【正文】 第一篇：范本 寫字樓房屋租賃合同寫字樓房屋租賃協(xié)議甲方(出租方)：乙方(承租方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成本協(xié)議如下，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于 北京市豐臺區(qū)aaaaaaaaa（簡稱“本物業(yè)”）4層的房屋，建筑面積為：204平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租樓層204平米出租給乙方。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：： 貳年，即自2017年1月 26日起至2019年1月 25日止）。：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金（天），共計元/年(大寫：人民幣：貳拾柒萬伍仟伍佰元整)。乙方按約定將租金匯入甲方賬戶，甲方收到乙方租金后，只提供收據(jù)，不提供發(fā)票。甲方應向乙方提供開具發(fā)票所需的相關資料并安排人員協(xié)助辦理發(fā)票開具手續(xù)，乙方僅承擔發(fā)票開具過程中的直接稅金費用(僅包括租金的1%個人所得稅及租金的6%房產(chǎn)稅)。本協(xié)議生效后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付第一期的租金aaa元(大寫：人民幣：陸萬捌仟捌佰柒拾伍元整)。之后乙方應當在每季度租期屆滿前15天向甲方支付下季度租金。：乙方可以匯款至甲方指定的銀行帳號。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：五、物業(yè)管理費及其他相關費用 物業(yè)管理費由甲方承擔。 水費、電費、電話及網(wǎng)絡使用費等其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。 房屋內電梯維保費由乙方承擔。，每層每年需要承擔1000元費用，共計每年1000元。六、履約保證金，乙方應于 元(大寫：伍萬元整)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若該房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)。若因乙方違約導致本協(xié)議提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標準及房屋裝修或改造 乙方在協(xié)議簽定后，按約定向甲方繳納完畢 保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行該房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。，不得在該房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。 若由于乙方的原因而對該房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。該房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。 對于乙方該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。八、甲方的權利及義務、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)管理制度。，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本協(xié)議繼續(xù)履行。，向乙方收取租金和保證金。，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。②要求乙方恢復原狀。，乙方不得將該房屋轉租他人。 甲方應積極協(xié)助乙方辦理發(fā)票開具手續(xù)，如因甲方自身原因導致開票資料不合格，應向乙方承擔違約責任。九、乙方的權利及義務。，履行所約定的權利和義務。，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。，乙方應積極配合。、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。：、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。 租賃期屆滿或者提前解除協(xié)議后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理該房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。十、協(xié)議的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本協(xié)議。，甲方可單方面解除協(xié)議，收回房屋：①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的。②利用房屋進行非法活動，損害公共利益的。③無故拖欠租金7天以上的(含7天)。④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動該房屋主體結構的。十一、違約責任，每逾期一日（按每季度租期到期日計算），乙方須按本期應繳總額的千分之5支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除協(xié)議，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除本協(xié)議，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。 租賃期內，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)，乙方另有其他損失的，甲方應予以賠償；乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。，給對方造成損失或導致本協(xié)議提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。，如因房屋手續(xù)不合格等甲方原因導致無法開具發(fā)票，甲方應承擔因不能開具發(fā)票給乙方造成的一切損失，且乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方退還履約保證金及未到期的租金。甲方向乙方收取的租金外的其他費用，應由甲方向乙方出具合格發(fā)票。十二、特別約定 本協(xié)議任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本協(xié)議項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。“不可抗力”事件致使本協(xié)議約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。十三、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十四、通知，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。：(1)專人遞送到對方約定的地址。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。十五、其他約定，本協(xié)議不得變更或者修改。，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本協(xié)議其他條款。 本協(xié)議壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲 方(蓋章):：乙 方(蓋章)：授權代表人簽 字：授權代表人簽 字：電 話： 電 話。日 期：2017年1月日日 期：2017年1月日第二篇：寫字樓房屋租賃合同寫字樓房屋租賃合同寫字樓房屋租賃合同1出租人(簡稱甲方)：_____承租人(簡稱乙方)：_____根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。甲方同意將十一樓、共間房屋(約_______平方米)，租賃給乙方作辦公使用，租期為一年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房屋一年租金為_______人民幣，合同簽訂之日支付全部租金。租賃期間，甲方負責乙方水、電、暖的供應，但為合理節(jié)約能源，在房屋使用過程中產(chǎn)生的電費由乙方承擔(電費按供電公司營業(yè)用電標價計算)。冷、暖氣的開放時間隨天氣變化由甲方統(tǒng)一定制，不再向乙方收取費用。甲方不干涉乙方正常經(jīng)營，并負責公共區(qū)域衛(wèi)生。乙方應維護該房內清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等安全防范，應遵守各項規(guī)章制度，不得在房間內留宿，不得轉租，不得在房內從事任何違法行為，按時交納電費，否則甲方有權解除合同，由此帶來的后果由乙方負責。乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，如需改變現(xiàn)有結構需經(jīng)甲方同意，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。合同期內，如遇甲方因素以外的任何因素致使乙方經(jīng)營受到影響，由乙方自行承擔責任。乙方應安全用水、用電，由于電和水造成的一切損失由乙方自行承擔。甲方如因特殊需要收回房屋，提前一個月通知乙方，可終止租賃合同。如合同期滿，經(jīng)雙方移交無誤，租賃合同解除。乙方自己投資改造裝修的設備以及購買的辦公用品由乙方自行承擔處理，甲方概不負責。本合同一式二份，具有同等法律效力，雙方簽字之日起生效。甲方：_____(代表簽字)乙方：_____(代表簽字)_______年_______月_______日寫字樓房屋租賃合同2甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號：根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意將自有的坐落于中州路數(shù)碼大廈A座 的套房平方米出租給乙方作為辦公場所。二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元（不計息），因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔。四、租賃期限自年 月 日至年月日，合同計租之日為 年月日開始。租金每季度為 元（大寫： ）。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據(jù)。五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。九、違約責任：①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可；③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。十一、補充條款：辦公室內附帶物品：甲 方（簽訂）： 乙 方（簽字）：簽訂時間： 簽訂時間：寫字樓房屋租賃合同3甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房產(chǎn)管理的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的z號辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、出租房屋情況：甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建筑面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結構為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應向乙方出示：(1)房地產(chǎn)權證(2)房屋出租許可證(3)房屋安全驗收證明甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設定抵押，并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。合同所租范圍的裝修及設施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據(jù)，交還時需要保留的部分由雙方另行協(xié)商。乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。二、租賃用途：乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本地有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途。三、租賃期限：甲乙雙方約定，房屋租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。免費贈送裝修期，自貳 年 月 日起至