資產(chǎn)評估大作業(yè)[模版](已修改)
2025-10-12 19:38 本頁面
【正文】 第一篇：資產(chǎn)評估大作業(yè)[模版]天津理工大學12學年第二學期《資產(chǎn)評估 》課程大作業(yè)專業(yè)年級級班級姓名成績一、解釋（1）資產(chǎn)評估：依據(jù)法定程序，選擇適當?shù)脑u估標準，運用科學方法對資產(chǎn)進行科學的評估。（2）資產(chǎn)評估方法：就是估測資產(chǎn)價值的技術(shù)手段。（3）收益法：評估資產(chǎn)未來預測收益并按照適宜的折現(xiàn)率，折成現(xiàn)值的評估方法。（4）實體性貶值：指設備運行中磨損和受到自然環(huán)境侵蝕。二、填空（1）市場法中比較因素是個別因素交易因素時間因素地域因素。（2）房地產(chǎn)的自然特征是不可移動性獨一無二性供求區(qū)域性效用持久性。（3）影響無形資產(chǎn)評估價值的因素是 無形資產(chǎn)的成本機會成本效益因素使用期限技術(shù)成熟程度轉(zhuǎn)讓方式發(fā)展趨勢及速度市場需求狀況有關資料。（4）企業(yè)預期年收益率=企業(yè)預期年收益額247。被評估企業(yè)單項價值之和（5）長期債券投資的評估原則是收益性原則實際變現(xiàn)原則三、單項選擇（1）債券評估公式P=F(1+r)h中 r代表（C）（2）流動資產(chǎn)評估的特點是（D）（3）對資產(chǎn)以評估基準期為參照時間 屬于（A）（4）資產(chǎn)評估的特點是（A）（5）市場法的理論依據(jù)是（C）四、計算題（1）某企業(yè)預計未來五年收益額分別是：100000元、120000元、140000元、140000元、130000元，從第五年開始，以后個年收益均是120000元，確定折現(xiàn)率和資本化率為10%，試計算該企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營下的評估價值額。（1+10%）+120000/（1+10%）+140000/（1+10%）+140000（1+10%）+130000/（1+10%）=471597 元(1+r)= 120000/10%*（1+10%）= 940200 元評估值：471597+940200 =1411797元（2）某臺被評估資產(chǎn)1980年購進，其賬面原值為15萬元，當時該類設備定基物價指數(shù)為120%，1990年對該設備進行評估，當年定基物價指數(shù)為180%，試評估該臺設備的重置全價。設備重置成本：150000*180%/120% =225000元（3）某公司預期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各項單項資產(chǎn)的重評估價值之和為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽價值應為多少？商譽價值：（*120）/ 20% = 40（4）某被評估企業(yè)擁有火力發(fā)電廠發(fā)行的5年期企業(yè)債券1 000 000元，年利率12%，到期一次性還本付息，評估時債券購入已滿2年（不計復利）評估時國庫券年利率為5%，評估人員經(jīng)調(diào)查了解，該火力發(fā)電廠經(jīng)營穩(wěn)定，償債能力較好，風險報酬率定為3%，根據(jù)上述資料，估測該企業(yè)債券投資的評估值。N552 34F=A(1+mi)=1000000 *(1+5*12%)=16000000 元P= F(1+r)五、案例分析甲企業(yè)欲對乙企業(yè)進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，因此必須對本企業(yè) 存貨進行資產(chǎn)評估請設計一下《甲企業(yè)流動資產(chǎn)資評估方案》針對甲企業(yè)存貨的具體情況，如何進行？針對企業(yè)的原材料，低值易耗品，在產(chǎn)品，庫存商品等流動資產(chǎn)采用什么具體方法進行評估？要求方案：簡潔，實用，可行性強?！蹲謹?shù)不少與800字》。N= 16000000 *(1+8%)3甲企業(yè)流動資產(chǎn)評估方案一、流動資產(chǎn)評估的目的：甲企業(yè)欲對乙企業(yè)進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，于評估基數(shù)日的市場價值進行評估，資產(chǎn)評估提供的數(shù)據(jù)及信息真實、客觀、可信，為甲企業(yè)進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供參考依據(jù)。二、流動資產(chǎn)評估的對象：甲企業(yè)全部存貨（即甲企業(yè)全部的流動資產(chǎn)的市場價值）三、流動資產(chǎn)評估的內(nèi)容：原材料（直接用于生產(chǎn)產(chǎn)品的材料）、輔助原材料（是生產(chǎn)過程中配合直接原材料投入使用）、低值易耗品（勞動資料中單位價值在規(guī)定限額以下或使用年限比較短的物品）、包裝物（為包裝本企業(yè)的產(chǎn)品或商品的包裝容器）、在產(chǎn)品（生產(chǎn)過程中處于加工或等待加工的產(chǎn)品）、產(chǎn)成品（已經(jīng)驗收入庫合乎標準的商品）以及其他。四、流動資產(chǎn)評估的程序：a、要求該企業(yè)提供有關存貨的準確的會計資料。會計資料包括原材料的存帳明細、總賬明細；輔助原材料的存帳明細、總賬明細；低值易耗品的存帳明細、總賬明細；包裝物存帳明細、總賬明細；再產(chǎn)品存帳明細、總賬明細；產(chǎn)成品存帳明細、總賬明細等。b、針對會計資料到現(xiàn)場進行帳實核對（即賬面和倉庫實物核對），了解資產(chǎn)的使用、管理和維護保養(yǎng)狀況。c、若出現(xiàn)資料與帳實不符，必須及時進行調(diào)整，并以帳實為依據(jù)。3d、根據(jù)評估資產(chǎn)的實際狀況和特點進行分項評估
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