國有土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議(已修改)
2024-10-17 22:05 本頁面
【正文】 第一篇：國有土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議國有土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：北屯工業(yè)物流園區(qū)管理委員會受讓方（乙方）：國有土地使用權轉(zhuǎn)讓事由：1．甲方（以下稱），享有本協(xié)議項下地塊的國有土地處置權。2．乙方已與訂立《入園協(xié)議書》，乙方同意受讓甲方項下的國有土地使用權。3．乙方在園區(qū)設立從事生產(chǎn)經(jīng)營、物流銷售的具有獨立法人資格的新公司，乙方保證新公司成立后，由新公司承接本協(xié)議項下土地使用權（即國有土地使用權證為新公司名下），并承擔本協(xié)議規(guī)定的乙方權利和義務。甲乙雙方就本協(xié)議項下國有土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓地塊的范圍、面積和年限1．轉(zhuǎn)讓地塊的地理位置：地塊位于北屯工業(yè)物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，東至，西至，南至，北至，詳見本協(xié)議附件所示的轉(zhuǎn)讓地塊紅線位置圖。2．轉(zhuǎn)讓地塊的面積：平方米，合畝。3．土地使用年限：年，以管委會《國有土地使用權證》記載的日期為準。第二條轉(zhuǎn)讓地塊的土地性質(zhì)和用途1．轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為用地。2．乙方必須根據(jù)《入園協(xié)議書》約定的生產(chǎn)經(jīng)營、物流銷售項目土地使用性質(zhì)。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付1．轉(zhuǎn)讓價款：乙方需向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為每平方米人民幣￥元（大寫金額：，共計為人民幣￥元（大寫金額：）2．支付辦法。乙方在本協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付 50 %的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣￥元（大寫金額：）。余下的50%土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方對受讓使用權土地開發(fā)完成總投資額的50%（經(jīng)評審的可行性研究報告確定的項目投資額）7個工作日內(nèi)向甲方支付。第四條土地使用權的變更1．在乙方支付國有土地使用權價款后，甲方將新公司名下的《國有土地使用權證》相關手續(xù)辦理完畢并交付新公司。2．如乙方不能按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，則甲方辦理《國有土地使用權證》變更手續(xù)的期限相應順延或有權收回國有土地使用權。3．因變更土地使用權而發(fā)生的相關稅費依照管委會相關部門制定的收費標準執(zhí)行，其中，契稅、過戶登記費由乙方負責繳納，其他稅費由甲方承擔。第五條 土地使用權的權利限制1．土地使用權轉(zhuǎn)讓時，甲方土地使用權出讓合同和登記文件中所規(guī)定的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權轉(zhuǎn)讓后，乙方受讓土地使用權的期限，為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用期限，減去甲方已使用期限后的剩余期限。2．非經(jīng)甲方與乙方另行書面約定，乙方未按本協(xié)議約定取得國有土地使用權，不得用于銀行抵押貸款或?qū)㈨椖坑玫赜糜谄渌枨?。第六條 協(xié)議的補充、變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以補充、變更或解除本協(xié)議。補充、變更或解除本協(xié)議須采用書面形式。第七條 違約責任1． 甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付《國有土地使用權證》，應充分向乙方說明理由，并經(jīng)乙方書面同意，在新的期限內(nèi)交付該權屬證明，乙方有權請求賠償損失，甲方應按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的 5% 向乙方支付違約金。第六條 協(xié)議的補充、變更和解除經(jīng)
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