【正文】 1 目 錄 第一章工程概況及工程特點 ??????????????????? 3 第一節(jié) 工程概況 ..................................................... 3 第二節(jié) 工程特點 ..................................................... 4 第三節(jié) 施工目標 ..................................................... 5 第四節(jié) 工程措施 ..................................................... 6 第五節(jié) 工程施工依據(jù)的主要施工規(guī)范、標準和規(guī)定 ....................... 6 第二章 機電施工專項方案 .................................. 8 第一節(jié) 產(chǎn)品保護專項方案 ............................................. 8 第二節(jié) 施工進度專項方案 ............................................. 9 第三節(jié) 人員配備專項方案 ............................................. 10 第三章 各分部分項工程的主要施工方法 ...................... 14 第一節(jié) 管線綜合平衡專項方案 ........................................ 14 第二節(jié) 電氣系統(tǒng)施工 ................................................ 15 第三節(jié) 給排水系統(tǒng)施工 .............................................. 25 第四節(jié) 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)施工 ............................................ 57 第四章 關(guān)鍵部位施工方法及技術(shù)、質(zhì)量措施 .................. 78 第一節(jié) 消防泵安裝方案 .............................................. 78 第二節(jié) 雨季施工措施 ................................................ 79 第三節(jié) 質(zhì)量通病與預(yù)防措施 .......................................... 82 第四節(jié) 防滲漏措施 .................................................. 85 第五章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 ........................ 87 第一節(jié) 質(zhì)量保證體系 ................................................ 87 2 第二節(jié) 質(zhì)量目標及保證措施 .......................................... 91 第六章 施工進度計劃 ..................................... 96 第一節(jié) 綜合進度計劃 ................................................ 96 第二節(jié) 施工資源配置計劃 ............................................ 96 第七章 確保施工進度的技術(shù)組織措施 ........................ 98 第八章 安全文明施工保證措施 ............................. 103 第一節(jié) 安全施工保證體系 ........................................... 103 第二節(jié) 安全施工保證措施 ........................................... 106 第三節(jié) 文明施工及環(huán)境保護措施 ..................................... 112 第九章 質(zhì)量回訪及保修 .................................. 116 第十章 其他 ............................................ 118 第一節(jié) 工程資料管理 ............................................... 118 第一章 工程概況 及工程特點 3 第一節(jié) 工程概況 序 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 南沙濱?；▓@四期住宅 114/15 棟、公建 137B 區(qū)、 116/17 棟、建 137C 區(qū)、118/19 棟、公建 137D 區(qū)、 120/2 122/23/24/25 棟、 140 地下室工程 2 建設(shè)地點 廣州 南 沙 廣隆管理區(qū)、京珠高速公路以南、環(huán) 島 路以北 3 建設(shè)單位 廣州 城建開發(fā)南沙房地產(chǎn) 有限公司 4 監(jiān)理單位 廣州城建開發(fā)工程咨詢監(jiān)理有限公司 5 設(shè)計單位 廣州 城建開發(fā) 設(shè)計 院 有限公司 6 建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃總建筑面積： ㎡；共 12 棟， 8棟均為 23 層 ，四棟為 26層 住宅。 7 承包方式 包工、包料、 包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工； 工程造價 實行固定總價包干 。 8 工期要求 計劃開工日期： 20xx 年 10月 7日，施工總工期不超過 24個月。 9 質(zhì)量標準 工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》標準及設(shè)計圖紙要求，質(zhì) 量合格。 10 承包范圍 一 、 機電安裝 部份：（總 包 單位裝修施工區(qū)域內(nèi)的 機電安裝工程 ，除特別注明外不含裝修二次裝修區(qū)域 的機電工程）。 電氣系統(tǒng) ：包括動力系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)，（包室內(nèi)等 電位連接系統(tǒng)，發(fā)電機安裝和環(huán)保） ； 2 給排水 系統(tǒng) ：包括室內(nèi)給排水系統(tǒng)，雨水系統(tǒng)。 消防系統(tǒng) ： 包括消防水系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，防火卷簾，氣體滅火系統(tǒng)， 移動式滅火器和自救面具。 4 通風(fēng)系統(tǒng)： 包括通風(fēng)系統(tǒng)（含新風(fēng)和排風(fēng)）和防排煙系統(tǒng)。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)： 氣體滅火系統(tǒng)，發(fā)電機系統(tǒng)，深化設(shè)計后的圖紙內(nèi)容應(yīng)達到施工圖的深度，并保證能通過消防、環(huán)保部門報建及驗收出證。 以上應(yīng)工程的套管、線管和孔洞口配合預(yù)留、預(yù)埋工程 ，包括孔洞的封塞 ， 防水以及后期的飾面工程和 設(shè)備要求的基礎(chǔ)。 4 電氣系統(tǒng)安裝 ： 從低壓配電柜出線（不含低壓柜）至整個電氣系 統(tǒng)的末端，包括但不限于：配電箱、設(shè)備配套的控制柜 ，地下室、 塔樓公共部分及戶內(nèi)的動力和照 明的相關(guān)母線槽、線槽橋架、管路線纜連接及用電末端，防雷接地系統(tǒng) 、配合銷售的臨時電梯配電系統(tǒng)、配合銷售的配電系統(tǒng)銷售樣板層配電照明系統(tǒng)；但從低壓配電房的低壓柜出線至塔樓每層的總電表箱管線、母線槽、線槽橋架不屬于詢價范圍；空調(diào)的配電則至空調(diào)的末端配電箱為止（包括空調(diào)配電箱）。地下室的部分配電箱 至電氣系統(tǒng)的末端 ，但模塊及模塊出線 ， 安裝不屬于本詢價范圍。 給排水系統(tǒng)安裝 ： 給水從市政總水表閥組后為界至整個給水系統(tǒng)的末端，包 括但不限于：各種管道及附件、閥門、不銹鋼水箱、給水泵 房設(shè)備 ；排水從各排水起源點至出戶第一個檢查井或雨水井（不含檢查井、雨水井），包括但不限于：地下室潛污泵排水、雨水、污水、廢水的立管、橫管及出戶管。 消防 水系統(tǒng)安裝。包括： 從消防泵房至整個消火栓、噴淋系統(tǒng)的末端，包括但不限于；消防水泵房設(shè)備、管道及其附件、閥門及各用水末端設(shè)備。 通風(fēng)系統(tǒng)安裝。包括： 整個工程的通風(fēng)、防排煙工程，包括但不限于：風(fēng)機 、 排氣扇、 風(fēng)管、風(fēng)閥及風(fēng)口 。廚房通排風(fēng)設(shè)施不在本次范圍內(nèi)。 消防自動報警 系統(tǒng)安裝。包括： 整個消防自動報警系統(tǒng)的安裝及優(yōu)化，包括但不限于：消防控制室報警 主機、聯(lián)動控制柜等主要設(shè)備，線槽橋架、管路線纜連接及各報警和探測末端，防火卷簾系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)。 發(fā)電機的 安裝 及環(huán)保 。包括： 發(fā)電機的安裝、控制柜、發(fā)電機配電柜及發(fā)電機至專變低壓柜之間的母線槽、電纜；發(fā)電機房的環(huán)保工程。 第 二 節(jié) 工程特點 工程量大、工期緊 本工程的工程量大 、 住宅 總共有 12幢 ， 近 萬平方地下室 ， 工期 為 24個月 左右， 5 工 期 相對偏短 ，并且絕對沒有推延工期的可能，必須組織足夠的人力與物力，并且做好詳盡而周密的施 工計劃和組織安排，方能確保工程按時按質(zhì)完成。 施工中交叉進行，配合面 多、廣 由于工程量大、 作業(yè)面廣 ，將與土建、裝修等專業(yè)施工隊伍配合施工。 施工隊伍多，工作面重疊，故需要特別注意與其他施工隊伍之間的密切配合、 加強 協(xié)調(diào)、相互支持，共同把本工程搞好。 第 三 節(jié) 施工目標 質(zhì)量 標準及 目標 符合國家有關(guān)施工質(zhì)量驗收標準，嚴格按照國家有關(guān)施工及驗收規(guī)范、標準進行施工和驗收。 按照 本工程詢價 文件要求， 本工程 質(zhì)量標準 為合格。 工期目標 精心策劃安排，保證整個工程在簽定合同的工期之內(nèi)完成，按照業(yè)主的要求，與其它 專業(yè) 工程密切配合，同步進行，并爭取提前完工。 參照本工程總包總施工進度計劃及實 際施工情況， 20xx年 10 月計劃開工 ， 20xx 年 10 月計劃竣工，開工 總工期 約 24個月 ，具體的開工日期以經(jīng)雙方確認，由監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令的開工 日期為準。 安全生產(chǎn)目標 在本工程施工的全過程中，嚴格貫徹實施各項安全生產(chǎn)管理制度，杜絕重大傷亡事故。 文明施工目標 在施工中，加強現(xiàn)場施工管理，遵守甲方各項管理規(guī)定和接受甲方的監(jiān)督管理，力爭創(chuàng)建文明施工樣板工地。 成本管理目標 合理安排資源 ，提高效率，以低成本、高質(zhì)量完成本工程的施工任務(wù)，達到低耗高效，積極為業(yè)主提供合理化建議，為業(yè)主節(jié)省投資。 數(shù)據(jù) 、資料 管理目標 確保工程技術(shù)數(shù)據(jù) 、資料 從項目開始至結(jié)束與工程建設(shè)同步，并做到完整、準確，滿足業(yè)主的需要，滿足檔案館的歸檔要求，確保達到優(yōu)良工程的編制水平。 優(yōu)質(zhì)服務(wù)目標 我們本著 “ 顧客是上帝 ” 的目標，提供優(yōu)質(zhì)、細致、快捷的服務(wù)，目的是使顧客放 6 心、稱心、順心。我們將秉著認真、主動、負責(zé)的態(tài)度，向本工程提供安裝工程方案、施工技術(shù)、系統(tǒng)維護培訓(xùn)、設(shè)備性能咨詢、從經(jīng)濟角度出發(fā)為業(yè)主提供優(yōu)化方案以及工程細化設(shè)計等服務(wù)，發(fā)揮我司的綜合優(yōu)勢，全力協(xié)調(diào)好與其它施工單位的關(guān)系，盡量減輕業(yè)主與監(jiān)理的負擔(dān)，讓業(yè)主與監(jiān)理 滿意。 第四節(jié) 工程措施 根據(jù)本工程的特點，我司擬在以下幾方面保質(zhì)保量如期完成工程施工任務(wù)： 做好施工管理、技術(shù)力量和勞動力的組織工作。 借鑒我司以往 類似 工程的施工經(jīng)驗，抽調(diào)精兵強將組成能打硬仗、敢打硬仗、善打硬仗的施工項目經(jīng)理部。抽調(diào)具有良好施工技術(shù)、經(jīng)驗豐富的施工人員組成各專業(yè)施工班組，從人力資源方面保證工程的質(zhì)量、進度和管理、協(xié)調(diào)。 做好材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)工作。 利用我司多年 類似 工程施工中積累的材料、設(shè)備供應(yīng)商的愉快合作關(guān)系及良好的信用保障，為工程大批量的材料、設(shè)備的訂貨、進場做好前期 準備工作，保證施工的連續(xù)性，從而保證按時交工驗收。 第 五 節(jié) 工程施工依據(jù)的主要施工規(guī)范、標準和規(guī)定 依據(jù)本工程詢價 文件 及設(shè)計文件的要求，本詢價工程項目的材料、設(shè)備、施工須 達到現(xiàn)行中華人民共和國以及省、市或行業(yè)的工程建設(shè)標準、規(guī)范的要求。這些標準、規(guī)范包括： 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安裝規(guī)范》 GB50194－ 93 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024220xx 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB5016620xx 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5030320xx 《建筑設(shè)計 防火規(guī)范（ 20xx 年版）》 GB5001620xx 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》 GB50169－ 20xx 《電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范》 GB50170－ 20xx 《電氣裝置安裝工程 電纜線路 施工及驗收規(guī)范》 GB50168－ 20xx 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4620xx/J40520xx 《 建筑施工安全檢查標準 》 JGJ5999 7 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 8 第二章 機電施工專項方案 第一節(jié) 產(chǎn)品保護專項方案 一 、對已建成的建筑裝飾的防護措 施 墻面 安裝作業(yè)過程，要注意保持吊頂、墻面整潔，不得有在墻面亂寫亂劃或損壞墻面的不文明行為。 砌體 做好與土建的施工配合，不得任意在砌體上開槽開孔。 地面 在土建已完成地面上運輸材料、設(shè)備時，必須鋪墊木板予以隔離，特別是在土建已鋪裝大理石等裝飾材