【正文】 第一篇：廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案實(shí)施細(xì)則廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）第一章 總則第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱建設(shè)工程）竣工驗(yàn)收及備案管理工作，根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建設(shè)部令[2001]142 號）和《關(guān)于修改〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法〉的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 2 號），結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、給排水等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收及備案管理，適用本細(xì)則。第三條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。按照市、區(qū)（縣級市）建設(shè)行政主管部門對建設(shè)工程的管理權(quán)限分工，市本級所管轄建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作由市城鄉(xiāng)委員會直接負(fù)責(zé)，各區(qū)、縣級市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)所管轄建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。工程竣工驗(yàn)收備案工作可由建設(shè)行政主管部門委托屬下的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等單位具體辦理。第四條 工程竣工驗(yàn)收工作由該工程的建設(shè)單位組織實(shí)施。第五條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法對工程竣工驗(yàn)收工作實(shí)施監(jiān)督。第六條 未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。第二章 工程竣工驗(yàn)收第七條 具備下列條件和資料的工程，建設(shè)單位方可組織竣工驗(yàn)收：（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）工程竣工驗(yàn)收申請表；（三）工程質(zhì)量評估報告；（四）工程勘察文件質(zhì)量檢查報告；（五）工程設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；（六）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（七）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場試驗(yàn)報告；（八）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；（九）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；（十）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；（十一）《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（十二）規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；（十三）公安消防、環(huán)保、檔案部門分別出具的認(rèn)可文件或者備案文件；（十四）建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第八條 單位工程竣工驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）單位（子單位）工程按照設(shè)計文件、合同約定完工后，施工單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范全面檢查所承建工程的質(zhì)量，核查單位工程質(zhì)量控制資料及工程安全和功能檢驗(yàn)資料，檢查工程觀感質(zhì)量，填寫《單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄》、《單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》等資料文件（表格樣式見附件）。（二）對符合驗(yàn)收條件的工程，施工單位提出驗(yàn)收申請，填寫《工程竣工驗(yàn)收申請表》，經(jīng)該項(xiàng)目建造師、施工單位法人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交監(jiān)理單位核查并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后，向建設(shè)單位申請工程竣工驗(yàn)收。（三）監(jiān)理單位應(yīng)具備完整的監(jiān)理資料，對監(jiān)理的工程質(zhì)量進(jìn)行評估，編寫工程質(zhì)量評估報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位法人代表審核簽名并加蓋單位公章后，提交給建設(shè)單位。（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書等資料進(jìn)行檢查，分別向建設(shè)單位提出工程勘察文件質(zhì)量檢查報告、工程設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計單位負(fù)責(zé)人審核簽名并加蓋公章。（五）建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)各方對工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，全面檢查施工技術(shù)資料和工程實(shí)物質(zhì)量。對不滿足工程設(shè)計、施工、驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的部位，應(yīng)及時組織整改，為工程竣工驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。住宅工程驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，并填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。（六）施工技術(shù)資料經(jīng)監(jiān)理單位審核簽認(rèn)后，由建設(shè)單位報送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在收到施工技術(shù)資料安排施工技術(shù)資料和工程實(shí)體質(zhì)量抽查，在 15 日內(nèi)抽查完畢，并做出以下處理：1．認(rèn)定符合單位工程質(zhì)量驗(yàn)收條件的，向建設(shè)單位出具《工程驗(yàn)收條件檢查情況通知書》。2．認(rèn)定不符合單位工程質(zhì)量驗(yàn)收條件的，將有關(guān)問題書面告知建設(shè)單位。建設(shè)單位組織相關(guān)各方進(jìn)行整改、完善；整改完成的，經(jīng)施工、監(jiān)理、建設(shè)等單位簽認(rèn)后書面報告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)復(fù)查合格后，出具《工程驗(yàn)收條件檢查情況通知書》。（七）建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案等部門驗(yàn)收合格文件或備案文件。（八）建設(shè)單位在收齊上述資料后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組建勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定《單位工程質(zhì)量驗(yàn)收計劃書》，在單位工程驗(yàn)收７個工作日前將《單位工程質(zhì)量驗(yàn)收計劃書》報送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第九條 建設(shè)單位組織工程竣工按以下程序進(jìn)行：（一）建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工（含分包單位）、監(jiān)理等有關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收；（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別向驗(yàn)收組匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；（三）驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；（四）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；（五）對工程勘察、設(shè)計、施工(含土建、設(shè)備安裝等)質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面進(jìn)行全面評價，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見，由建設(shè)單位編寫《工程竣工驗(yàn)收報告》。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出