合作建房協(xié)議書(shū)范文模版(已修改)
2025-10-15 23:31 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：合作建房協(xié)議書(shū)（范文模版）合作建房協(xié)議書(shū)甲方：（姓名、性別、年齡、身份證號(hào)）住所：乙方： 住所：鑒于：甲方擁有位于 的宅基地一塊，宅基地使用權(quán)證號(hào)為：，有權(quán)使用該塊宅基地建設(shè)住宅，但甲方缺少房屋建設(shè)資金，意愿與他人合作或者融資建設(shè)。乙方具備或者掌控充裕的資金，能夠?yàn)榧追竭M(jìn)行房屋建設(shè)提供資金支持。甲乙雙方意愿合作進(jìn)行房屋建設(shè)。甲方確認(rèn)知曉宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)，承諾遵守協(xié)議，不以任何理由否認(rèn)、否定該協(xié)議效力，否則按照乙方投資額的二倍賠償乙方損失。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作進(jìn)行房屋建設(shè)一事，達(dá)成一致，簽署合作協(xié)議如下，以供雙方共同信守。一、合作方式甲方提供其享有使用權(quán)的宅基地一塊用于房屋建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)籌措房屋建設(shè)的資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工管理。房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為（圖紙附后）房屋修建完成、竣工驗(yàn)收合格后，甲方分得其中房屋兩套，房間號(hào)分別為： 戶型為： 面積：乙方分得剩余房屋；甲乙雙方均有權(quán)自由處分分得的房產(chǎn)，包括但不限于出售房屋使用權(quán)出售、出租等二、履約保證金履約保證金：本合同簽署生效，工程項(xiàng)目招標(biāo)、邀標(biāo)完成，施工方進(jìn)場(chǎng)前，乙方向甲方支付工程建設(shè)履約保證金人民幣大寫：壹拾萬(wàn)元整三、項(xiàng)目、工程配合費(fèi)甲方積極配合以其名義辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、配合工程施工建設(shè)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與主管部門的關(guān)系的，房屋建設(shè)完成、竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付項(xiàng)目、工程配合費(fèi)人民幣大寫：壹拾萬(wàn)元整。四、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目建設(shè)宅基地；甲方配合以其名義辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、審批；甲方應(yīng)積極配合工程施工建設(shè)；甲方不干涉乙方項(xiàng)目工程的具體實(shí)施；甲方及其家庭成員承諾遵守本協(xié)議，不以任何理由否定協(xié)議內(nèi)容、否定協(xié)議效力；否則按照乙方投資款的二倍賠償乙方損失。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)其成年家庭成員在本協(xié)議書(shū)中簽名擔(dān)保。甲方按照協(xié)議保證乙方分房權(quán)及自由處分房屋的權(quán)利；甲方有權(quán)按照協(xié)議分得房產(chǎn)；甲方有權(quán)收取履約保證金；按約定履行配合義務(wù)后有權(quán)獲得項(xiàng)目、工程配合費(fèi)；本協(xié)議非甲方原因被否認(rèn)效力的，甲方應(yīng)返還乙方已經(jīng)投入資金（包括支付的履約保證金等）并按照24%年利率支付資金使用費(fèi)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)乙方負(fù)責(zé)籌措房屋建設(shè)的資金，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)管理；乙方應(yīng)按約定向甲方支付履約保證金，項(xiàng)目、工程配合費(fèi)；乙方確保甲方按照約定分得房產(chǎn)及自由處分；乙方有權(quán)按照約定分得房產(chǎn)并自由處分；本協(xié)議非甲方原因被否認(rèn)效力，乙方有權(quán)要求甲方返還投資款（包括支付的履約保證金等）及按照24%年利率標(biāo)準(zhǔn)支付資金占用費(fèi)。五、違約責(zé)任甲方或者甲方家庭成員以任何理由、任何方式否認(rèn)協(xié)議內(nèi)容、否認(rèn)協(xié)議效力的，甲方及其家庭成員應(yīng)按照乙方投資款的二倍賠償乙方損失；甲方不配合項(xiàng)目、工程施工的，乙方有權(quán)要求甲方按照履約保證金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；造成工程停工損失的，甲方應(yīng)全額賠償。甲方或者其家庭成員阻撓乙方分得房產(chǎn)或者自由處分的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額不低于乙方投資款的二倍；乙方阻撓甲方分得房產(chǎn)或者自由處分的，乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為房屋價(jià)值的20%。六、協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，自雙方簽字之日起生效；協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商執(zhí)行，協(xié)商不成的，由工程所在地法院管轄。七、其他約定本協(xié)議簽署生效后，雙方之前為形成本協(xié)議達(dá)成的備忘錄、口頭協(xié)議等不再具備效力，雙方權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議履行中形成的文件、資料包括施工資料、乙方財(cái)務(wù)投入資料等，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具備同等效力；項(xiàng)目的建設(shè)施工管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方的資金投入情況甲方應(yīng)簽字確認(rèn)，作為核算依據(jù)；遇有拆遷的，甲乙雙方各自所分房屋的拆遷補(bǔ)償款歸各自所有、宅基地補(bǔ)償款（區(qū)位或者面積補(bǔ)償?shù)龋┘滓译p方均等分享、甲方及其家庭成員獲得人口安置補(bǔ)償歸甲方及其家庭所有，拆遷談判由乙方負(fù)責(zé)
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