【正文】 第一篇：分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議_________________***與***_________________分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議_____年 _____月_____日目錄第一條定義與解釋第二條建筑物屋頂租賃及用途 第三條租賃期限 第四條租金第五條協(xié)議光伏電站的基本情況 第六條光伏電站的建設(shè)施工第七條光伏電站產(chǎn)權(quán)分界和運營維護 第八條協(xié)議屋頂?shù)木S護和使用 第九條雙方的責(zé)任和義務(wù) 第十條違約責(zé)任第十一條爭議解決與合同解除 第十二條不可抗力 第十三條保密 第十四條其它附件一：甲方《營業(yè)執(zhí)照》 附件二：乙方《營業(yè)執(zhí)照》 附件三：房屋所有權(quán)證 附件四：土地使用權(quán)證 附件五：電費結(jié)算協(xié)議 附件六：產(chǎn)權(quán)分界示意圖本《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》（以下稱“本協(xié)議”）由以下雙方于月____日在____ ____簽署：甲方：____ ____ ____ ____ 法定代表人或授權(quán)代表：____ ____ ________年____ 住所：____ ____ ____ _____乙方：____ ____ ____ ____法定代表人或授權(quán)代表：____ ____ ____住所：____ ____ ____ _____鑒于：甲方為一家依據(jù)中國法律成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司/股份有限公司/其他_____________（甲方《營業(yè)執(zhí)照》如附件一所示），擬租賃建筑物屋頂用于建設(shè)光伏電站。乙方為一家依據(jù)中國法律成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司/股份有限公司/其他_____________（乙方《營業(yè)執(zhí)照》如附件二所示），擬出租其所擁有的建筑物屋頂供甲方建設(shè)光伏電站。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方租賃乙方建筑物屋頂建設(shè)分布式光伏電站事宜，雙方達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條定義與解釋定義本協(xié)議中所用術(shù)語，除上下文另有要求外，定義如下：光伏電站：指甲方擬建于________，由甲方擁有/興建/擴建，并將經(jīng)營管理的一座計劃總裝機容量為兆瓦（MWp）的發(fā)電設(shè)施以及延伸至產(chǎn)權(quán)分界點的全部輔助設(shè)施。協(xié)議屋頂：指乙方合法擁的有位于_________的建筑物屋頂中面積為______平方米的屋頂，擬出租甲方使用。租賃期限：指二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限延長的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)延長至法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限。并網(wǎng)接駁點：指光伏電站與電網(wǎng)的連接點。工作日：指除法定節(jié)假日以外的公歷日。如約定電費支付日不是工作日，則電費支付日順延至下一工作日。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括：火山爆發(fā)、龍卷風(fēng)、海嘯、暴風(fēng)雪、泥石流、山體滑坡、水災(zāi)、火災(zāi)、超設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的地震、臺風(fēng)、雷電、霧閃等，以及核輻射、戰(zhàn)爭、瘟疫、騷亂等。解釋本協(xié)議中的標(biāo)題僅為閱讀方便，不應(yīng)以任何方式影響對本協(xié)議的解釋。本協(xié)議附件與正文具有同等的法律效力。本協(xié)議對任何一方的合法承繼者或受讓人具有約束力。但當(dāng)事人另有約定的除外。除上下文另有要求外，本協(xié)議所指的年、月、日均為公歷年、月、日。本協(xié)議中的“包括”一詞指：包括但不限于。協(xié)議中的數(shù)字、期限等均包含本數(shù)。本協(xié)議中引用的國標(biāo)和行業(yè)技術(shù)規(guī)范如有更新，按照新頒布的執(zhí)行。第二條建筑物屋頂租賃及用途乙方合法擁有位于_________的建筑物，該建筑物屋頂總面積為______平方米。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日向甲方提交下述第_____項文件： 房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議附件三 土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議附件四 其他：________________________ 乙方同意將上述建筑物屋頂中__平方米的屋頂出租給甲方（以下稱“協(xié)議屋頂”），供甲方建設(shè)、安裝、運營光伏電站（以下稱“光伏電站”）。協(xié)議屋頂由甲方或甲方聘請的第三方判斷是否符合協(xié)議光伏電站建設(shè)、安裝工程的條件。第三條租賃期限協(xié)議屋頂租賃期限為二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以下稱“租賃期限”，如法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限延長的，本協(xié)議租賃期限應(yīng)相應(yīng)延長至法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限）。其中，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為免租期。本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前將協(xié)議屋頂交付甲方使用。自協(xié)議屋頂交付之日起，協(xié)議屋頂?shù)氖褂脵?quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。（3）個月之前，甲乙雙方應(yīng)簽訂與本協(xié)議所約定的條款和條件相同的、期限為租賃期限屆滿日起五（5）年（即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）的《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》。，甲乙雙方可就協(xié)議屋頂租賃及使用事宜另行協(xié)商。第四條租金甲方按照以下第_____種的方式向乙方支付協(xié)議屋頂租金：甲方按照_____元/平方米/年的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租用協(xié)議屋頂?shù)淖饨?，甲方需向乙方開具含17%增值稅的租賃費用增值稅發(fā)票，租賃費用按年支付（在協(xié)議光伏電站并網(wǎng)發(fā)電的當(dāng)月支付首年租賃費用，后續(xù)支付以該日期為起始日）。甲方將協(xié)議光伏電站所發(fā)電力以優(yōu)惠電價_____元/千瓦時的標(biāo)準(zhǔn)供乙方使用，同時向乙方收取光伏發(fā)電的電費并開具發(fā)票，甲方無需另行支付協(xié)議屋頂租賃費用。無論工業(yè)電價是否上漲，該電價在協(xié)議光伏電站的運行期內(nèi)保持不變。乙方應(yīng)在收到甲方支付電費通知后的七（7）個工作日內(nèi)全額繳納電費。甲方將協(xié)議光伏電站所發(fā)電力以優(yōu)惠電價_____元/千瓦時的標(biāo)準(zhǔn)供乙方使用，同時向乙方收取光伏發(fā)電的電費并開具發(fā)票，甲方無需另行支付協(xié)議屋頂租賃費用。優(yōu)惠電價為現(xiàn)供電部門供給乙方白天用電的平均電價_____元/千瓦時下浮10 %，如供電部門電價調(diào)整，雙方將另行協(xié)商調(diào)整優(yōu)惠電價，優(yōu)惠比例始終按照供電部門平均電價下浮10%執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方支付電費通知后的七（7）個工作日內(nèi)全額繳納電費。，雙方將簽署如附件五所示《電費結(jié)算協(xié)議》。第五條協(xié)議光伏電站的基本情況協(xié)議光伏電站的建設(shè)、安裝、運營及審批等全部費用由甲方承擔(dān)，建設(shè)完成后協(xié)議光伏電站及由甲方投資建設(shè)的配屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。因協(xié)議光伏電站發(fā)電所獲得的碳排放指標(biāo)，按照以下第_____種的方式進行分配： 由甲方所有 由乙方所有其他：_______________。本協(xié)議項下的光伏電站項目所獲的包括但不限于國家、省、市關(guān)于光伏項目補貼及其他補貼，補貼款皆為甲方享有。乙方應(yīng)為甲方申請前述補貼提供配合與協(xié)助。根據(jù)甲方設(shè)計（數(shù)據(jù)為暫定，以最終實際設(shè)計方案為準(zhǔn)），協(xié)議光伏電站的具體情況如下：裝機容量：MW（萬千瓦）晶硅電池板數(shù)量：約塊 逆變器數(shù)量：約臺第六條光伏電站的建設(shè)施工光伏電站的施工方案應(yīng)由甲方聘請的第三方提出，并經(jīng)乙方確認(rèn)。乙方應(yīng)提供合理的空間