【正文】 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 第 11 概述 工程估價(jià) 工程估價(jià) 就是計(jì)算和確定工程建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，即是指工程造價(jià)的計(jì)價(jià)。具體是指工程造價(jià)人員在工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，根據(jù)各個(gè)階段的不同要求， 遵循計(jì)價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的估價(jià)依據(jù)，對投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格做出科學(xué)的計(jì)算，并編制相應(yīng)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。 按照我國的基本建設(shè)程序，工程項(xiàng)目的建設(shè)一般需要經(jīng)過以下幾個(gè)階段：可行性研究、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等。在工程建設(shè)的整個(gè)過程中的每個(gè)階段都必須進(jìn)行工程造價(jià)，它是一個(gè)由粗到細(xì)、由估算到確定的過程。 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征包括：單件性、多次性、組合性、方法的多樣性、依據(jù)的復(fù)雜性?？梢?，建筑產(chǎn)品的工程造價(jià)確定方法，不能采用一般工業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格那樣直接確定，而必須是通過特殊的確定程序，即采用單獨(dú)編制建設(shè)工程估價(jià)的方法確定。 施工項(xiàng)目管理 施工項(xiàng)目管理是指建筑企業(yè)運(yùn)用系統(tǒng)的觀點(diǎn)、理論和方法對施工項(xiàng)目進(jìn)行的決策、 計(jì)劃、組織、控制、協(xié)調(diào)等全過程的全面管理。 施工項(xiàng)目管理有以下主要特點(diǎn)： 。建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位都不進(jìn)行施工項(xiàng)目管理，它們對項(xiàng)目的管理分別稱為建設(shè)項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理。 。施工項(xiàng)目管理周期包括工程投標(biāo)、簽訂施工合同、施工準(zhǔn)備、施工以及交工驗(yàn)收、保修等。由于施工項(xiàng)目多樣性、固定性及體形龐大等特點(diǎn)，施工項(xiàng)目管理具有先有交易活動(dòng)，后有“生產(chǎn)成品”，生產(chǎn)活動(dòng)和交易活動(dòng)很難分開等特殊性。 。由于施工項(xiàng)目各階段管理內(nèi)容差異大，因此要求管理者必須進(jìn)行有針對性的動(dòng)態(tài)管理，要使資源優(yōu)化組合，以提高施工效率和效益。 。由于施工項(xiàng)目生產(chǎn)活動(dòng)的獨(dú)特性（單件性）、流動(dòng)性、露天工作、工期長、需要資源多，且施工活動(dòng)涉及到復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)關(guān)系、技術(shù)關(guān)系、法律關(guān)系、行政關(guān)系和人際關(guān)系，因此，必須通過強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)工作才能保證施工活動(dòng)順利進(jìn)行。主要強(qiáng)化辦法是優(yōu)選項(xiàng)目經(jīng)理，建立調(diào)度機(jī)構(gòu)，配備稱職的調(diào)度人員，努力使調(diào)度工作科學(xué)化、信息化，建立起動(dòng)態(tài)的控制體系。 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 第 2頁 2 工程定額計(jì)價(jià) 建筑面積計(jì)算 網(wǎng)點(diǎn)層建筑面積 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 S= ＋ ） ( ＋ )－ － ﹙ ＋ ﹚＋ ﹙ ＋ ＋ ﹚＝ 一、二、三層建筑面積 按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。建筑物陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、敞開式陽臺，均按其水平投影面積的一半計(jì)算。 ＝ ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) 陽臺 ,( ) ( ) ( ) ( ) 陽臺 四、五層建筑面積 陽臺 陽臺 六層建筑面積 陽臺 陽臺 悶頂層建筑面積 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 第 3頁 凈高超過 的部位計(jì)算全面積 ,凈高在 ～ 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2面積 ,凈高不足 的部位不計(jì)算建筑面積。 總建筑面積 土石方工程 場地平整 場地平整，系指建筑物所在現(xiàn)場厚度在 以內(nèi)的就地挖、填及平整。局部挖填厚度超過 ，挖填工程量按相應(yīng)規(guī)定計(jì)算，該部位仍計(jì)算平整場地。場地平整按下列規(guī)定，以平方米計(jì)算： ⑴ 建筑物（構(gòu)筑物）按首層結(jié)構(gòu)外邊線，每邊各加 2m 計(jì)算。 ⑵ 無柱檐廊、挑陽臺、獨(dú)立柱雨篷等，按其水平投影面積計(jì)算。 ⑶ 封閉或半封閉的曲折型平面，其場地平整的區(qū)域，不得重復(fù)計(jì)算。 ⑷ 道路、停車場、綠化地、圍墻、地下管線等不能形成封閉空間的構(gòu)筑物，不得計(jì)算。 ⑸ 場地平整系指建筑物所在現(xiàn)場厚度在 以內(nèi)的就地挖填找平。若挖填土方厚度超過 時(shí)，挖填土工程量應(yīng)按相應(yīng)規(guī)定計(jì)算，但仍計(jì)算場地平整。 底建 ＋ 外邊 ＋ ＋ ,( ) ( ) 大開挖 土質(zhì)類別為普通土，采用機(jī)械挖土， 有墊層、周邊放坡，放坡系數(shù)K=。 基礎(chǔ)土石方開挖深度，自設(shè)計(jì)室外地坪計(jì)算至基礎(chǔ)底面，有墊層時(shí)計(jì)算至墊層地面。 圖 21 土方大開挖示意圖 A部分挖土量 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 第 4頁 長方體部分 ,( ) ( ) ( ) ( ) 坡部分 ,( ) ( ) ,( ) B、 C 部分開挖深度相同 hBC=()= 長方體部分 ( ) 坡部分 K= , 大開挖挖土量 V= （不放坡） 溝槽深度 H3= L3= H2= L2= V= ＋ = 樁直徑 d=(+)m,取樁長為 6m,樁數(shù) n=64. V= π . / 單樁承臺 V= 5＝ 本工程采用普遍釬探，釬探間距 1000mm。 釬探工程量 917 個(gè) 。 竣工清理是指項(xiàng)目施工結(jié)束后對建筑物及建筑物四周 2m 以建筑垃圾清理、場內(nèi)運(yùn)輸和指定地點(diǎn)的集中堆放，不包括建筑物垃圾的裝車和場外運(yùn)輸。 竣工清理工程量 網(wǎng)點(diǎn) 一層 二層 三層 四層 五層 六層 悶頂 ( ) 、基坑回填 基坑回填體積，按挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下的地下建筑物（構(gòu)筑物）或基礎(chǔ)（含墊層）的體積計(jì)算。 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 第 5頁 溝槽回填 挖 填 邊坡回填 房心回填 凈 填 余土外運(yùn) 挖 填 ( ) 地基處理與防護(hù)工程 墊層 墊層按設(shè)計(jì)尺寸以立方米計(jì)算。 樁承臺墊層 π ( ) V= 地梁墊層 V 樁基礎(chǔ)