工程規(guī)劃辦理流程(已修改)
2025-10-12 22:23 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：工程規(guī)劃辦理流程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃辦理流程步驟一：市場(chǎng)調(diào)查步驟二：參加招標(biāo)或拍賣，取得土地使用權(quán)后，交納土地出讓金及契稅，辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。辦理土地證所需資料：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表土地使用權(quán)出讓合同1份（原件）公司章程營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證明土地登記委托書法人及經(jīng)辦人身分證復(fù)印件建設(shè)用地批準(zhǔn)證書土地交付記錄表出讓金發(fā)票復(fù)印件1契稅交納憑證復(fù)印件1地稅窗口準(zhǔn)備資料：合同、發(fā)票復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件、印花稅、3%契稅票步驟三：做環(huán)境評(píng)估報(bào)告步驟四：發(fā)改局立項(xiàng)批文浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案系統(tǒng)網(wǎng)上進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目備案，備案完成后前往開(kāi)化縣行政服務(wù)中心發(fā)改局窗口取得《立項(xiàng)批文》 網(wǎng)址：用戶名：開(kāi)陽(yáng)房產(chǎn)公司密碼：12345678 第一步關(guān)于項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)告—紅頭文件格式公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件、土地出讓金發(fā)票發(fā)改局收到以上資料后，給予受理，并出示受理函，要求做好規(guī)劃、水利、環(huán)保、等 第二步關(guān)于要求批復(fù)鳳凰天成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案的請(qǐng)示—紅頭文件格式 初步設(shè)計(jì)方案文本2份用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、環(huán)評(píng)報(bào)告（聯(lián)系有資質(zhì)的單位做）、水土保持報(bào)告表（聯(lián)系有資質(zhì)的單位做）、出讓紅線圖等資料報(bào)送發(fā)改局窗口。第三步發(fā)改局召集各個(gè)單位專家評(píng)審召開(kāi)“初步方案論證會(huì)” 通過(guò)后，所有資料齊全，取得立項(xiàng)批文步驟五：找設(shè)計(jì)單位做項(xiàng)目方案并簽訂《設(shè)計(jì)合同》圖紙?jiān)O(shè)計(jì)：?jiǎn)挝灰唬横橹菔薪ㄖO(shè)計(jì)院有限公司3052285分機(jī)設(shè)計(jì)人員：張燕芬胡工：付勇強(qiáng)（建、結(jié)）***周國(guó)民（電氣）351陶敏議（景觀）328楊夢(mèng)（市政）***346曬圖309管圖319后勤317財(cái)務(wù)3039313單位二：開(kāi)化建筑設(shè)計(jì)院有限公司方院長(zhǎng)660209設(shè)計(jì)人員：江工（建結(jié)）666411江家平（建）672031張水英（綜合）6024406王華（財(cái)務(wù)/曬圖）6014718單位三： 衢州中原建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)人員：何本忠*** 689238圖紙審核：?jiǎn)挝灰唬横橹菔薪ㄖO(shè)計(jì)院有限公司馬賓3055258361***單位二：衢州創(chuàng)安建筑設(shè)計(jì)院有限公司盧主任3890905圖紙會(huì)審：發(fā)包方組織各施工單位人員、監(jiān)理、設(shè)計(jì)師對(duì)施工圖紙有疑問(wèn)進(jìn)行討論步驟五：招標(biāo)地點(diǎn)：行政服務(wù)中心大廳三樓 提供資料：圖紙1套報(bào)建申請(qǐng)表2份（單位蓋章）圖紙審查報(bào)告1份工程規(guī)劃許可證步驟六：施工單位簽訂建筑施工合同、施工補(bǔ)充合同、簽證單、踢項(xiàng)工程合同步驟八：工程前期資料送相關(guān)部門審核、備案辦理整個(gè)小區(qū)命名需要的資料 準(zhǔn)備材料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件2份立項(xiàng)批文2份總平圖2份（蓋章）申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容：該項(xiàng)目現(xiàn)位于的地塊；規(guī)劃占地面積；建筑面積；建設(shè)住宅套數(shù)，戶型；開(kāi)工和竣工時(shí)間。其中：一期或二期工程完成建筑面積、住宅套數(shù)及戶型。送申單位一：辦理門牌號(hào)（證）地點(diǎn)：開(kāi)化縣行政服務(wù)中心一樓地名辦窗口 準(zhǔn)備材料：總平圖1份（蓋章）樓號(hào)門牌排列清單，標(biāo)出朝向（蓋章）幢號(hào)牌、單元牌、門牌統(tǒng)計(jì)表通過(guò)審查，取得地名辦門牌批文2份（1份存檔，1份送房管處測(cè)繪面積）等待通知去取門牌號(hào)、門牌證聯(lián)系人：徐主任665705送申單位二：面積預(yù)測(cè)地點(diǎn)：行政服務(wù)中心后院二樓三準(zhǔn)測(cè)繪辦公室 送申材料：測(cè)繪申請(qǐng)表測(cè)繪委托合同①土地使用權(quán)證復(fù)印件 ②立項(xiàng)目批文 ③工程規(guī)劃許可證 ④設(shè)計(jì)施工圖紙1套⑤地名辦門牌批文1份（原件）測(cè)繪好后核對(duì)面積，無(wú)誤后取房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告繳納測(cè)繪費(fèi)用預(yù)測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：㎡。商住樓(綜合樓)㎡ 實(shí)測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn): ㎡。商住樓(綜合樓)㎡聯(lián)系人：胡華軍614699 楊激657491送申單位四：辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 地點(diǎn)：行政服務(wù)中心二樓規(guī)劃窗口準(zhǔn)備資料：工程規(guī)劃許可證審批表3份和建設(shè)用地規(guī)劃許可證土地權(quán)屬證明文件和土地使用批準(zhǔn)通知書（已提供的可免）包括批準(zhǔn)出讓土地通知書、掛牌出讓文件、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、國(guó)土資源局文件（關(guān)于…使用權(quán)掛牌出讓方案請(qǐng)示）、紅線圖、項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)、土地使用證）有關(guān)部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（建設(shè)用地許可階段已報(bào)送的除外）民用建筑，應(yīng)提交《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定的建設(shè)主管部門意見(jiàn)有房產(chǎn)證的拆舊建新項(xiàng)目，須提供舊房產(chǎn)權(quán)證注銷證明文件建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案技術(shù)論證意見(jiàn)表建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙（總平面圖、建筑施工圖）建設(shè)單位企業(yè)執(zhí)照文件、法人身份證，個(gè)人還須提供戶口簿、身份證明文件（建設(shè)用地許可階段已報(bào)送的除外）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料辦理時(shí)間：法定時(shí)限20工作日，承諾時(shí)間10個(gè)工作日 聯(lián)系電話：05706021890立項(xiàng)批文總平圖（簽字）及施工圖紙1套（建圖）交納規(guī)費(fèi)：①撥地釘樁費(fèi)1910元/件（按單元數(shù)計(jì)算件）②㎡ ③墻改費(fèi)10元/㎡④㎡ ⑤電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)10元/㎡⑥水利費(fèi) 占地面積1元/㎡ ⑦社保費(fèi) 8元/㎡⑧白蟻預(yù)防合
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