合作建房補(bǔ)充協(xié)議書(已修改)
2024-10-20 23:31 本頁面
【正文】 第一篇：合作建房補(bǔ)充協(xié)議書合作建房補(bǔ)充協(xié)議書甲方：內(nèi)蒙古鴻凱房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，住所地，法定代表人：乙方：內(nèi)蒙古蒙發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，住所地，法定代表人：甲、乙雙方于2015年5月13日簽訂了《合作建房協(xié)議書》，現(xiàn)就該“合作協(xié)議書”達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：一、原協(xié)議書除第八條工期條款外，其余條款均仍有效。雙方合作開發(fā)原協(xié)議項(xiàng)下的土地，(興和縣星光佳苑一、二期住宅樓土地面積：㎡、482㎡)二、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理各種土地合作手續(xù)，由乙方承擔(dān)辦理土地證費(fèi)用，乙方必須在合同約定的期限內(nèi)付清全部款項(xiàng)。三、雙方約定合作建房項(xiàng)目的開工時間為2017年10 月15日，竣工時間為 2019年7月 15日，如遇不可抗力，工期順延。四、如乙方不能按期繳納全部土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方需給付甲方工程費(fèi)用總價30%的違約金。另外，如因乙方的原因造成雙方約定的工期內(nèi)不能正常施工、竣工，由乙方給付甲方工程總價(㎡x2100元房款綜合總價：)的30%違約金。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移；六、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向協(xié)議簽訂地（興和縣法院）提起訴訟。七、本合同一式兩份，自雙方蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方代表簽字 ：（蓋章）甲方代表簽字 ：（蓋章）年 月 日 年 月 日第二篇：合作建房協(xié)議書甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：甲方購有市國有出讓地一塊，土地證號： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號。用地通知書：號；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層（ m），計935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，建筑面積480㎡； m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡；共計十八戶3801㎡（584*6+584/2=3801）。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18間，計576㎡。四、建筑及裝修要求：建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費(fèi)用；第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國
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