房屋買賣協(xié)議-二手無證房屋(已修改)
2024-10-17 17:01 本頁面
【正文】 第一篇：房屋買賣協(xié)議二手無證房屋房屋買賣協(xié)議甲方（夫妻雙方，以下簡稱甲方）：，身份證號，身份證號乙方（買方）：，身份證號甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在臨沂市蘭山區(qū)南京路忻城嘉園（市交通局家屬院）3號樓1單元402室（建筑面積184平方米，儲藏室平方米及地下停車位）及相關土地權屬出賣給乙方。二、甲方負責結清單位交房前的購房款，確保交房時無尾欠款。若單位核算后退還多收取的費用，應退還甲方。如以后因房屋價款未結清須支付購房款，由甲方支付，與乙方無涉。三、（人民幣金額大寫：玖拾萬元整）。四、乙方在簽訂本協(xié)議時，（人民幣金額大寫：伍萬元整）,經(jīng)簽訂本合同，并經(jīng)單位同意更名后10天內(nèi)，（人民幣金額大寫：捌拾伍萬元整）。如果本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)仍不能辦理更名手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后3日內(nèi)退還預付購房款。五、交付甲方應于簽訂合同當日將全部《商品房預（銷）售協(xié)議》、交款發(fā)票和收據(jù)、房屋鑰匙等各種與該房屋有關的全部資料和物品交付給乙方，乙方自合同簽訂之日擁有該房屋的所有權，交房時取得的所有資料、鑰匙均交由乙方所有。甲方如果有以該房屋為住址的戶籍登記，必須在90日內(nèi)遷出，否則應支付違約金拾萬元。六、甲方協(xié)助乙方完成產(chǎn)權變更，考慮到本房產(chǎn)實際情況，具體內(nèi)容為：甲方負責向單位申請直接更名，將購房者變更為乙方，如可以重新以乙方名義開具繳款收據(jù)，辦理房產(chǎn)證所發(fā)生的全部稅費（含維修基金）由乙方承擔。上述變更后的購房信息報給市房產(chǎn)權屬登記部門后，甲方應協(xié)助將房屋產(chǎn)權登記在乙方名下。如不能更名，房產(chǎn)登記先辦理在甲方名下，甲方應協(xié)助辦理過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔15000元(人民幣金額大寫：壹萬伍仟元整)，乙方承擔兩次辦證所繳納的其他稅費（含維修基金）。甲方不得以任何原因拒絕給乙方辦理更名或過戶手續(xù)或?qū)⒎课葙u給他人。否則，甲方除配合更名或過戶外，另支付違約金30萬元。七、甲方保證將房產(chǎn)移交乙方時，該房產(chǎn)權屬清楚，甲方享有所有權，沒有設立抵押權等他項權利，未被法院查封，無任何擔保、抵押、貸款等，否則，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應予賠償，并向乙方支付違約金10萬元。本合同簽訂后將該房屋登記于乙方以前，甲方不得有將此房轉讓或抵押給他人或者造成乙方其他損害的行為，否則，視為甲方詐騙，除賠償乙方全部損失（含房屋升值差價和裝修費用）外，另向乙方支付違約金10萬元。八、本合同簽訂后，任何一方不得反悔，如有違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金二十萬元，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失（含房屋增值、裝修費用等）。九、在今后遇到房屋征收拆遷等國家政策涉及本房屋時，甲方應當積極配合乙方處理有關補償事宜，包括房屋和占用土地等的所有賠償利益一律歸乙方所有，賠償利益包括但不限于補償款、房屋調(diào)換等權益。十、在辦結房產(chǎn)手續(xù)前，如遇政策變化或其他原因?qū)е码p方權利、義務發(fā)生變化時，雙方應訂立補充協(xié)議，以使本協(xié)議順利履行。十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可依法向該房屋所在地法院起訴。十二、本協(xié)議一式四份，甲方持有一份，乙方持有三份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。附：甲方身份證復印件（夫妻二人）甲方（賣方）：（印）身份證號：（夫妻雙方）電話：乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：電話：年 月 日第二篇：二手房屋買賣協(xié)議出賣人：___________________________________________________________【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：______________出生日期：___年______月______日，性別：______________________通訊地址：_______________________________郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________【身份證】【護照】【 】：_________________________________________通訊地址：_________________________________________
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