【正文】 正文：商品房預(yù)售買賣合同商品房預(yù)售買賣合同7篇商品房預(yù)售買賣合同1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣達成如下協(xié)議：第一條、交易房屋的基本情況位于合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”。該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結(jié)構(gòu)，最終面積、。第二條、房款的支付方式及期限：1交價格，另加人民幣貳拾萬元整（￥00）的轉(zhuǎn)讓費為最終成交價格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方，以后補繳費用由乙方自付。乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證。第三條、房屋交接單位正式公布商品房達到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。2房屋產(chǎn)權(quán)資料，該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣。甲方因該房而造成一切經(jīng)濟損失（房屋的稅收、退休后半價電費），由乙方負責補償。第四條、責任與權(quán)利甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的同意。乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件，（實物補貼除外）。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。甲方： 乙方：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日商品房預(yù)售買賣合同2第一章 合同當事人：出賣人： 通訊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人：聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：法定代表人： 聯(lián)系電話：買受人： 【法定代表人】 【負責人】：【國籍】 【戶籍所在地】：證件類型： 【居民身份證】 【護照】 【營業(yè)執(zhí)照】 【民辦非企業(yè)登記證書】 【軍人證件】【 】證件號碼： 出生日期： 年 月 日，性別：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：【委托代理人】 【法定代理人】： 【國籍】【戶籍所在地】： 證件類型：【居民身份證】 【護照】 【營業(yè)執(zhí)照】【民辦非企業(yè)登記證書】 【軍人證件】【 】證件號碼： 出生日期： 年 月 日， 性別：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)第二章 商品房基本狀況第一條 商品房項目建設(shè)依據(jù)(一)出賣人以【出讓】【 】方式取得坐落于 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權(quán)面積為平方米。(二)買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日。(三)簽訂本合同時，出賣人經(jīng)批準在上述地塊上建設(shè)的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準名稱為 ，規(guī)劃的容積率 ，規(guī)劃的綠地率 。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為： 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為： 。建筑工程施工許可證號為： 。建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： 。建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： 。第二條訂立本合同時，受托為本建筑建設(shè)與服務(wù)的單位：工程勘察單位： 。工程監(jiān)理單位： 。工程設(shè)計單位： 。房屋面積測繪單位： 。工程施工總承包單位： 。裝修實施單位： 。前期物業(yè)服務(wù)單位： 。第三條 商品房預(yù)售依據(jù)該商品房已由 批準預(yù)售，預(yù)售許可證號為 。第四條 商品房基本情況(一)該商品房為預(yù)售許可證 號下第 【幢】【座】【 】單元 層 號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，以房屋登記的房號為準，但不影響該商品房的特定位置。該商品房所在建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建筑區(qū)劃劃分情況公示于商品房銷售現(xiàn)場。關(guān)于該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說明，見附件一。(二)簽訂本合同時，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】【 】。(三)該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。(四)該商品房層高為 米，有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式，陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。該商品房的戶型平面圖，見附件一。(五)該商品房的預(yù)測建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有建筑面積平方米。出賣人在銷售現(xiàn)場公示該商品房所在樓棟的建筑面積預(yù)測報告。該商品房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備構(gòu)成，見附件二。第五條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押類型： ，抵押人： ，抵押權(quán)人： ，抵押登記機構(gòu)： ，抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。抵押類型： ，抵押人： ，抵押權(quán)人： ，抵押登記機構(gòu)： ，抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，見附件三。第六條 房屋權(quán)利狀況承諾(一)出賣人對該商品房出售前享有合法權(quán)利。(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人。(三)該商品房沒有被司法查封。(四)該商品房除本合同第五條情形外沒有其他限制轉(zhuǎn)讓的39。情況。(五) 。(六) 。第七條 該商品房權(quán)利狀況與本合同第六條不符，導(dǎo)致不能完成本合同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第三章 商品房價款第八條 計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：(一)按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種)元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。(二)按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。(三)按照【套(基本單元)】【幢】【 】計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。(四)按照 計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。第九條 付款方式及期限(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付款項 (幣種) 元(大寫 元整)，該款項于【本合同簽訂】【支付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。(二)買受人采取下列第 種方式付款：。買受人在 年 月 日前支付該商品房全部價款。買受人在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款。其中，買受人于 年 月 日前首期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整)。買受人于 年 月 日前第二期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整)。買受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整)。 。：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買受人于 年月 日前支付首期房價款 (幣種) 元(大寫 元整)，占全部房價款的 %。余款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機構(gòu))申請貸款支付。：關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定，見附件四。第十條 逾期付款的處理(一)除不可抗力外，買受人未按照本合同約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。(2)逾期超過 日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，書面通知買受人。買受人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率不低于本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)的違約金。本條