資產(chǎn)評(píng)估大作業(yè)[模版](已修改)
2025-10-12 19:38 本頁面
【正文】 第一篇：資產(chǎn)評(píng)估大作業(yè)[模版]天津理工大學(xué)12學(xué)年第二學(xué)期《資產(chǎn)評(píng)估 》課程大作業(yè)專業(yè)年級(jí)級(jí)班級(jí)姓名成績一、解釋（1）資產(chǎn)評(píng)估：依據(jù)法定程序，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用科學(xué)方法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。（2）資產(chǎn)評(píng)估方法：就是估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段。（3）收益法：評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)測(cè)收益并按照適宜的折現(xiàn)率，折成現(xiàn)值的評(píng)估方法。（4）實(shí)體性貶值：指設(shè)備運(yùn)行中磨損和受到自然環(huán)境侵蝕。二、填空（1）市場(chǎng)法中比較因素是個(gè)別因素交易因素時(shí)間因素地域因素。（2）房地產(chǎn)的自然特征是不可移動(dòng)性獨(dú)一無二性供求區(qū)域性效用持久性。（3）影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素是 無形資產(chǎn)的成本機(jī)會(huì)成本效益因素使用期限技術(shù)成熟程度轉(zhuǎn)讓方式發(fā)展趨勢(shì)及速度市場(chǎng)需求狀況有關(guān)資料。（4）企業(yè)預(yù)期年收益率=企業(yè)預(yù)期年收益額247。被評(píng)估企業(yè)單項(xiàng)價(jià)值之和（5）長期債券投資的評(píng)估原則是收益性原則實(shí)際變現(xiàn)原則三、單項(xiàng)選擇（1）債券評(píng)估公式P=F(1+r)h中 r代表（C）（2）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是（D）（3）對(duì)資產(chǎn)以評(píng)估基準(zhǔn)期為參照時(shí)間 屬于（A）（4）資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是（A）（5）市場(chǎng)法的理論依據(jù)是（C）四、計(jì)算題（1）某企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年收益額分別是：100000元、120000元、140000元、140000元、130000元，從第五年開始，以后個(gè)年收益均是120000元，確定折現(xiàn)率和資本化率為10%，試計(jì)算該企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營下的評(píng)估價(jià)值額。（1+10%）+120000/（1+10%）+140000/（1+10%）+140000（1+10%）+130000/（1+10%）=471597 元(1+r)= 120000/10%*（1+10%）= 940200 元評(píng)估值：471597+940200 =1411797元（2）某臺(tái)被評(píng)估資產(chǎn)1980年購進(jìn)，其賬面原值為15萬元，當(dāng)時(shí)該類設(shè)備定基物價(jià)指數(shù)為120%，1990年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)年定基物價(jià)指數(shù)為180%，試評(píng)估該臺(tái)設(shè)備的重置全價(jià)。設(shè)備重置成本：150000*180%/120% =225000元（3）某公司預(yù)期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)的重評(píng)估價(jià)值之和為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計(jì)算出的商譽(yù)價(jià)值應(yīng)為多少？商譽(yù)價(jià)值：（*120）/ 20% = 40（4）某被評(píng)估企業(yè)擁有火力發(fā)電廠發(fā)行的5年期企業(yè)債券1 000 000元，年利率12%，到期一次性還本付息，評(píng)估時(shí)債券購入已滿2年（不計(jì)復(fù)利）評(píng)估時(shí)國庫券年利率為5%，評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解，該火力發(fā)電廠經(jīng)營穩(wěn)定，償債能力較好，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率定為3%，根據(jù)上述資料，估測(cè)該企業(yè)債券投資的評(píng)估值。N552 34F=A(1+mi)=1000000 *(1+5*12%)=16000000 元P= F(1+r)五、案例分析甲企業(yè)欲對(duì)乙企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，因此必須對(duì)本企業(yè) 存貨進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)一下《甲企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)資評(píng)估方案》針對(duì)甲企業(yè)存貨的具體情況，如何進(jìn)行？針對(duì)企業(yè)的原材料，低值易耗品，在產(chǎn)品，庫存商品等流動(dòng)資產(chǎn)采用什么具體方法進(jìn)行評(píng)估？要求方案：簡潔，實(shí)用，可行性強(qiáng)?！蹲?jǐn)?shù)不少與800字》。N= 16000000 *(1+8%)3甲企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方案一、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的目的：甲企業(yè)欲對(duì)乙企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，于評(píng)估基數(shù)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估提供的數(shù)據(jù)及信息真實(shí)、客觀、可信，為甲企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供參考依據(jù)。二、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象：甲企業(yè)全部存貨（即甲企業(yè)全部的流動(dòng)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值）三、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容：原材料（直接用于生產(chǎn)產(chǎn)品的材料）、輔助原材料（是生產(chǎn)過程中配合直接原材料投入使用）、低值易耗品（勞動(dòng)資料中單位價(jià)值在規(guī)定限額以下或使用年限比較短的物品）、包裝物（為包裝本企業(yè)的產(chǎn)品或商品的包裝容器）、在產(chǎn)品（生產(chǎn)過程中處于加工或等待加工的產(chǎn)品）、產(chǎn)成品（已經(jīng)驗(yàn)收入庫合乎標(biāo)準(zhǔn)的商品）以及其他。四、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序：a、要求該企業(yè)提供有關(guān)存貨的準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)資料。會(huì)計(jì)資料包括原材料的存帳明細(xì)、總賬明細(xì)；輔助原材料的存帳明細(xì)、總賬明細(xì)；低值易耗品的存帳明細(xì)、總賬明細(xì)；包裝物存帳明細(xì)、總賬明細(xì)；再產(chǎn)品存帳明細(xì)、總賬明細(xì)；產(chǎn)成品存帳明細(xì)、總賬明細(xì)等。b、針對(duì)會(huì)計(jì)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行帳實(shí)核對(duì)（即賬面和倉庫實(shí)物核對(duì)），了解資產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)保養(yǎng)狀況。c、若出現(xiàn)資料與帳實(shí)不符，必須及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并以帳實(shí)為依據(jù)。3d、根據(jù)評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)進(jìn)行分項(xiàng)評(píng)估
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