【正文】 第一篇：松原市體育館建設項目可行性研究報告(doc)第一章總論松原市體育館 承辦單位：松原市體育局 項目法人：路長青松原市體育局是是松原市人民政府的組成部門之一，局機關(guān)設3個科室。目前有3個直屬事業(yè)單位，8個體育社會團體組織，開設的運動項目有籃球、足球、速滑、舉重、乒乓球、拳擊，自行車，跆拳道、摔跤、柔道、臺球、武術(shù)、網(wǎng)球、田徑等項目，現(xiàn)有體育專職人員64人，其中專兼職教練員38人，參加訓練人數(shù)11 00余人。原有標準400米田徑場1處、籃球訓練館1座，室外籃球場3塊、舉摔柔和乒乓球訓練房共計1400平方米。(1)《中華人民共和國體育法》(2)《松原市總體規(guī)劃》(2002年初稿)(3)《松原市建設事業(yè)“十五”計劃和到2015年規(guī)劃》(4)《城市公共體育運動設施用地定額指標暫行規(guī)定》(5)松原市發(fā)改委“關(guān)于下達松原市體育館建設計劃的通告》(松發(fā)改發(fā)[2 007]75號)(6)松原市建設局《建設項目選址意見書》(松GJ字第07—18號)(7)松原市建設局《建設用地規(guī)劃許可證》(松Gz07—1 4)松原市規(guī)劃局《松原市體育館工程建設項目選址意見書》(8)建設單位提供的有關(guān)資料及數(shù)據(jù) 由于歷史的原因，多年來，松原市體育場館的建設步伐緩慢，基本上沒有大的場館建設。近年來，體育局原有田徑訓練場及其他訓練設施由于城市建設的發(fā)展已不復存在。松原市目前體育設施的現(xiàn)狀遠遠落后于城幣的發(fā)展規(guī)模速度的需要，也不能滿足體育事業(yè)發(fā)展的需要和全民健身的需求。隨著城市規(guī)模的擴大和人們物質(zhì)、文化生活水平的不斷提高，體育設施落后的矛盾將會顯得越來越突出，這不僅影響松原市競技運動水平的提高和體育人才的培養(yǎng)，還造成群眾體育活動無場地設施，影響全民健身計劃的實施，同時也影響城_巾品位和檔次的提高。為此，特提出建設該項目。本項目建設地點位于松花江南岸的松原市體育中心用地內(nèi)，北鄰新修城市防洪大堤東鄰規(guī)劃松花江二橋引橋，南側(cè)為規(guī)劃城市道路，西側(cè)為廣場西路延伸線，用地南側(cè)、西側(cè)均為規(guī)劃中的新開發(fā)商貿(mào)、住宅區(qū)。(1)建設規(guī)模松原幣體再館是規(guī)劃總用地11 64公頃的松原市體再中心主體工程，位于體育中心用地東側(cè)，根據(jù)國家、省等部門的有關(guān)標準及要求并結(jié)合松原幣的具體崎況，擬建5 000座位的體百館及附屬設施，總建筑面積245 00平萬米。(2)建設目標將松原市體育館建設成為松原市資源配臵合理、設施先進、管理一流的體育設施，使其成為松原城市建設新發(fā)展的標志性建筑之一，最大程度地滿足社會需求、滿足群眾的需要。松原市體育館的建設還將使松原市具備了作為冰雪項目訓練、比賽基地和承辦地區(qū)性和全國單項比賽的能力。項目擬建地點位于松原市松花江南岸，南堤北擴形成的新城區(qū)東部，總建設用地面積約11．64公頃，用地北鄰新修城市防洪大堤，東，南、西三面鄰規(guī)劃城市道路，交通極為方便、環(huán)境條件良好、城市公用基礎實施配套完善、施工條件具備，能夠滿足項目建設需要。該項目總投資約1．96億元，項目建成后，將列進一步發(fā)展松原幣的體育事業(yè)起到極大的推動作用，對松原幣的全民健身運動的開展和各項競技體育運動成績的提高有著積極的促進作用．并將為拉大城市框架、提升松原市的城市品位、擴大對外開放等萬面起到積極作用有著顯著的往會效益。 體育館主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表第二章項目建設的必要性建市以來，松原市體育場館的建設步伐緩慢，基本上沒有大的動作。建于2001年的前郭縣民族體育場，由于當時的條件所限，建設標準較低，設施較落后。體育局原有田徑訓練場及其他訓練設施由于城市建設的發(fā)展已不復存在，籃球、足球、速滑、舉重、乒乓球、拳擊，自行車、跆拳道、摔跤，柔道、臺球、武術(shù)，網(wǎng)球、田徑等項目均沒有正規(guī)的室內(nèi)訓練、比賽場所，市內(nèi)缺少舉行大型文體活動和商貿(mào)展覽活動的場地。松原市的體育設施現(xiàn)狀落后于省內(nèi)其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等規(guī)模的城市，達不到國家有關(guān)規(guī)定標準，與松原市建設經(jīng)濟強市和現(xiàn)代化城市的目標極不相稱。隨著城市規(guī)模的不斷擴大，松原市體育設施落后的矛盾將越來越突出，遠遠滿足不了體育事業(yè)發(fā)展的需要，這不僅影響松原市競技運動水平的提高和體育人才的培養(yǎng)，還造成群眾體育活動無場地設施，影響全民健身計劃的實施，同時也影響城市品位和檔次的提高。松原體育館的建設，既完善了城市基礎設施，解決城市體育用地和體育設施不足的矛盾，又使城市整體功能得到充分發(fā)揮，給城市發(fā)展注入新的生機和活力，可以推動南堤北擴后城市濱江帶其它建設項目的快速發(fā)展，提高城市化水平，這也符合松原市城市建設體現(xiàn)江城特色，抓好松花江兩岸開發(fā)建設的發(fā)展戰(zhàn)略。隨著體育事業(yè)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，松原市現(xiàn)有的體育設施和體育活動場所已遠遠滿足不了體育訓練比賽和群眾性體育活動的需求，也制約了松原市競技體育運動水平的提高，由于沒有專業(yè)的體育館，無法承辦高水平的體育賽事，也不利于城市的對外開放和其他文化交流活動。松原市體育館的建設，還將有利于充分發(fā)揮東北地區(qū)開展冰雪項目的優(yōu)勢，提高競技體育水平，形成冰雪項目的室內(nèi)訓練比賽基地。松原市體育館的建設，可提高松原市的知名度和競爭力，通過舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿(mào)活動等，可吸；】大量的外地人員來松原參觀、游覽，從而帶動交通、商業(yè)、旅游、賓館服務業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位，增加就業(yè)人口，保持社會穩(wěn)定，推動松原經(jīng)濟的發(fā)展，同時也可以促進松原市對外經(jīng)濟技術(shù)和文化的交流。，塑造城市景觀，樹立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要體育場館的建設是現(xiàn)代化城市的需要，它不但體現(xiàn)了城市的發(fā)展水平和綜合實力，也是衡量城市文化素質(zhì)和文明修養(yǎng)水平的標志之一．松原市體育館建設地點臨近規(guī)劃中的宏偉的松花江二橋，體育館建成后，將成為濱江城市帶一個重要景觀，一個亮點，對于體現(xiàn)新時期松原市的城市建設水平、樹立松原市城市形象、提升城市品位和檔次，完善城市功能以及提高我市的知名度都將起到重要的作用。同時因體育館周邊設施綠化用地較多，還具有較好的環(huán)境效益?！皣\盛、體育興”。隨著人們物質(zhì)和文化生活水平的不斷提高，人們有更多的休閑時間和經(jīng)濟能力，人們更需要有一個健康的體魄投入到經(jīng)濟建設的大潮，因此，體育運動與全民健身活動日益成為人們關(guān)注的熱門話題。人們需要健康，健康離不開運動，體育設施的建設和體育運動水平的高低已成為一個國家和地區(qū)綜合國力的象征。同時，依托先進的體育設施，有利于開展各類體育比賽，可以激發(fā)人們積極進取、永不言敗的拼搏精神和昂揚斗志，提高民族的凝聚力和愛國心，成為愛國主義教育的一個窗口。群眾性體育健身活動的開展已成為我國社會主義精神文明建設的重要組成部分，成為社會進步與文明發(fā)展的重要標志之一。第三章建設規(guī)模根據(jù)國家、省有關(guān)建設標準的規(guī)定及松原幣的具體情況，并參考國內(nèi)同等規(guī)模城市體育館規(guī)模現(xiàn)狀，城市松原市體育館設計規(guī)模為5000座，包含比賽館和綜合訓練館，比賽館主體建筑為地上三層，綜合訓練館主體地上二層、局部四層，總建筑面積24500平方米。、建筑面積擬定建設的體育館建筑由比賽館和綜合訓練館組成，比賽館平面呈橢圓形，南北長兒6米，東西寬96米，建筑主體為地上三層，地下局部一層，布臵設備用房。訓練館(全民健身中心)位于比賽館南側(cè)，底層與比賽館連通，主體地上二層，局部四層，總建筑面積24500平方米，其中，地上23360平方米。松原市體育館按照相關(guān)競技體育標準進行建設，功能完備，設施先進，力圖為運動員創(chuàng)造良好的比賽和訓練環(huán)境，為觀眾創(chuàng)造安全和良好的視聽環(huán)境，為工作人員創(chuàng)造方便有效的工作環(huán)境。松原市體育館由比賽館和綜合訓練館兩部分組成。比賽館中心場地尺寸為7 3米x 42米，可滿足冰球、短道速滑、花樣滑冰等冰上運動比賽需要，也可開展籃球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、體操等項目。比賽館首層建筑平面布局為貴賓用房、運動員用房、賽會組織辦公用房、新司中心以及各種輔助用房、訓練房、設備用房、后勤管理用房等；二層為觀眾入口大廳、休息廊和存衣、小賣、衛(wèi)生間等服務設施，觀眾入口大廳、休息廳與位于一層屋頂上的室外環(huán)形大平臺相連通成整體，通過室外大臺階，可將觀眾人流疏散到各方向疏散廣場。三層為觀眾觀光、休息廊及電聲、燈光、記時計分等控制用房、轉(zhuǎn)播用房和部分設備用房。訓練館(全民健身中心)首層與比賽館首層室內(nèi)相通，設有門廳、接待、更衣淋浴設施及舉重、健身、乒乓球、臺球等訓練用房，二層為綜合訓練館，布臵籃球、羽毛球、乒乓球等訓練場地及其他群眾文體用房，局部三、四層為群眾文體用房。觀眾 通過二層室外平臺也能進入比賽館觀眾廳。體育館局部地下一層，設冷凍機房、空調(diào)機房、水泵房、配電室等設備用房。第四章項目選址松原市位于吉林省中西部，地處松嫩平原南端，坐落在美麗的松花江畔，是1 99 2年經(jīng)國務院批準建立的地級市?？?cè)丝? 77萬人，農(nóng)業(yè)人口203萬人，非農(nóng)業(yè)人口74萬人。有漢、滿、蒙古、回、朝鮮等31個民族。松原市歷史悠久，文化燦爛。遠在七千年前，這里就有人類繁衍生息。宋遼金時期，女真族英雄兒女在這里創(chuàng)造7“興金滅遼”的輝煌業(yè)績。上世紀初，偉大的革命先行者孫中山先生在著名的《建國方略》中，曾設想在松嫩兩江交匯處建一座稱之為“東鎮(zhèn)”的中樞城，即今日的松原。松原市原幅員遼闊，地上地下資源富集，風光秀麗。資源富集特產(chǎn)富饒。素有“糧倉、肉庫、漁鄉(xiāng)、油?！敝雷u。中國陸上第六大油田一吉林油田就座落在松原。松原地處世界黃金玉米帶上，是全國重要的商品糧基地，盛產(chǎn)玉米、大豆等作物。松原地處世界三大草原之一的科爾沁草原和松嫩平原的交匯處，是歐亞草原帶延伸的東端，也是吉林省草原比較集中、面積較大的地區(qū)之一，全市有草原面積5 3萬公頃。松原境內(nèi)有“三江、一河、一湖”(第一松花江、第=松花江、嫩江、拉林河、查干湖)，江河總徑流量398億立方米，總流域面積8012平方公里。松原市區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利。松原市地處松嫩平原南端，坐落在美麗富饒的松花江畔，處于長哈經(jīng)濟帶中間，是吉林、黑龍江、內(nèi)蒙古三省區(qū)的結(jié)合部，是規(guī)劃中的吉林省中部城市群之一。境內(nèi)有四條鐵路和五條國省干線公路通過，交通網(wǎng)絡四通八達，水運條件也得天獨厚，將成為聯(lián)結(jié)東北3省和內(nèi)蒙古自治區(qū)8市14縣的重要交通樞紐和物流中心。松原體育館項目建設所在地位于松花江南岸，東鄰規(guī)劃建設中的松花江二橋，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之間的新的城市濱江風景帶，是松原市城市濱江開發(fā)建設的重要節(jié)點。隨著城市防洪大堤改道工程的完成和松花江二橋的建設，濱江新區(qū)交通網(wǎng)絡實現(xiàn)四通八達，共同構(gòu)成了縱橫交錯的現(xiàn)代城市交通框架。無論從人流、物流都為本項目的實施奠定7基礎。體育館的建設和開發(fā)對于拉大城市框架，完善城市功能，擴大城市規(guī)模，加速城市發(fā)展有著重要的意義。將成為建市以來，松原市第二輪城市開發(fā)建設的前沿陣地?！端稍薪ㄔO事業(yè)“十五”計劃和到2 01 5年規(guī)劃》確立7城市建設要充分體現(xiàn)江城特色，抓好松花江兩岸開發(fā)建設，做到自然環(huán)境與人文景觀交融和諧的的城市發(fā)展戰(zhàn)略。到201 5年，要圍繞松花江景區(qū)開發(fā)建成三條主要風景線和城區(qū)松花江兩岸風景區(qū)，展示江城特色。不遠的將來，體育館及周邊的濱江新區(qū)將成為展示松原市現(xiàn)代化濱江城市風貌的窗口。新區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)和基礎設施正在實施之中。在省委省政府的高度重視和大力支持下，在市委市政府的正確決策下，在全市人民的建設下，體育館建設必將加快步伐，與周邊其他重點項目一道，推動松原市新一輪的城市開發(fā)建設熱潮。根據(jù)《松原幣濱江城市風貌帶總體規(guī)劃》及城市規(guī)劃建設總體要求，本項目場址選擇于松花江南岸，南堤北擴后新形成的城市建設用地范圍內(nèi)，用地北面為新修松花江防洪大堤，東臨松花江二橋5l橋，南面為規(guī)劃城市干道，西側(cè)為廣場西街。松原市為新華夏地帶，普遍分布有第四系全新統(tǒng)風積堆積不良級配中砂、不良級配含細粒土中砂及沖積堆積不良級配中砂、不良級配合細粒土中砂。松原市主要土壤類型有四種：黑土、黑鈣土、草甸土、河淤土。還有部分草炭土、鹽堿土和風沙土。本項目用地范圍以河淤土為主。該場址土地屬國有土地，項目單位通過征地獲得土地使用權(quán)，場址用地面積11．64公頃，可建設用地面積9 5公頃，可以滿足項目建設需要。松原市屬中溫帶大陸性季風氣候。氣候變化明顯，四季分明：春旱少雨，升溫快；夏季炎熱，降水集中；秋季涼爽，變溫快，溫差大，天氣晴好；冬季漫長，降雪量小，寒冷干燥。年平均氣溫4．5℃，低溫出現(xiàn)在一月，最低氣溫一36．1℃；高溫出現(xiàn)在七月，最高氣溫36．9℃。年平均日照28 79 8小時，無霜期142天左右。最大降雨量1 06．2毫米，年降水量在400毫米至500毫米之問，多集中七、八月份，約占全年降水量的三分之二。全年多風，尤以春季風多而且大。春夏秋三季以西南風為主，冬季則多刮西北風，年平均風速3．4米／秒。地處東北的氣象條件對建筑物有較高的保溫節(jié)能要求，工程施工組織應滿足當?shù)貧庀髼l件的特殊要求。松原市境內(nèi)江河縱橫，水系發(fā)育呈樹枝狀的河網(wǎng)，支流眾多，泡沼密布，尤以三江一河一湖聞名。即：松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖。第=松花江從市區(qū)穿過。第=松花江長9 58Km，流域面積7．34萬Km。，流域徑流總量1 65億m。第=松花江下游段幼低山丘陵區(qū)逐步過渡到平原區(qū)。松花江流域冬季漫長嚴寒，江水封凍時間多在11月中下旬，解凍在4月中下旬，封凍期1 30—1 80天，最大冰厚1．0—2．0米，土壤凍層深1 5—2．5米。第=松花江洪水主要由暴雨形成，最大洪水多發(fā)生在8月份，有的年份洪峰出現(xiàn)在9月份，4月份河流解凍期由于降雨、積雪融化以及開河時河道槽蓄量的急劇釋放，都將出現(xiàn)冰凌洪水。一般凌汛的洪峰流量不是太大，只相當伏汛的中小洪水，但水位往往很高，陡漲陡降，過程尖度，有的年份最高洪水位出現(xiàn)在凌汛期。第二松花江基本上是暴雨洪水河流。防洪主要任務是防夏秋季洪水，由于冬季積雪和河流封凍，春季融雪解凍時，有的年份會形成凌汛。沿江現(xiàn)有堤防設計防洪標準為百年一遇洪水。松原市體育館位于體育中心用地東部，西面為30米紅線的廣場西路，南面為34米紅線的規(guī)劃道路，用地東側(cè)為松花江二橋引橋，體育館建筑主體距松花江二橋邊沿約1 00米。用地周邊均為規(guī)劃中的新開發(fā)商貿(mào)住宅小區(qū)，擬建場地周邊環(huán)境狀況良好，沒有明顯污染源，有利于工程建設。松原市鐵路四通八達