【正文】 1 工程簡介 建設(shè)單位： 黔西南州云祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程名稱： 冊(cè)亨縣祥瑞小區(qū) C 2 棟住宅樓 建筑面積： m2 結(jié)構(gòu)類型： 礦 混結(jié)構(gòu)、 七 層 計(jì)劃工期： 20xx年 3月 1 日開工， 20xx年 2月 1 日 竣 工 。 330 日歷天 編制依據(jù) 、由 貴陽建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 的施工圖。 、《建筑地基手冊(cè)》、《建筑物抗震圖集》、《建筑施工工程師手冊(cè)》、《建筑工程施工組織設(shè)計(jì)實(shí)例應(yīng)用手冊(cè)》。 。 、擬使用在本工程上的施工機(jī)械設(shè)備說明書等。 編制原則及要 求 、遵守《建筑法》和《工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l例》 ,執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，按照工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和基本建設(shè)投資效益。 、遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工程序和順序。 、采用流水施工方法、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和線性規(guī)劃法等 有 組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)的施工。 、科學(xué)地安排特殊季節(jié)條件下的施工，保證全部施工生產(chǎn)的均衡性和連續(xù)性，保證在任何氣候條件下都能生產(chǎn)出質(zhì)量過硬的建筑產(chǎn)品。 、充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍，提高機(jī)械化施工程度；改善勞動(dòng)條件 ，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。 、盡量采用國內(nèi)、外先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案，提高工程質(zhì)量，確保安全施工，縮短施工工期，降低工程成本。 、科學(xué)布置施工平面圖，合理安排施工現(xiàn)場，組織好現(xiàn)場文明施工和現(xiàn)場安全 2 管理 ,在搞好施工的同時(shí)不忘以人為本。 遵循的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定 現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。 中國建工出版社 《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》（第二版）。 中國建工出版社 《現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范大全 》（第二版）。 中國建工出版社 《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》（第二版）。 建設(shè)部 發(fā)布的第 13 號(hào)令《建筑安裝生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》。 中華人民共和國建設(shè)部 GBJ30188《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。 中華人民共和國建設(shè)部 GB50204《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。 中華人民共和國建設(shè)部 GB50203《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。 中華人民共和國建設(shè)部 JGJ5999《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》。 JGJ4688《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》。 。 技術(shù) 指標(biāo) 標(biāo)綜合說明 冊(cè)亨縣祥瑞小區(qū) C 2 棟住宅樓 工程。由 貴陽勘察設(shè)計(jì)有限公司 ，建筑面積為 m2。我公司 鄭重承諾，將和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位一起，精誠團(tuán)結(jié)，共同建設(shè)好該工程的建設(shè)任務(wù)。 質(zhì)量管理： 我們將全力以赴，做好施工準(zhǔn)備工作，并做好各項(xiàng)施工方案的審定工作。我們一定發(fā)揮本公司管理優(yōu)勢，組織精干的作業(yè)隊(duì)伍，配備足夠的勞動(dòng)力，強(qiáng)化計(jì)劃實(shí)施管理，確保本工程優(yōu)質(zhì)如期完成。 我們?nèi)姘磭屹|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和 貴州省 建 設(shè)廳、 我縣 建設(shè)局的有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行施工。我公司將對(duì)本工程實(shí)行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，工程施工質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)為優(yōu)良工程。 工期管理 計(jì)劃工期為 330 日歷天，我們經(jīng)認(rèn)真閱讀施工圖和考慮現(xiàn)場條件，并根據(jù)我公司 3 的施工能力，并將采取各種措施來保證這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 現(xiàn)場管理 我 工程項(xiàng)目部 按照 貴州省 建設(shè)廳和 我縣 建設(shè)局有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定組織現(xiàn)場文明施工，確保達(dá)到 我縣 文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 材料管理 我工程項(xiàng)目部 各類施工機(jī)械裝備齊全，模板、 竹架 支撐等設(shè)備材料儲(chǔ)備雄厚，完全能夠滿足本工程施工進(jìn)度和施 工質(zhì)量方面的要求。 我們將按計(jì)劃、分步驟做好各種材料的訂貨、購貨，檢驗(yàn)、加工，使用、存放等工作，確保本工程所用的各種材料都能適時(shí)、如期地進(jìn)場，及時(shí)、有效地接受檢驗(yàn)，保質(zhì)、保量地應(yīng)用于工程。對(duì)業(yè)主有要求的材料，我們將于使用前提供有關(guān)資料及樣品交業(yè)主檢驗(yàn)。 分包商管理 我們將配合建設(shè)單位做好有關(guān)分包商的選定工作，同時(shí)我們也將做好對(duì)分包商的管理、協(xié)調(diào)、配合工作，抓好分包商施工質(zhì)量、工期、安全、文明施工管理等工作，確保工程優(yōu)質(zhì)、快速、全面建成。 綜述 我們將與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位密切配合，虛心接 受他們?cè)谑┕と^程中的指導(dǎo)和幫助，將竭誠為本工程的順利建設(shè)而努力，為 該 工程的早日建成投入使用、早日發(fā)揮社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 建筑設(shè)計(jì)概況 擬建工程 分別如下： 基礎(chǔ) : 在原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為 M10 漿砌毛石基礎(chǔ)，現(xiàn)修改為孔樁基礎(chǔ)， 4 主體：在原有設(shè)計(jì)圖紙上將 C1 棟第一層修改為地下停車場，其他在原設(shè)計(jì)圖紙?jiān)黾?構(gòu)造柱，其他基本不變。 地面：素土夯實(shí)， 80 厚碎石墊層夯實(shí)， 40 厚 C20 細(xì)石砼， 15 厚 1： 3 水泥砂漿找平 層素水泥漿一道。 屋面： 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層， SBS 改性瀝青 涂膜， 20 厚 1: 水泥砂漿找平層， 3～ 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材， 25 厚擠塑保溫板， 20 厚 1： 3 水泥砂漿找坡找平， 40 厚 C20 砼隨搗隨抹。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 結(jié)構(gòu)與設(shè)防：本工程為 框 混 結(jié)構(gòu) ， 體系 為 丙類建筑，位于抗震設(shè)防烈度八 度區(qū)內(nèi) ,按八 度設(shè)防，建于Ⅲ類場地之上。 本建筑生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)。 基礎(chǔ)：本工程采用鋼筋混凝土 孔樁 基礎(chǔ) ,基礎(chǔ)底面標(biāo)高為 ，基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)為 C25， 100 厚墊層砼強(qiáng)度等級(jí) C15； 屋面：本工程樓、屋面采用鋼筋砼 柱、梁、 板結(jié)構(gòu)體系，其砼構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)為C25。 墻體材料：本工程 采用 磚177。 以上， MU10KP1 磚 ， M10 混合砂漿砌筑。 鋼筋：本工程鋼筋采用普通Ⅰ級(jí)鋼筋、Ⅱ級(jí)、Ⅲ級(jí)鋼筋，強(qiáng)度設(shè)計(jì)值分別為210Mpa、 310Mpa 、 740Mpa。 現(xiàn)場自然條件 “三通一平”：該工程場地平整，施工用水、用電已到位、道路通暢，已基本具備施工條件，可保證工程順利開工。 總電源由建設(shè)單位提供，我方將接線引至施工區(qū)域內(nèi)的配電間集中供電并予以計(jì) 5 量。本工程施工用電分二路布置，一路 為照明用電，一路為施工機(jī)械動(dòng)力用電。本工程施工用電作如下分配 (如供電功率不夠，我方將協(xié)調(diào)大功率電器的使用時(shí)間來解決 ): P 動(dòng) ＝ P 照明 ＝ 30kw 則實(shí)際需用電量： P＝ ＊（ 102＋ 30） ＝ 施工用水安排 總水源由建設(shè)單位提供總管，在給定水源點(diǎn)處接管引至施工區(qū)域內(nèi)的水表處，集中供水并計(jì)量。施工用水作三路布置。一路接生活區(qū)生活用水，一路接砂漿、砼攪拌場施工用水，另留支路管供工程磚塊濕潤、施工縫清洗及砼澆水養(yǎng)護(hù)用。 勞動(dòng)力配備 根據(jù)本工程的具體情況，現(xiàn)場施工勞動(dòng)力的合理配備是保證安全生產(chǎn)、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度的關(guān)鍵之一。現(xiàn)場的管理班子、操作工人應(yīng)根據(jù)需要配齊、配足，并做到相對(duì)固定，以保證施工作業(yè)的有序化，不斷提高管理工作水平，確保施工質(zhì)量。在正常情況下，本工程考慮安排連班作業(yè)，時(shí)間為上午 6:00 到下午 18:00，無特殊情況不安排加班。 勞動(dòng)力安排，根據(jù)我公司的協(xié)調(diào)組織能力、機(jī)械投入及施工經(jīng)驗(yàn) ， 施工擬安排：鋼筋工 1木工 1水電工 電焊工 機(jī)修工 3，輔助工 13，合計(jì) 58 裝飾施工時(shí)擬安排：粉刷工 油漆 工 木工 水電工 輔助工 10，約須25 左右。 根據(jù)以上勞動(dòng)力人數(shù)上安排，擬在施工時(shí)針對(duì)每一次工序變化安排一次勞動(dòng)力隊(duì)伍調(diào)整，這樣便于管理，也有利于保證質(zhì)量。在具體安排時(shí)我們將安排素質(zhì)較高，技術(shù)過硬，容易管理的勞動(dòng)力隊(duì)伍進(jìn)場施工。 施工重點(diǎn)的確定 6 本工程從開工到竣工分為四個(gè)階段進(jìn)行施工及控制管理，階段名稱和相應(yīng)的控制重點(diǎn)依次說明如下： （ 1） 基礎(chǔ)施工階段：本工程為保證基礎(chǔ)的施工質(zhì)量，擬將基礎(chǔ)鋼筋的綁扎和基礎(chǔ)砼澆筑作為本分部的重點(diǎn)來抓，以確?；A(chǔ)施工質(zhì)量充分滿足設(shè)計(jì)的要求。 （ 2） 主體結(jié)構(gòu)階段：本工程 主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度是工程按期交付的根本保證，應(yīng)合理組織施工力量，確保主體按計(jì)劃工期順利進(jìn)行。擬按工程平面與豎向結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采取分層分段施工。 （ 3） 裝飾施工階段：本工程裝飾內(nèi)容不多，且無復(fù)雜內(nèi)容。但從確保總工期的角度來看，裝飾工程能否及時(shí)插入、能否協(xié)調(diào)好、能否按預(yù)期進(jìn)度進(jìn)行，仍然是個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)對(duì)成品、半成品的保護(hù)也是降低成本和保證質(zhì)量的重要措施。 （ 4） 竣工收尾階段：竣工收尾要做好清掃修補(bǔ)，全面復(fù)查并恢復(fù)設(shè)備安裝時(shí)損壞的裝飾施工成果，以達(dá)到竣工驗(yàn)收的要求。 施工中的協(xié)調(diào)管理 （ 1） 對(duì)于本工程屋面防水、門窗等部分的施工，我們將 加強(qiáng)與專業(yè)單位的協(xié)調(diào)配合，積極主動(dòng)為其創(chuàng)造條件，同時(shí)也加強(qiáng)對(duì)分包單位的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面的監(jiān)督檢查，以確保工程施工總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理部將全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程的質(zhì)量和進(jìn)度，以及與其他單位間的協(xié)調(diào)與配合工作。 （ 2） 由項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)安排專業(yè)施工班組的施工交叉作業(yè)，合理安排各專業(yè)的施工順序，使各專業(yè)互不影響、互不干擾，并盡量不破壞施工成果。 （ 3） 項(xiàng)目經(jīng)理 統(tǒng)一安排各專業(yè)的施工用水、用電、現(xiàn)場加工場地、材料庫房和垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用時(shí)間，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場的統(tǒng)一布置和管理，使施工現(xiàn)場達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化文明施工管理的要求。 （ 4） 各專業(yè)施 工工長對(duì)其所管理的分項(xiàng)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，自覺接受項(xiàng)目經(jīng)理的檢 7 查驗(yàn)收，各專業(yè)施工工長在施工前應(yīng)向項(xiàng)目經(jīng)理 提交施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可開始施工 ,以避免技術(shù)與生產(chǎn)脫節(jié)的弊端。 施工總平面布置 臨時(shí)設(shè)施布置 ：擬建工程周圍已新建圍墻隔斷，形成封閉圍護(hù)，在場地南側(cè)設(shè)施工出入口。 ：設(shè)于擬建 業(yè)務(wù) 樓的北側(cè)。 ：設(shè)于擬建 業(yè)務(wù)樓 的東邊。 、鋼筋工棚：設(shè) 業(yè)務(wù)樓 的 西邊 。 ：在業(yè)務(wù)樓的東側(cè) 設(shè)一 個(gè) 、磚及鋼管扣件堆放：砂石料緊鄰攪拌場堆放，鋼管、 扣件堆放于局部空地上，磚按施工需要，就近堆放。 ：施工現(xiàn)場設(shè)排水明溝和沉淀池，現(xiàn)場廢水經(jīng)處理后抽排至城市排污系統(tǒng)之中。沉淀物定期清理與場內(nèi)生活垃圾作同樣處理。 施工平面布置圖（見附錄） 施工程序與形象進(jìn)度 施工組織過程 (如圖 ) 施工順序 基礎(chǔ)工程 ：施工準(zhǔn)備 —— 測量放線 —— 土方開挖 —— 墊層施工 —— 基礎(chǔ) 模板 ——建設(shè)單位 監(jiān)理單位 項(xiàng)目管理 設(shè)計(jì)單位 工期控制 質(zhì)量控制 安全控制 費(fèi)用控制 合同造價(jià) 合同工期 規(guī)定質(zhì)量 竣工驗(yàn)收 8 基礎(chǔ)鋼筋綁扎 —— 基礎(chǔ)砼澆搗 —— 梁模板 —— 地 梁鋼筋綁扎 —— 地 梁砼澆筑 —— 土方 回填。 主體結(jié)構(gòu)工程 ： —— 垂直軸線傳遞 —— 平面尺寸放線 —— 柱鋼筋綁扎 —— 柱、梁、板模板 —— 梁、板鋼筋綁扎 —— 柱、梁、板砼澆筑 —— 重復(fù)上述過程 —— 墻體砌筑 —— 監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)評(píng)主體。 外裝飾工程： 搭腳手架 —— 清理墻面 —— 張拉控制線 —— 外墻面、大角塌餅及護(hù)角線測設(shè) —— 門窗框安裝 —— 補(bǔ)洞嵌縫 —— 外墻面刮糙 —— 找平拉直彈線放樣 —— 外墻面抹光 —— 外墻涂料。 內(nèi)裝飾工程 ：找平放線 —— 塌餅及護(hù)角測設(shè) —— 門窗框安裝 —— 墻面粉刷 ——管線安裝 —— 平頂粉刷 —— 樓地面基層 —— 墻面層處理 油漆、涂料 —— 樓地面面層 —— 門窗扇 安裝 —— 燈具安裝。 給排水工程 ： 基礎(chǔ)預(yù)埋 —— 基礎(chǔ)給排水、消防管埋設(shè) —— 給排水立管、消防、噴淋立管、冷卻水立管 —— 給排水支管、冷卻水支管、消防、噴淋支管 —— 水壓試驗(yàn)—— 灌水、通水試驗(yàn) —— 消防設(shè)備安裝 —— 預(yù)留孔砼澆筑 —— 管道清洗 —— 管道清理刷漆 —— 管道保溫 —— 噴淋設(shè)備噴淋頭安裝 —— 雨水管道安裝 —— 通球試驗(yàn) —— 全系統(tǒng)清理。 電氣工程 ：基礎(chǔ)接地 —— 基礎(chǔ)留管、孔 —— 結(jié)構(gòu)埋管、埋盒 —— 配電箱底箱安裝—— 墻面埋管、盒 —— 吊頂內(nèi)敷設(shè) —— 管內(nèi)吹掃 —— 管內(nèi)穿線 —— 配電箱、控制箱安裝 —— 電線并頭 —— 電纜敷設(shè) —— 絕緣電阻測試 — — 避雷網(wǎng)安裝 —— 接地電阻測試—— 開關(guān)插座安裝 —— 通電試驗(yàn) —— 系統(tǒng)清理、檢查。 擬采用的主要施工技術(shù) 工程測量： 水準(zhǔn)儀 測量技術(shù)，測量平差技術(shù) 土方工程： 人工挖方， 人工 回填與夯實(shí)技術(shù) 模板工程：、木模使用技術(shù) 鋼筋工程： 鋼筋冷拉技術(shù)，電 弧 焊等技術(shù) 9 混凝土工程：商品砼技術(shù)，砼外加劑的使用，砼澆筑與振搗技術(shù) 施工組織技術(shù)：流水施工技術(shù)，多工種協(xié)調(diào)配合施工技術(shù) 組織機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備 完整的項(xiàng)目部框架，如下表： 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人 項(xiàng) 目 施 工 員 項(xiàng) 目 資 料 員 項(xiàng) 目