【正文】 第一篇：房屋登記官考試模擬試題房屋登記官考試模擬試題一、單項選擇題1．房屋登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A．15B．30C．60D．902．關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯誤的是（）。A．預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記D．預(yù)告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記3．下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A．互換B．繼承C．贈與D．抵押4．在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)（）后。A．房屋所有權(quán)初始登記B．在建工程抵押權(quán)注銷登記C．在建工程預(yù)售登記D．房屋銷售預(yù)告登記5．因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）登記。A．更正B．注銷C．變更D．撤銷6．房屋登記機構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（）記載的事項。A．申請書B．證明材料C．房屋登記簿D．法律文書7．利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）登記。A．預(yù)告B．變更C．更正D．異議8．農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費（）元。A．0B．10C．80D．5509．下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是（）。A．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C．房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請D．房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明10．異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。A．登記機構(gòu)B．異議登記申請人C．登記機構(gòu)的經(jīng)辦人D．登記機構(gòu)和申請人共同11．下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（）。A．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請變更登記B．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請轉(zhuǎn)移登記C．房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記D．在建工程抵押登記后，由登記機構(gòu)發(fā)放《房屋他項權(quán)證》12．王某住房的《房屋所有權(quán)證》上記載有“房改出售的成本價房”，該住房（）。A．只能自住不能出租B．產(chǎn)權(quán)歸王某所有C．房主擁有部分產(chǎn)權(quán)D．不得設(shè)定抵押13．房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易（）的減少。A．稅金B(yǎng)．成本C．手續(xù)D．要件14．由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）。A．更正登記B．注銷登記C．變更登記D．撤銷登記15．新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由（）。A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)初始登記時,一并申請登記B．業(yè)主委員會申請房屋登記C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請房屋登記D．房屋登記機構(gòu)直接登記16．房屋登記機構(gòu)自受理房屋抵押登記申請之日起，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者工作不予登記的決定的時限，應(yīng)為(C)個工作日。A．1B．7C．10D．3017．下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（）。A．在建工程抵押可轉(zhuǎn)讓B．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記C．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請注銷登記D．在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記18．按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟適用住房登記收費標準每件為()元。A．10元B．40元C．80元D．550元19．李某繼承了一套未進行權(quán)屬登記的房屋，此時他首先應(yīng)辦理房屋()A．總登記B．初始登記C．轉(zhuǎn)移登記D．變更登記20．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行（）登記發(fā)證制度”。A．土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)B．土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)C．國有土地范圍的D．城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)21．關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是（）。A．申請人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其他法定代表人申請B．申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證上的姓名C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請D．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請二、多項選擇題1．甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則（）。A．房屋買賣合同無效B．房屋買賣合同有效C．房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D．房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移E．房屋買賣合同自登記之日生效2．根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括（）。A．房屋所有權(quán)登記B．房屋抵押權(quán)登記C．商品房預(yù)售合同備案登記D．地役權(quán)登記E．房屋預(yù)告登記3．根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有(AE)。A．依法收回的國有土地的 B．依法征收農(nóng)民集體土地的 C．土地用途發(fā)生根本性變化的 D．土地使用權(quán)人失蹤或死亡的E．因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的4．根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的情形有（）。A．合法建造取得的房屋所有權(quán)B．最高額抵押權(quán)的設(shè)定C．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移D．遺贈取得的房屋所有權(quán)E．拍賣取得的房屋所有權(quán)5．任何單位和個人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有（）。A．房屋面積B．房屋坐落C．房屋用途D．他項權(quán)利的設(shè)定時間E．房屋原始登記憑證6．國有土地上的房屋，進行房屋登記的必經(jīng)程序包括（）。A．受理B．審核C．公告D．記載于登記簿E．發(fā)證7．根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有（）。A．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓B．房屋所有權(quán)抵押C．房屋出租D．預(yù)購商品房抵押E．預(yù)購商品房8．下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的表述中，正確的有（）。A．登記的主要目的之一是保護交易安全B．辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則C．國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時間、范圍、機構(gòu)和辦法D．因繼承或者受遺贈取得的物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始發(fā)生效力E．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力9．下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有（）。A．部分房屋拆除B．法人名稱改變C．交換房屋D．繼承房屋E．贈與房屋10．屬于房屋權(quán)屬注銷登記的有()A．張某轉(zhuǎn)讓其房屋后應(yīng)辦理的登記B．房屋滅失后，原所有權(quán)人應(yīng)辦理的登記C．他項權(quán)利終止應(yīng)辦理的登記D．土地使用屆滿，房屋所有權(quán)由國家收回應(yīng)辦理的登記E．設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)辦理的登記第二篇：房屋登記官考試模擬試題房屋登記官考試模擬試題（一）一、單項選擇題1．(2010)房屋登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起(A)日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A．15B．30C．60D．902．(2010)關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯誤的是(C)。A．預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記D．預(yù)告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記3．(2010)下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是(D)。A．互換B．繼承C．贈與D．抵押4．(2010)在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)(A)后。A．房屋所有權(quán)初始登記B．在建工程抵押權(quán)注銷登記C．在建工程預(yù)售登記D．房屋銷售預(yù)告登記5．(2010)因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)(C)登記。A．更正B．注銷C．變更D．撤銷6．(2010)房屋登記機構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)(C)記載的事項。A．申請書B．證明材料C．房屋登記簿D．法律文書7．(2010)利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(DA．預(yù)告B．變更C．更正D．異議8．(2010)農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(A)元。A．0B．10C．80D．5509．(2009)下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是(B)。A．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C．房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請D．房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明10．(2009)異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由(B)承擔(dān)賠償責(zé)任。A．登記機構(gòu)B．異議登記申請人C．登記機構(gòu)的經(jīng)辦人D．登記機構(gòu)和申請人共同11．(2009)下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是(D)。A．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請變更登記B．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請轉(zhuǎn)移登記C．房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記D．在建工程抵押登記后，由登記機構(gòu)發(fā)放《房屋他項權(quán)證》12．(2009)王某住房的《房屋所有權(quán)證》上記載有“房改出售的成本價房”，該住房(B)。A．只能自住不能出租B．產(chǎn)權(quán)歸王某所有C．房主擁有部分產(chǎn)權(quán)D．不得設(shè)定抵押？？ 13．(2008)房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易(B)的減少。A．稅金B(yǎng)．成本C．手續(xù)D．要件14．(2008)由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)(C)。)登記。A．更正登記B．注銷登記C．變更登記D．撤銷登記15．(2008)新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由(A)。A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)初始登記時,一并申請登記B．業(yè)主委員會申請房屋登記C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請房屋登記D．房屋登記機構(gòu)直接登記16．(2008)房屋登記機構(gòu)自受理房屋抵押登記申請之日起，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者工作不予登記的決定的時限，應(yīng)為(C)個工作日。A．1B．7C．10D．3017．(2008)下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是(B)。A．在建工程抵押可轉(zhuǎn)讓B．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記C．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請注銷登記D．在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記18．(2008)按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟適用住房登記收費標準每件為(B)元。A．10元B．40元C．80元D．550元19．(2006)李某繼承了一套未進行權(quán)屬登記的房屋，此時他首先應(yīng)辦理房屋(B)A．總登記B．初始登記C．轉(zhuǎn)移登記D．變更登記20．(2002)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行(B)登記發(fā)證制度”。A．土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)B．土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)C．國有土地范圍的D．城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)21．(2002)關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是(D)。A．申請人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其他法定代表人申請B．申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證上的姓名C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請D．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請二、多項選擇題1．(2010)甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則(BD)。A．房屋買賣合同無效B．房屋買賣合同有效C．房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D．房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移E．房屋買賣合同自登記之日生效2．(2010)根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括(ABDE)。A．房屋所有權(quán)登記B．房屋抵押權(quán)登記C．商品房預(yù)售合同備案登記D．地役權(quán)登記E．房屋預(yù)告登記3．(2010)根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有(AE)。A．依法收回的國有土地的B．依法征收農(nóng)民集體土地的C．土地用途發(fā)生根本性變化的D．土地使用權(quán)人失蹤或死亡的E．因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的4．(2010)根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的情形有(ADE)。應(yīng)該是ADA．合法建造取得的房屋所有權(quán)B．最高額抵押權(quán)的設(shè)定C．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移D．遺贈取得的房屋所有權(quán)E．拍賣取得的房屋所有權(quán)5．(2010)任何單位和個人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有(ABCD)。A．房屋面積B．房屋坐落C．房屋用途D．他項權(quán)利的設(shè)定時間E．房屋原始登記憑證6．(2009)國有土地上的房屋，進行房屋登記的必經(jīng)程序包括(ABDE)。A．受理B．審核C．公告D．記載于登記簿E．發(fā)證7．(2009)根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有(ABDE)。A．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓B．房屋所有權(quán)抵押C．房屋出租D．預(yù)購商品房抵押E．預(yù)購商品房8．(2008)下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的表述中，正確的有(ABDE)。A．登記的主要目的之一是保護交易安全B．辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則C．國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時間、范圍、機構(gòu)和辦法D．因繼承或者受遺贈取得的物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始發(fā)生效力E．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力9．(2008)下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移