【正文】 第一篇：標(biāo)準(zhǔn)格式安置房買賣合同安置房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________ _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________鑒于：甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；甲方愿意將房屋出賣給乙方；乙方愿意購買上述房屋；本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在鎮(zhèn)XX安置點第棟室房屋一套，結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為住宅。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括__________________________________________。第三條本合同中所述房屋為回遷安置房，甲方承諾該房屋有關(guān)部門允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整，本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。第五條、付款時間與辦法：甲、乙雙方同意以現(xiàn)金方式付款，并已在_年____月___日將首付款人民幣_元整交付甲方，第二筆房款人民幣元整于年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣元整，在甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(年____月___日)付給甲方。甲方收款時應(yīng)出具收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第筆房款當(dāng)日，將房屋交付給乙方，并且在交房當(dāng)日，將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、繳納的安置房屋面積補差款收據(jù)等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。第七條、特別約定：（一）甲方應(yīng)在年____月___日前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。（二）房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。第八條、違約責(zé)任：（一）甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金，逾期不超過60天（含60日），違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的日千分之一向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方除應(yīng)將乙方已付款全額還與乙方外，還應(yīng)按總房款的20%支付違約金。（二）如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，甲方除應(yīng)退還已收房款外，按乙方已付房款的30%賠償損失。（三）如因所賣房屋無權(quán)出售等原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，甲方應(yīng)無條件退還全部房款，并按照乙方已付房款的30%賠償乙方損失。（四）甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，甲方應(yīng)按乙方已付房款的日千分之一支付違約金，直至甲方辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。（五）乙方逾期付款違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，乙方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將房款交付給甲方的，甲方有權(quán)向乙方追究違約金，逾期不超過60天（含60日），違約金自約定房款交付之日起至實際交付之日止，每延期一日，乙方按到期應(yīng)付房款金額的日千分之一向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過60天，則視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)終止合同，收回出售房屋，乙方應(yīng)按總房款的20%支付違約金。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：該回遷安置房目前的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。如政策或有關(guān)部門規(guī)定可以辦理出售的房產(chǎn)證、土地證時，乙方提出要求甲方給予辦理的，則甲方必須負責(zé)無條件將出售房屋的房產(chǎn)證、土地證直接辦理至乙方名下，所需費用，由甲方承擔(dān)。如出售房屋的房產(chǎn)證、土地證不能直接辦理為乙方名下，只能先辦理至甲方名下，之后才能過戶到乙方名下的，則甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證的過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔(dān)。如甲方原因拖延將房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證辦理至乙方名下的，則應(yīng)按乙方已付房款總額的日萬分之五賠償乙方損失。本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，乙方將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條 其他（一）本協(xié)議是雙方真實意思表示，沒有任何重大誤解、顯失公平、欺詐或脅迫的情況存在。雙方均同意對于有關(guān)違約金和損失賠償?shù)募s定，均不認(rèn)為存在過高或過低的情形，在發(fā)生糾紛時均不以任何借口或理由主張調(diào)整本合同約定的違約金和損失賠償?shù)募s定內(nèi)容。（二）合同通知：本合同及補充協(xié)議的任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以中文的書面文字為準(zhǔn)，通知日期以通知發(fā)出日為準(zhǔn)，收件地址以本合同及補充協(xié)議所列地址為準(zhǔn)。本合同一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，下列情形視為已經(jīng)送達：該通知已經(jīng)交付對方；該通知以郵遞方式發(fā)出后7天的；以傳真、電話或其他類似方式通知后，對方以適當(dāng)?shù)男问酱_認(rèn)的。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起5日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由此引起無法通知或通訊的，自郵遞之日起7日內(nèi)，視為對方收到。（三）本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（四）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（五）、本合同簽訂后，如甲方向人民法院起訴主張合同無效，則自愿按乙方已付房款的30%賠償乙方損失。第十一條 承諾條款甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十二條 本合同需由甲、乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證方一份，留存?zhèn)洳?。甲方（簽字及捺?。褐付?lián)系地址__________________________________________，聯(lián)系人：郵編_____________聯(lián)系電話_____________________日期：___年___月___日乙方（簽字及捺?。褐付?lián)系地址__________________________________________，聯(lián)系人：郵編____________聯(lián)系電話_________________日期：___年___月___日見證方：______日期：年___月___日第二篇：標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同范本1合同編號：_________甲方(出賣人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________乙方(買受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________。位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_________%(不包括177。_________%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_________%(包括177。_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)_________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：(1)現(xiàn)金_________。(2)支票_________。(3)匯款_________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算。自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事