【正文】 第一篇：小區(qū)管理系統(tǒng)的組成小區(qū)管理系統(tǒng)的主要內(nèi)容一般包括以下幾個部分:l、安防報警系統(tǒng)安防報警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一，智能化住宅保安系統(tǒng)具有較高的自動化技術(shù)水平及完善的功能，安全性、可靠性高。每個住戶單元的防盜、防災(zāi)報警裝置通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與小區(qū)管理中心的監(jiān)控計算機連接起來，實現(xiàn)不問斷監(jiān)控。安防報警包括：門禁系統(tǒng)、紅外門磁報警、火災(zāi)報警、煤氣泄漏報警、緊急求助、閉路電視監(jiān)控、周邊防越報警、對講防盜門系統(tǒng)等。網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)是智能小區(qū)的神系統(tǒng)，它將小區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)的終端設(shè)備和網(wǎng)管中心連成成網(wǎng)絡(luò)，并與Internet互聯(lián)，為小區(qū)提供信息傳輸?shù)耐ǖ劳橥饨鐪贤ǖ臉蛄?，從而為住戶提供完備的牧業(yè)管理和綜合信息服務(wù)。物業(yè)管理系統(tǒng)利用網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的科學化和規(guī)范化，是智能化建設(shè)的重要內(nèi)容。物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括以下幾項內(nèi)容：(1)三表(水、電、氣)自動收費系統(tǒng)：《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導則》中要求智能化住宅必須設(shè)水、電、氣三表的遠程抄表與收費系統(tǒng)。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于E—PROM中，再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)焦芾碇行闹鳈C，管理中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，實現(xiàn)遠程自動抄表，同時和銀行聯(lián)網(wǎng)，定期通過銀行實現(xiàn)自動收費，還可以通過區(qū)域網(wǎng)向住戶提供網(wǎng)上應(yīng)繳費用的查詢、拖欠費用的催繳等服務(wù)。(2)停車場管理系統(tǒng)：一般由出入讀卡器、自動出票機、開門機、收費站、車輛感應(yīng)器、滿位指示燈及管理主機等組成。小區(qū)車輛的出入停車場采用IC卡管理系統(tǒng)自動收費。在小區(qū)出人口設(shè)置攝像機對來往車輛進行自動監(jiān)控，并把車輛的資料傳輸?shù)焦芾碇鳈C，管理人員可以在辦公室瀏覽到各車庫的車輛進出情況及停車數(shù)量。車輛離開時，司機所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行，保證了汽車的安全停放。(3)小區(qū)局域網(wǎng)服務(wù)系統(tǒng)：建設(shè)小區(qū)網(wǎng)站，住戶不需要上互聯(lián)網(wǎng)，就可以從網(wǎng)站獲取許多常用的信息服務(wù)，如內(nèi)部電子信箱、小區(qū)公告通知、天氣預報等公共信息查詢、網(wǎng)上圖書館、網(wǎng)絡(luò)教育、網(wǎng)絡(luò)游戲、軟件下載、視頻點播等，數(shù)據(jù)在局域網(wǎng)內(nèi)傳輸?shù)乃俾时壬螴ntemet快得多，而且費用低。(4)小區(qū)綜合信息管理系統(tǒng)：對小區(qū)的樓宇分布、公共設(shè)施分布、小區(qū)居民情況提供查詢、管理，建立住戶信息庫，實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計算機化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速。(5)小區(qū)主要設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)的給排水、配電系統(tǒng)以及電梯等設(shè)備的工作狀況進行實時檢測和控制，實現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理，降低系統(tǒng)故障率。通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運行于最經(jīng)濟合理模式中。當設(shè)備發(fā)生故障時，管理中心發(fā)出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場事故。(6)電子巡更系統(tǒng)：在小區(qū)適當位置設(shè)置巡更站，規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時間，當保安人員到達某巡更站時插入鑰匙并鈕動，主機就會得到保安人員當時的位置和時間信息。采用電子巡更管理技術(shù)，可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象，是保證小區(qū)安全的重要措施。此外，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還包括由設(shè)備報修、維護管理，社區(qū)管線、信息管理，來客訪問管理，小區(qū)公共機電設(shè)備集中監(jiān)控，設(shè)備運行狀態(tài)信息管理及調(diào)控；小區(qū)電子公告、背景音樂等功能小區(qū)寬帶接入系統(tǒng)智能化的住宅小區(qū)都具有共同的功能特征：首先，住宅內(nèi)部具備完善的綜合了安保防災(zāi)措施與生活服務(wù)的智能控制器，住宅與小區(qū)和社會之間具有高度的信息交互能力。其次，小區(qū)內(nèi)部具備完善的安保措施、全面的公用設(shè)施監(jiān)控管理和信息化的社區(qū)服務(wù)管理。此外小區(qū)還需配有多媒體的多種信息服務(wù)?？傊悄芑≌^(qū)是綜合運用了計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、由家庭智能控制系統(tǒng)、通信接入網(wǎng)、小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)和小區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng)來支持實現(xiàn)的。智能化小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)接入系統(tǒng)包括以下幾個服務(wù)內(nèi)容： *電子郵件服務(wù) *網(wǎng)上超市用戶可以坐在家中通過小區(qū)內(nèi)部信息網(wǎng)商場購物、購票，由商場送貨上門。* VOD視頻點播VOD是為用戶提供通過網(wǎng)絡(luò)點播視頻節(jié)目的服務(wù)。當您打開電視，隨時直接點播希望收看的節(jié)目。*多媒體教育系統(tǒng)小區(qū)的信息平臺通過網(wǎng)絡(luò)與教育網(wǎng)及各所名校相聯(lián)，住戶在家里就可以學習著名教師的教案，調(diào)各所名校的題庫。還可以讓知名教師解答學習中遇到的疑難問題。*股票交易系統(tǒng)居民通過小區(qū)信息系統(tǒng)即擁有一個全功能的證券信息系統(tǒng)，可以實時查看股市行情，進行證券信息處理。*網(wǎng)上醫(yī)療*寬帶數(shù)碼報刊廳數(shù)碼報刊其核心是利用寬帶網(wǎng)絡(luò)平臺，進行報紙雜志的零成本發(fā)行，讓寬帶用戶可以隨時隨地更早、更方便地讀取與紙質(zhì)報紙一樣版式的內(nèi)容。社區(qū)居民可以足不出戶就享受到來自全國不同地區(qū)甚至全世界的多種報刊雜志。還可按用戶需要增加或減少服務(wù)內(nèi)容。具體INTERNET接入方式可選用ADSL及有線小區(qū)寬帶等,如貴小區(qū)需要安裝此項系統(tǒng)，我方可與電信或網(wǎng)通協(xié)商作業(yè)。此系統(tǒng)費用不在系統(tǒng)報價單列出.第二篇：小區(qū)門禁管理系統(tǒng)方案小區(qū)門禁管理系統(tǒng)方案無休止的上門推銷人員打擾小區(qū)住戶正常的生活秩序保安短暫離開崗亭時,不明身份的人趁機進入了小區(qū)小偷在小區(qū)內(nèi)偷盜后,方便地轉(zhuǎn)移或?qū)⑽锲匪统鲂^(qū)鬧事人員群體闖入小區(qū),值班保安勢單力薄無法阻擋非典時期外來人員，進出小區(qū)頻繁保安錯誤地將似曾相識的陌生進等等。您是否正為一些繁瑣的物業(yè)管理事務(wù)困擾著？智能化感應(yīng)式IC卡住宅小區(qū)門禁管理系統(tǒng)可以幫助您解決一些物業(yè)管理中面臨的繁瑣的問題，并提高工作效率，改善小區(qū)環(huán)境，讓物業(yè)管理人員更加輕松有效地進行管理，讓業(yè)主和住戶在更加安全、更加有秩序的小區(qū)環(huán)境里生活。系統(tǒng)概述隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，各種高尚住宅小區(qū)如雨后春筍。怎樣對小區(qū)或大廈進行合理、有效、安全的管理，在現(xiàn)今科技迅速發(fā)展的條件下，必須有一套適合現(xiàn)今發(fā)展格局的新的管理方式。此方案提供了先進、可靠而且行之有效的方案及管理系統(tǒng)――基于國際安全協(xié)議Wiegand總線技術(shù)的結(jié)合感應(yīng)式IC卡射頻感應(yīng)技術(shù)和Philips射頻卡加密技術(shù)。該感應(yīng)式IC卡出入管理控制系統(tǒng)(門禁系統(tǒng))可以和小區(qū)感應(yīng)式IC卡消費系統(tǒng)感應(yīng)式IC卡停車場管理系統(tǒng)等模塊擴展成為小區(qū)一卡通管理系統(tǒng)。隨門禁軟件我們也附送了適合物業(yè)管理人員和保安管理的考勤管理軟件，適合保安巡邏監(jiān)督管理的在線式巡更系統(tǒng)，適合物業(yè)管理人員和保安的定額就餐管理系統(tǒng)，適合物業(yè)管理財務(wù)等重要部門使用的防盜報警系統(tǒng)，適合物業(yè)管理部門和業(yè)主委員會使用的會議簽到管理系統(tǒng)。這些隨門禁管理系統(tǒng)附送的一卡通管理軟件，可以幫助物業(yè)管理部門在安裝了門禁系統(tǒng)后，不花錢或者少花錢而獲得超值的一卡通功能。感應(yīng)式IC卡門禁系統(tǒng)集電腦技術(shù)、電子技術(shù)、機械技術(shù)、磁電技術(shù)和非接觸式IC卡技術(shù)于一體，使卡與鎖之間實現(xiàn)完整的“對話”功能，以智能來控制門鎖的開啟，從而開創(chuàng)了門禁管理的新概念。它不僅給管理者提供了更安全、更便捷、更自動化的管理模式，而且也給使用者帶來了極大的方便。設(shè)計原則由于安全性和高效率管理的需要，門禁系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)遵循下列原則: 系統(tǒng)的實用性門禁系統(tǒng)的功能應(yīng)符合實際需要,不能華而不實。如果片面追求系統(tǒng)的超前性,勢必造成投資過大,離實際需要偏離太遠。因此，系統(tǒng)的實用性是首先應(yīng)遵循的第一原則。同時，系統(tǒng)的前端產(chǎn)品和系統(tǒng)軟件均有良好的可學習性和可操作性。特別是可操作性（便捷性）,使具備電腦初級操作水平的管理人員，通過簡單的培訓就能掌握系統(tǒng)的操作要領(lǐng)，達到能完成值班任務(wù)的操作水平。系統(tǒng)的穩(wěn)定性由于門禁系統(tǒng)是一項不間斷長期工作的系統(tǒng)，并且和我們的正常生活和工作息息相關(guān)，所以系統(tǒng)的穩(wěn)定性顯得尤為重要。要求該產(chǎn)品系統(tǒng)要有五年以上市場的成功應(yīng)用經(jīng)驗，擁有相應(yīng)的客戶群和客戶服務(wù)體系。系統(tǒng)安全性門禁系統(tǒng)中的所有設(shè)備及配件在性能安全可靠運轉(zhuǎn)的同時,還應(yīng)符合中國或國際有關(guān)的安全標準,并可在非理想環(huán)境