【正文】 名稱： 0綜合樓（公共服務(wù)平臺）等 12項及 1研發(fā)辦公樓等8 項通風(fēng)空調(diào)工程施工組織設(shè)計 第一章 編制依據(jù)和編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 通風(fēng)空調(diào)工程施工招標(biāo)文件。 施工圖 名 稱 日 期 設(shè) 計 號 有限公司設(shè)計的圖紙 主要圖集、規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： 類別 名 稱 編 號 圖 集 暖通空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)圖集 T9 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集通風(fēng)與空調(diào)工程 91SB6 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集 91SBX1(20xx 版 ) 標(biāo) 準(zhǔn) 《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定 標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ30288) 《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 （ BGJ30488） 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GBJ30088） 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ4688 規(guī)范 規(guī)程 《 壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范 》 （ GB5027598） 《建筑安裝工程施工工藝及操作規(guī)程》 DB/5100P0/00188 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》 （ GB5024320xx） 《建筑給排水與 采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB5024220xx） 《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程及驗收規(guī)范》 （ GBJ23682） 《建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ8091） 《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》 JBJ2396 《建筑機械使用安全規(guī)范》 JGJ3386 《建筑工程施工現(xiàn)場供電用電安全規(guī)程》 GB5019443 第二節(jié) 編制說明 本工程 是 : 0綜合樓（公共服務(wù)平臺）等 12 項及 1研發(fā)辦公樓等 8 項通風(fēng)空調(diào)工程 ，建筑地點位于 :北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)401 地塊 E 區(qū) , 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 平方米 。 本工程量大、質(zhì)量要求高，工期緊，必須具備較高的組織協(xié)調(diào)、施工管理、技術(shù)性能、充足的機械設(shè)備和施工物資儲備能力才能圓滿地完成本工程的施工。 本《施工組織設(shè)計》是工程施工的技術(shù)性文件，編制時對工期、質(zhì)量目標(biāo)、項目管理組織機構(gòu)設(shè)置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、使用性及針對性。在分項工程實施前還要編制詳細的施工方案、措施及作業(yè)指導(dǎo)書，指導(dǎo)工程施工，控制工序質(zhì)量 ，確保本工程在擬定的工期內(nèi)完成通風(fēng)空調(diào)工程的全部施工內(nèi)容，質(zhì)量達市 合格 樣板工程等級。 第三節(jié) 本工程擬定的施工目標(biāo) 充分發(fā)揮集團優(yōu)勢和成熟的民用工程施工經(jīng)驗、嚴格管理、科學(xué)組織，確保完成如下目標(biāo) : 工程質(zhì)量目標(biāo)：達到國家工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的 合格 等級。 施工工期目標(biāo)：在合同工期內(nèi)完成空調(diào)、通風(fēng)安裝工程的所有施工任務(wù)。 安全施工目標(biāo) ：消滅責(zé)任死亡事故，多人傷亡事故和重大財產(chǎn)損失事故，年重傷率控制在 ‰ 。 文明施工目標(biāo) ：達到市級示范文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)，努力做好現(xiàn)場管理，場容場貌創(chuàng)一流水平。 第二章 工程概況 第一節(jié) 總 述 工程概況： （ 1） 工程名稱： 0綜合樓（公共服務(wù)平臺）等 12 項及 1研發(fā)辦公樓等 8 項通風(fēng)空調(diào)工程 （ 2） 建設(shè)地點：北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū) 401地塊 E區(qū) （ 3） 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 （ 4） 工程類別： 公建 （ 5） 承包方式： 專業(yè)分包 第二節(jié) 通風(fēng)空調(diào)工程概況 1. 現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境 現(xiàn)場具體地理位置的說明。 現(xiàn)場的具體地理位置如下：本工程位于北京亦莊開發(fā)區(qū) 40－ E 地塊北區(qū)。 本招標(biāo)工程目前正在進行主體結(jié)構(gòu)的施工。施工現(xiàn)場建筑紅線位置、臨時設(shè)施位置、道路交通和出入口、以及施工現(xiàn)場現(xiàn)狀和周圍環(huán)境等情況由招標(biāo)人組織現(xiàn)場踏勘時予以明確。 投標(biāo)人應(yīng)在踏勘現(xiàn)場時充分了解本招標(biāo)工程現(xiàn)場現(xiàn)狀的條件和周圍環(huán)境，并在編制投標(biāo)文件 時對此作出相應(yīng)的、恰當(dāng)和充分的考慮。 招標(biāo)文件中反映涉及本工程現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境等情況的資料和信息數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的和客觀的。投標(biāo)人據(jù)此做出的判 斷和決策，由投標(biāo)人自行負責(zé)。 2. 承包（招標(biāo)）范圍 工程發(fā)包范圍 通風(fēng)、空調(diào)工程招標(biāo)范圍： 圖紙和工程量清單范圍內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、人防通風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)（含散熱器片安裝）、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、新風(fēng)換氣系統(tǒng)及熱交換站內(nèi)的全部設(shè)備和材料的采購和安裝由承包人負責(zé)。負責(zé)采購設(shè)備與設(shè)計設(shè)備基礎(chǔ)的協(xié)調(diào)工作，需得到建筑設(shè)計院二次設(shè)計的認可，并 協(xié)調(diào)總包配合施工。承包人負責(zé)其專業(yè)的施工管理、并有義務(wù)完成與總包及其他分包在本專業(yè)上的協(xié)調(diào)、配合工作，其中預(yù)留洞、預(yù)埋件、補洞、堵洞施工由總包負責(zé)。 特別說明： 圖紙中有設(shè)計補充和設(shè)計變更之處，以設(shè)計變更為準(zhǔn)。 空調(diào)系統(tǒng)：本次招標(biāo)范圍圖紙內(nèi)的空調(diào)水表間熱量表不安裝，僅預(yù)留安裝位置。該處用短節(jié)聯(lián)通。 通風(fēng)工程：本建筑交樓標(biāo)準(zhǔn)為初裝修，地上部分衛(wèi)生間內(nèi)排風(fēng)設(shè)備及風(fēng)管均不安裝。 風(fēng)機盤管系統(tǒng)：只安裝風(fēng)機盤管本體及水系統(tǒng)，風(fēng)機盤管前后風(fēng)管、部件、風(fēng)口均不安裝。有消聲靜壓箱 的風(fēng)機盤管，送、回風(fēng)部分做至消聲靜壓箱（消聲靜壓箱開口預(yù)留接管法蘭，以后的風(fēng)管、部件及風(fēng)口均不做。風(fēng)機盤管水系統(tǒng)進口處應(yīng)有過濾器 裝置。（零號樓地下室?guī)аb修，需配合裝修將零號樓地下室內(nèi)風(fēng)盤所帶送回風(fēng)管、軟接及風(fēng)口全部安裝到位。） 新風(fēng)換氣機：只安裝新風(fēng)換氣機本體及連接土建新風(fēng)、排風(fēng)風(fēng)道、風(fēng)管、風(fēng)閥及過濾器部件。負責(zé)風(fēng)管與外墻百葉的連接與封堵，封堵部分加裝保溫隔熱材料。新風(fēng)換氣機以后風(fēng)管、部件、風(fēng)口均不安裝。樓層集中送新風(fēng)的地上各層只安裝至樓層結(jié)構(gòu)風(fēng)道后的新風(fēng)閥，新風(fēng)閥以后風(fēng)管、部件、風(fēng)口均不安裝。 地下部分通風(fēng)系統(tǒng)按圖紙做到位。新風(fēng)換氣機安裝受樓道空間限制的，由廠家改變控制箱位置，從下部接線；施工時將過濾網(wǎng)也從下部抽取。 排氣、排煙系統(tǒng)按圖紙做到位（不含地上衛(wèi)生間的排氣，零號樓地下室衛(wèi)生間內(nèi)排氣系統(tǒng)需配合裝修全部安裝到位）。 如果中標(biāo)單位提供的屋頂機組布置平面導(dǎo)致電氣配管線路與原設(shè)計不一致的，承包方須提前向總包提供詳細的配管配線圖紙，由總包完成預(yù)埋套管工作。隨制冷機組帶的遠端控制線應(yīng)滿足實際安裝長度。制冷機組進出口加裝閥門。 主要空調(diào)設(shè)備由總包方提供同期垂直運輸。 出入戶管道、管線均做至出外墻（如有地下室外墻出地下室外墻） 米（不含 米部分保溫，由市政完成）；室外有臺階、坡道或首層外挑結(jié)構(gòu)的做至出臺階、坡道或首層外挑結(jié)構(gòu) 米。 負責(zé)所提供的設(shè)備、材料的節(jié)能環(huán)保等國家、地方規(guī) 定的一切檢驗、檢測費用。除上述工作外，但由上述工作可合理推論得到的對完成上述工作的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行所必須的全部工作。 中標(biāo)人需負責(zé)提供全套竣工資料及竣工圖 5套。 3. 工期要求 . 整體工程工期要求 根據(jù)總包合同約定 ，分包工程所在的整體工程的合同工期： 0、 716樓 367日， 16樓 429日。 整體工程開工日期： 20xx 年 7月 10日 整體工程計劃完工日期： 0、 716樓 20xx 年 7 月 10日， 16樓 20xx年 9月 10 日 . 分包工程要求工期 對于本分包工程，招標(biāo)人要求的工期（含階段性工期）如下： 總工期： 0、 716樓為 67 日歷天， 16樓為 128日歷天。 該工期是指日歷天數(shù)，其中包括所有法定節(jié)假日。 暖通工程計劃開工日期為 20xx年 3月 5 日 ； 完成日期 0、 716樓為 20xx 年 5 月 10 日， 16樓為 20xx年 7月 10日。 . 對工期的響應(yīng) 對于總承包人要求的分包工程工期和總承包人承諾的最終的竣工日期，投標(biāo)人必須完全響應(yīng)。如果分包人投標(biāo)時所報工 期提前于招標(biāo)人要求的工期，投標(biāo)人在施工組織設(shè)計中必須制定切實可行的保證措施，在投標(biāo)報價中計取由此而增加的相關(guān)費用。除非合同文件另有約定，合同履約過程中總承包人不再向分包人支付任何性質(zhì)的技術(shù)措施費用、趕工費用或其他任何性質(zhì)的提前完工獎勵等費用。 分包人所報的施工工期應(yīng)當(dāng)包括實施并完成專項供應(yīng)材料和工程設(shè)備在內(nèi)的所有工作的工期。 4 質(zhì)量要求 質(zhì)量等級 本招標(biāo)工程要求的質(zhì)量等級為合格。 5 適用規(guī)范 適用于本工程的國家、地方或行業(yè)規(guī)范 除非合同文件另有約定，本工程適用國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，以及本市或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。包括設(shè)計圖紙和其他設(shè)計文件中的有關(guān)文字說明，新技術(shù)、新工藝和新材料相應(yīng)使用說明或操作說明等內(nèi)容，以及國外同類標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容等。 本合同文件中約定的任何分包人應(yīng)予遵照執(zhí)行的國家規(guī)范、規(guī) 程和標(biāo)準(zhǔn)都指他們各自的最新版本。如果在構(gòu)成本工程規(guī)范和技術(shù)說明的任何內(nèi)容與任何現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)包括他們適用的修改之間出現(xiàn)相互矛盾之處或不一致之處，分包人應(yīng)書面請求總承包人和工程師予以澄清；除非總承包人和工程師有特別的 指示，分包人應(yīng)按照其中要求最嚴格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。材料、施工工藝和本工程都應(yīng)依照本工程規(guī)范和技術(shù)說明以及相關(guān)國家規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的最新版本；或把最新版本的要求當(dāng)作對分包人工作的最起碼要求，而執(zhí)行更高的標(biāo)準(zhǔn)。 6 技術(shù)要求 適用本空調(diào)安裝工程的技術(shù)要求 除合同文件約定的技術(shù)要求 外，本工程的主要設(shè)備技術(shù)要求見附表 3：主要設(shè)備技術(shù)要求。 分包人負責(zé)采購的部分材料和工程設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 為了簡潔有效地說明本招標(biāo)工程部分材料和工程設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)要求，總承包人列出了本招標(biāo)工程中由分包人負責(zé)采購范圍內(nèi)的部分材料設(shè)備的指定品牌，分包人必須從所列品牌材料和設(shè)備中采購，或不低于同檔次品牌采購。 本招標(biāo)工程中由分包人負責(zé)采購的部分材料和工程設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求見附表 1：分包人負責(zé)采購的部分材料和工程設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求一覽表。 附表 1：分包人負責(zé)采購的部分材料和工程設(shè)備的技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求一覽表 分包人負責(zé)采購的部分材料和工程設(shè)備的參考廠家一覽表 序號 材料設(shè)備類別及名稱 指定廠家 備注 1 風(fēng)冷冷水機組 特靈 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國 家規(guī)范要求 約克 麥克維爾 2 風(fēng)機盤管 開利 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范要求 麥克維爾 特靈 3 新風(fēng)換氣機 北京環(huán)都 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范要求 北京亞都 德州亞太 4 水泵 上海熊貓 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范要求 上海凱泉 上海東方 5 風(fēng)機、風(fēng) 閥、風(fēng)口 消聲器 德州亞太 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范要求 北京新安特 上虞貝斯特 6 閥門 品牌 1：天津瓦特斯 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范要求 品牌 2：北京好利 品牌 3：北京閥門總廠 7 分體空調(diào) 品牌：海爾、美的、格力 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范要求 8 制冷系統(tǒng)壓差電動閥 合資知名品牌 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范要求，選型后的數(shù)據(jù)需通過設(shè)計確認。 風(fēng)機盤管溫控電磁閥 品牌 1： 北京海林 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范 要求 品牌 2：北京橫森自控 品牌 3： 麥克維爾 10 空調(diào)氣 — 水熱交換器 進口知名品牌 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范要求 11 水處理設(shè)備 國產(chǎn)知名品牌 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范要求 12 定壓，穩(wěn)壓設(shè)備 國產(chǎn)知名品牌 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范要求 13 排氣扇 正野 規(guī)格、型號、性能參數(shù)執(zhí)行設(shè)計及國家規(guī)范要求 附表 2：建設(shè)工程安全防護、文明施工措施項目清單 建設(shè)工程安全防護、文明施工措施項目清單 1 文明施工與環(huán)境保護 文明施工和環(huán)境保護 須嚴格執(zhí)行相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和標(biāo)準(zhǔn)等。 本工程施工現(xiàn)場應(yīng)按照北京市建委創(chuàng)建文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行文明安全施工管理，包括有關(guān)設(shè)施的設(shè)置、辦法的制定與實施和資料的準(zhǔn)備等。 特別提醒分包人，不管合同文件中是否另有約定，分包人不得在任何臨時和永久性工程中使用任何政府明令禁止使用的對人體有害的任何材料 (如放射性材料、石棉制品等 )和方法，同時也不得在永久性工程中使用政府雖未明令禁止