資產(chǎn)評估準則-資產(chǎn)評估報告(已修改)
2024-10-17 19:15 本頁面
【正文】 第一篇：資產(chǎn)評估準則資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告第一章 總則第一條 為規(guī)范資產(chǎn)評估報告編制和出具行為，保護資產(chǎn)評估當事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準則》制定本準則。第二條 本準則所稱資產(chǎn)評估報告是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，根據(jù)委托履行必要的資產(chǎn)評估程序后，由資產(chǎn)評估機構(gòu)對評估對象在評估基準日特定目的下的價值出具的專業(yè)報告。第三條 資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員以“資產(chǎn)評估報告”名義出具書面專業(yè)報告，應(yīng)當遵守本準則。第二章 基本遵循第四條 資產(chǎn)評估報告陳述的內(nèi)容應(yīng)當清晰、準確，不得有誤導(dǎo)性的表述。第五條 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當提供必要信息，使資產(chǎn)評估報告使用人能夠正確理解評估結(jié)論。第六條 資產(chǎn)評估報告的詳略程度可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托人要求合理確定。第七條 執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全履行資產(chǎn)評估基本程序，經(jīng)采取措施彌補程序缺失，且未對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的，可以出具資產(chǎn)評估報告，但應(yīng)當在資產(chǎn)評估報告中說明資產(chǎn)評估程序受限情況、處理方式及其對評估結(jié)論的影響。如果程序受限對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度的，不得出具資產(chǎn)評估報告。第八條 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。法定評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估報告應(yīng)當由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。第九條 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當使用中文撰寫。需要同時出具外文資產(chǎn)評估報告的，以中文資產(chǎn)評估報告為準。資產(chǎn)評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應(yīng)當注明該幣種與人民幣的匯率。第十條 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當明確評估結(jié)論的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用資產(chǎn)評估報告。第三章 資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容第十一條 資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容包括：標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件。第十二條 資產(chǎn)評估報告的聲明通常包括以下內(nèi)容：（一）本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則編制。（二）委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔責任。（三）資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。（四）資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。（五）資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，堅持獨立、客觀、公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔責任。（六）資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當關(guān)注評估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評估報告特別事項說明和使用限制。（七）其他需要聲明的內(nèi)容。第十三條 資產(chǎn)評估報告摘要通常提供資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。第十四條 資產(chǎn)評估報告正文應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人；（二）評估目的；（三）評估對象和評估范圍；（四）價值類型；（五）評估基準日；
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