有效，對外簽訂合同一方，有義務(wù)及時將扣除了成本后的房屋出租權(quán)益的50%，給付另一房屋共有人。任何一方在房屋單獨經(jīng)營，應(yīng)給付另一方共有人相關(guān)費用，費用由雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時間、給付方式，應(yīng)單獨訂立協(xié)議。，須經(jīng)房屋共有人雙方同意并共同簽字后，方可處置，所得收益各占50%，房屋共有人一方擁有優(yōu)先購買權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有人一方全資收購此房屋，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。，由乙方代為保管，乙方不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方共有人利益的事情。、無效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認(rèn)部分條款無效，不應(yīng)影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和實施；如果本協(xié)議的任何條款被確認(rèn)屬于違法或無效條款，或由于法律政策、規(guī)定等情況變化已成為違法或無效條款，雙方應(yīng)善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。，雙方當(dāng)事人應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。本協(xié)議應(yīng)在見證人的見證下由雙方共有人簽字捺印，本協(xié)議自甲方簽署《商品房買賣合同（預(yù)售）》之日起生效。附件：一、《還款明細(xì)》二、??甲方：簽字：（捺?。┮娮C人：，身份證號：簽字：（捺?。┖炗喨掌冢?年 月 日簽字：（捺印）乙方：第二篇：房屋共有協(xié)議書房屋共有協(xié)議書協(xié)議當(dāng)事人：甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：丙方：身份證號碼：丁方：身份證號碼：甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，并承諾共同遵守。一、房
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