【正文】 第一篇：房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議出租方：（以下簡稱甲方）法定代表人： 注冊地址： 電話：承租方 ：（以下簡稱乙方）法定代表人： 經(jīng)營地址： 電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下房屋租賃協(xié)議：第一條 租賃范圍、面積和用途，租賃面積按【】平方米計算（若與實際租賃面積存在誤差的，仍以此為計算標準，實際租賃區(qū)域見協(xié)議附件三房屋平面示意圖，以斜線標記的租賃位置），該房屋現(xiàn)狀及交接清單見附件三。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或用于辦公之外的其他用途。、違法經(jīng)營活動。第二條 房屋租金、期限和付款方式：（1）租金價格：甲乙雙方約定，租賃面積按【】平方米計算；每平方米日租金人民幣【】元(該租金含物業(yè)管理費、取暖費、房屋租賃發(fā)票稅，以及現(xiàn)有的辦公桌椅)。（2）其他費用：甲方協(xié)助乙方向物業(yè)公司辦理收費車位【】個(地下車位【】個，每個【】元/月；地上【】個,每個【】元/月)，辦理車位費用及停車費用由乙方向物業(yè)公司直接支付。乙方應(yīng)自行承擔使用大廈提供之水、電、通訊（如有）等能源費以及車位費、停車費等。乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納本協(xié)議項下的任何費用，如因乙方欠付有關(guān)費用導(dǎo)致相關(guān)部門中斷或停止服務(wù)的，因此給大廈的甲方和/或第三方造成的經(jīng)濟損失，由乙方予以賠償。：租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期為【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期內(nèi)乙方不需要支付租金。租賃期滿，在乙方已全部適當履行本協(xié)議約定的，甲方賦予乙方在同等條件下優(yōu)先承租之權(quán)利，但乙方至遲應(yīng)當在租賃期限屆滿之日3個月前向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書面通知，且應(yīng)該在租賃期限屆滿之日1個月前與甲方簽訂新的租賃協(xié)議或續(xù)租協(xié)議。續(xù)租的租金標準，由雙方依照屆時的市場水平友好協(xié)商確定。如乙方未在上述期限內(nèi)向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書面通知或未能就續(xù)租事宜與甲方達成一致的，即視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。：租金按采取押二付二的形式支付。甲方至遲于【】年【】月【】日前向乙方交付標的房屋（甲方向乙方交付房屋鑰匙視為完成交付），乙方在此之前需向甲方交付首期二個月的房屋租金（即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日）和相當于兩個月租金的房屋押金共計【】元（大寫：人民幣【】元整）。此后租金每【兩個】月支付一次，在【第二個月】的20日前支付下兩個月租金，甲方收到租金后為乙方開具正式發(fā)票。（1）如果乙方違反本協(xié)議約定欠繳租金或其他任一費用的，甲方有權(quán)選擇用押金充抵乙方所欠部分或全部債務(wù)。甲方用押金充抵乙方所欠債務(wù)后，乙方須在接到甲方書面通知后3日內(nèi)補足押金。逾期仍未補足的，甲方為避免損失的擴大有權(quán)對房屋暫停部分或全部能源供應(yīng)以及其他服務(wù)，直至解除合同，甲方無需因此而向乙方承擔任何責任。（2）本協(xié)議租期屆滿，甲方將在乙方滿足以下全部條件后的30個工作日內(nèi)將乙方已付的押金無息退還：a．乙方交還房屋符合本協(xié)議約定條件；b．乙方履行完畢本協(xié)議各項條款及付清全部應(yīng)交納的款項； c．乙方辦妥以租賃房屋為注冊地址的工商注銷或變更手續(xù)。：乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相當于房屋月租金20%的定金，即【】元（大寫：人民幣【】元整）。待乙方應(yīng)繳首期租金時，以定金抵充對應(yīng)金額的租金。第三條 雙方約定，配合甲方和/或物業(yè)管理公司有關(guān)物業(yè)管理工作。遵守大廈關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)統(tǒng)一規(guī)定。（例如暴雨、風(fēng)沙）的破壞。在以上各種惡劣氣候下，乙方應(yīng)確保所有朝外的門窗均處在關(guān)閉或合理保護狀態(tài)。，并承擔因此而產(chǎn)生的費用支出和責任。、乙方的顧客、乙方的訪客或乙方的其他相關(guān)人員，并由乙方承擔連帶責任。：（1）不得在大廈門廳、樓梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影響消防設(shè)備的取用。不得占用公共區(qū)域作展覽、派發(fā)宣傳品或從事其他商業(yè)活動。（2）不得在承租房屋的地面放置超過設(shè)計荷載的物品，甲方和/或物業(yè)管理公司保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡，甲方或物業(yè)管理公司批準搬進的機具和機械設(shè)備應(yīng)放置在托架上，托架的安置應(yīng)按甲方和/或物業(yè)管理公司的要求足以防止震動、噪音，不干擾大廈其他租戶，置辦托架的費用由乙方承擔。（3）不得在承租房屋內(nèi)存放，也不允許他人存放武器、彈藥、火藥、汽油、煤油或其他易燃易爆違法危險品、違禁品、發(fā)出強烈氣味的物品以及放射性物質(zhì)，乙方不得在承租房屋內(nèi)制造或滲漏任何具有強烈異味或?qū)Νh(huán)境造成污染的氣味。（4）不得將承租房屋用于制造商品或用作大量物品的儲存。（5）不得從事也不得允許他人從事任何導(dǎo)致所承租房屋及/或大廈的相關(guān)財產(chǎn)保險失效或可能失效或可能造成保險費率提高的活動，否則由于乙方違反本條款規(guī)定而使甲方和/或物業(yè)管理公司須重新投?；蛟黾颖ｋU費時，乙方應(yīng)支付保險費增加部分以及其它有關(guān)開支，上述費用由乙方在事件發(fā)生后按甲方和/或物業(yè)管理公司所規(guī)定的期限及時支付。（6）不得在房屋內(nèi)制造影響他人的噪音、振動或從事其他對第三方造成滋擾的行為。經(jīng)過甲方和/或物業(yè)管理公司同意的除外，但音量應(yīng)該控制在甲方和/或物業(yè)管理公司所允許的范圍內(nèi)。（7）不得將本協(xié)議賦予乙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或以之作為抵押。（8）不得將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或用其他方式交于第三方或允許第三方共同使用或用乙方以外的他人名義向外揭示。（9）不得將房屋內(nèi)的設(shè)備、物品等的所有權(quán)或者專有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或以之作為抵押。(10)不得以任何方式破壞所租房屋或整個大廈的外觀及整體形象。(11)不得將任何動物帶入大廈。(12)未經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面同意，不得在大廈內(nèi)部公共區(qū)域、頂部、外墻以及承租房間以外的任何位置懸掛、張貼廣告、標志或涂寫文字或圖案。(13)乙方的工作人員、顧客、訪客及其他相關(guān)人員，不得在大廈公共區(qū)域內(nèi)吸煙，且不得在大廈任何位置使用明火，甲方和/或物業(yè)管理公司指定區(qū)域除外。(14)不得在房屋或其他公共區(qū)域組織乙方客戶或潛在客戶進行推銷、宣傳等可能導(dǎo)致本大廈出入人員非正常大量增加的行為。亦不得在該房屋從事涉及產(chǎn)品實物交付的銷售、提貨以及為實現(xiàn)產(chǎn)品銷售、推廣的集會等活動。，如乙方無意續(xù)簽此房屋租賃協(xié)議時，甲方通知乙方后，可以陪同第三方參觀乙方使用中的房屋。，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。甲方無需取得乙方同意即可自行決定向第三方出售、抵押房屋（但事后須及時通知承租人）。租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變動的，不影響本協(xié)議的效力。，其有權(quán)對外出租，保證乙方可以依照該租賃協(xié)議申請辦理營業(yè)執(zhí)照（乙方自身原因或政府規(guī)定導(dǎo)致乙方無法注冊的除外），并保證及時為乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需要的手續(xù)文件等。，保證乙方能夠正常的使用租賃房屋。第四條 維修 裝修、地面出現(xiàn)嚴重開裂、消防設(shè)施出現(xiàn)非人為性故障的維修（乙方對租賃區(qū)域自行裝修或改動過的除外），若甲方不及時維修的，維修范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔。若設(shè)施、設(shè)備發(fā)生或有可能發(fā)生破損或故障時，乙方可自行與物業(yè)部門聯(lián)系，但應(yīng)事先以書面形式通知甲方，屬甲方維修范圍內(nèi)的費用由甲方承擔。，責任屬于乙方時，其費用由乙方負擔。，其方案需經(jīng)甲方和物業(yè)服務(wù)部門的同意許可，所發(fā)生的費用由乙方承擔。若裝修改造需要進行消防審批驗收的，甲方協(xié)助乙方辦理。（包括但不限于戶門、外墻等）應(yīng)符合甲方和/或物業(yè)管理公司對公共區(qū)域裝修裝飾的統(tǒng)一要求。第五條 協(xié)議的終止和解除，乙方應(yīng)結(jié)清全部費用（如租金及其它費用等），雙方對此以書面形式確認。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止前完成注冊登記地址變更手續(xù)及其他相應(yīng)變更手續(xù)，并甲方驗收合格收回租賃房屋時，甲方退還乙方剩余押金；若乙方未結(jié)清應(yīng)結(jié)的各項費用，甲方在扣除未結(jié)清費用后將剩余部分返還給乙方。若乙方因辦理變更事項超出本協(xié)議約定期限的，甲方不予退還乙方押金，且乙方須向甲方按超出期限支付租金，若因超期造成甲方其他損失的，乙方須承擔全額賠償責任。，如乙方要求提前解除協(xié)議時，須提前三個月以書面形式通知甲方，期間乙方除按本協(xié)議約定交納房租和水電費等相關(guān)費用外，另需向甲方支付三個月的房屋租金作為違約金，且押金不予退還。如甲方要求提前解除協(xié)議時，也應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，乙方仍按規(guī)定交納實際使用期間的房屋租金和相關(guān)費用，甲方除退還乙方兩個月的房屋押金外，并同時向乙方支付三個月的房屋租金作為違約金，5同時將乙方已經(jīng)支付的但未使用房屋期間的租金退還給乙方，本協(xié)議終止。，如期交納或補足房屋租金、能源費費和其他任何應(yīng)付款項；逾期交納須按逾期天數(shù)向甲方和/或物業(yè)管理公司交納違約滯納金，該違約滯納金按應(yīng)交款額之每日【千分之五】計算。上述違約滯納金應(yīng)自該拖欠款項到期日之次日起計算，直至乙方付清所有拖欠款項的本金及滯納金。此違約滯納金不影響本協(xié)議項下甲方和/或物業(yè)管理公司任何其他權(quán)利和補救措施。，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，且有權(quán)要求乙方支付相當于兩個個月租金的違約金，如因此而使甲方遭受損失時，乙方另需全額賠償:（1）乙方利用房屋進行違法活動而受到有關(guān)政府部門或司法機構(gòu)處罰的；（2）乙方未按本協(xié)議約定交納或補足房屋租金、押金、能源費及損失賠償金或本協(xié)議規(guī)定應(yīng)付的其它款項，逾期達三十日以上的；（3）乙方或其雇傭人員違反本協(xié)議及附件的任何條款或因此而使甲方或物業(yè)管理公司遭受損失，在接到甲方或物業(yè)管理公司書面通知后十四日內(nèi)仍未予糾正及賠償?shù)?；?）乙方資不抵債或進行破產(chǎn)清算；（5）未經(jīng)甲方同意，將承租房屋全部/部分轉(zhuǎn)租他人；（6）在房屋的物品被執(zhí)法單位合法查封或扣押，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營或其他有損甲方利益的情況發(fā)生時。，若乙方尚未繳清租金及其他應(yīng)繳費用或尚未就其違約行為進行充分賠償?shù)?，未?jīng)甲方或物業(yè)管理公司的書面同意，乙方不得將承租房屋或大廈內(nèi)屬于乙方的設(shè)備、物品及其他財產(chǎn)搬出，直至乙方繳清有關(guān)費用或者對甲方和/或物業(yè)管理公司進行充分賠償。，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，且有權(quán)要求甲方支付相當于一個月租金的違約金，但因乙方原因?qū)е录追窖悠诮桓兜某?。，乙方有?quán)單方解除本協(xié)議，且有權(quán)要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。第六條 出租房屋的交還本協(xié)議期滿或解除等原因而使協(xié)議終止時，乙方應(yīng)按照下列約定，交還租賃房屋： 、清潔和可出租狀態(tài)（自然損耗除外）的房屋交還，以甲方或物業(yè) 6管理公司的驗收為準。如甲方發(fā)現(xiàn)系乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞時，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，或在乙方已交納的押金中扣除該損壞部分的維修費用。，乙方在協(xié)議期滿或解除協(xié)議日的次日以前，應(yīng)自費將租用房屋內(nèi)乙方自己所擁有的設(shè)備和物品撤出。對于乙方對房屋的添附（必須為甲方和/或物業(yè)管理公司書面同意），乙方交還房屋時，甲方并不當然請求乙方恢復(fù)原狀；即使如此，甲方也無需對這種添附和/或添附行為進行費用補償。甲方如要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)履行恢復(fù)義務(wù)，為此產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。，乙方必須支付自應(yīng)交還日期的次日起，直到交接完畢期間的二倍租金的賠償金。若因甲方未能按時辦理交接手續(xù)時，乙方無須支付逾期房租及相關(guān)費用。，仍有物品殘留在室內(nèi)的，甲方將視為乙方棄物進行處理。第七條 不可抗力及責任的免除，僅包括本大廈所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭、社會**或動蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。，以至于任何一方的協(xié)議義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種協(xié)議義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。，雙方應(yīng)當就是否繼續(xù)履行本協(xié)議進行協(xié)商。如在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)乙方仍無法繼續(xù)辦公，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。，甲方不承擔任何責任：（1）為進行必要的建筑物的維修保養(yǎng)工程，以及非甲方原因(含突發(fā)性設(shè)施故障，包括但不限于空調(diào)、電力、通訊等)致使公用設(shè)施的臨時性停止使用；（2）非甲方原因，致使乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失時，由乙方自行索賠，甲 7方不承擔任何賠償或補償責任，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向致害人主張權(quán)利；（3）由于乙方的原因造成任何公共設(shè)施、服務(wù)管道受損、毀壞而中斷使用或需中斷使用進行維修時；（4）因政府及其它社會團體施工造成的影響。第八條 特別約定、檢查、安裝、盤點等需進入乙方所租房屋時，應(yīng)預(yù)先通知乙方。如發(fā)生緊急情況，甲方和/或物業(yè)管理公司來不及預(yù)先通知時，無論乙方有無值守人員，均可直接進入房屋處理緊急情況。上述情況發(fā)生時，乙方須協(xié)助甲方和/或物業(yè)管理公司采取應(yīng)急措施。為使該規(guī)定得到更好的遵守，乙方應(yīng)將其在房屋中安裝的任何安全系統(tǒng)及其性質(zhì)通知甲方和/或物業(yè)管理公司。，可在標的房屋內(nèi)進行【】工商注冊登記。如因甲方提供的標的房屋存在的瑕疵或甲方原因致使乙方不能用所承租的標的房屋在北京市朝陽區(qū)內(nèi)進行工商注冊登記注冊的，甲方將如數(shù)退還全部租金及停車費等。本合同終止時，乙方需在【1】個月內(nèi)，遷出注冊公司，否則，僅就此一項違約，乙方需向甲方每月支付【】元的賠償金。第九條 爭議的解決本協(xié)議履行期間發(fā)生的爭議時，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟。第十條 附則；本協(xié)議任何一方變更地址，須書面告知另一方，否則按照原地址送達的視為有效送達。，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字或蓋章后生效。，為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書復(fù)印件 附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房屋平面示意圖、交接清單及房屋現(xiàn)狀照片甲方： 乙方：授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）2014年 月 日 2014年 月 日第二篇：房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議甲方： 身份證號： 乙方：身份證號：經(jīng)雙方協(xié)議達成如下協(xié)議：一、甲方自___年___月___日至___年___月___日止將座落在__________________________房屋租給乙方使用，租金每年___萬_