【正文】 目錄 第 一 章 總則 一 、 項(xiàng)目概況 二 、 編制依據(jù)及研究范圍 三 、 綜合 評(píng) 價(jià)和 論 證結(jié)論 第 二 章項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 一 、 項(xiàng)目建設(shè)的背景 二 、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第 三 章 市場(chǎng)分析 一 、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 二 、 市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 三 、銷售策略和營銷模式 四 、 銷售隊(duì) 伍 和 營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 第四章項(xiàng)目建設(shè)條件分析 一 、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 二 、 建設(shè)資源 三 、 XXX工業(yè)園區(qū)基本狀況 四、水文地質(zhì) 五 、 場(chǎng)址選擇 第五章工程技術(shù)方案 一 、 工 藝技術(shù) 二 、設(shè)備方案 三 、 產(chǎn)品方案 四 、 工程技術(shù)方案 第 六章環(huán)境保護(hù)與安 全 生產(chǎn) 一 、 環(huán)境保護(hù) 二 、勞動(dòng)衛(wèi)生與安全 第七章組織機(jī)構(gòu) 與 人 力資源配置 一 、 組織機(jī)構(gòu) 二 、 人 力資源配置 三 、 員 工 來 源及培訓(xùn) 第八章項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 一 、 項(xiàng)目管理 二 、 項(xiàng)目建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度 第丸章節(jié)約能源 一 、 原 則 與要求 二 、 節(jié)能措施 第十章投資估算與資金籌措 一 、 投資估算 二 、 資金籌措 第 十 一 章工程招標(biāo)方案 一 、 總則 二 、 招標(biāo)內(nèi)容 第 十 二 章經(jīng)濟(jì) 評(píng) 價(jià) 一 、成本 分 析 二 、 銷 售 收入 三 、增值稅及附加 四 、所得稅 五 、 財(cái)務(wù)效益分 析 39。 六 、 盈 虧平 衡分析 七 、 社 會(huì)效益分析 第 十 三 章 結(jié)論及建議 一 、 可行性結(jié)論 二 、 建議 第 一 章 總則 一 、 項(xiàng) 目 概況 項(xiàng) 目 名 稱 : XXX有 限公 司 XXX分 公 司 年 產(chǎn) 150 萬 套團(tuán) 體 服 裝 生 產(chǎn) 項(xiàng)目 項(xiàng)目類 型 : 新建 承 辦 單 位 : XXX有限公 司 XXX分公司 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 : 建設(shè)地 點(diǎn) : 安 徽 XXX工 業(yè) 園區(qū) 承辦單位概 況 : XXX有 限 公 司 創(chuàng) 立 于 二 00 六 年 ， 是 一 家 集 職業(yè)團(tuán)體服裝設(shè) 計(jì) 、 生 產(chǎn) 和銷 售 為 一 體的 企 業(yè) 。 該 公 司 產(chǎn) 品主 要 有 中高 檔 西 服、襯衫 、 T 恤、文化衫 及 工礦工 裝 、行 政 職業(yè) 裝 ， 學(xué)生校服，商務(wù)套裝，物業(yè)保 安等各類 職 業(yè)團(tuán) 體服裝。 XXX有限公 司 創(chuàng) 立以 來 ，不 斷 調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)， 提高產(chǎn)品檔 次 ， 開拓國內(nèi)國際市 場(chǎng) ， 樹 立了 良 好的企業(yè)和品牌形象。 該公司引進(jìn)了國際先進(jìn)的服裝生產(chǎn)流水線，采用香 港 、 韓國等高檔面 料，始終緊跟國際潮流，造就了 艾 肯 服 裝的獨(dú)有的品質(zhì) 。 輕、 柔 、 垂 、 )1頃、挺成為艾肯制服公司 西 服、襯衫、職業(yè) 女 裝、夾克等高 檔服裝最為顯著的特點(diǎn)。以其先進(jìn)的工藝技術(shù)和完整的質(zhì)量管理體系 精心打造 出 一 流的 艾 肯 品 牌 ，企業(yè) 規(guī) 模不斷擴(kuò) 大 ， 創(chuàng) 立了良好的 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。通過在團(tuán)體職業(yè)裝領(lǐng)域中的耕耘與開 拓 ， 該公 司已發(fā)展成為國內(nèi)知名的職業(yè)服裝生產(chǎn)企業(yè)。 建設(shè) 內(nèi) 容 : 項(xiàng)目以市場(chǎng)為導(dǎo)向 ， 以 經(jīng)濟(jì)效益為中 心 ， 運(yùn) 用科學(xué)發(fā)展觀和系統(tǒng) 科學(xué)方法，增強(qiáng)產(chǎn)品在國內(nèi)外市場(chǎng) 的 競(jìng) 爭(zhēng) 力，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展 ， XXX有 限公司計(jì)劃在安徽省 XXX縣設(shè)立 生 產(chǎn) 基 地，并在安徽 XXX工業(yè)園新征 11 畝 土 地建設(shè) 年 產(chǎn) 150 萬 套 團(tuán)體服 裝 生產(chǎn) 項(xiàng) 目 ， 總建筑面積 5390 平 方 米， 其 中生產(chǎn) 車 間 3710 平方 米 。倉庫 1000 平方米 :辦公、職工宿 舍 680 平方米。購置等購置撬邊機(jī)、袖口 機(jī) 、 坎 尼吉塞粘合 機(jī) 、 杜克 普鎖眼 機(jī) 、 意大利 MAPI 整燙機(jī)、日本的開袋機(jī)、拉布機(jī) 、 ]UKI縫紉 系列 、 美國 CAD 自動(dòng)排版剪裁系統(tǒng)等國內(nèi)外先進(jìn)的服 裝 生產(chǎn) 流水 線 ， 配套給排 水 、 變電系統(tǒng)、照明、道路、綠化等輔助設(shè)施。規(guī)劃建筑容 積率 ，建筑系數(shù) %， 行政辦公生 活 用 地 比 重 %。 項(xiàng)目投資、資金來源及建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目投資與資金來 源 : 項(xiàng)目總投資 1500 萬 元 ， 其中建設(shè)投資 1329. 1 萬元 (固定資產(chǎn)投 資強(qiáng)度 1812 方元 /公頃 )， 流動(dòng)資金 170. 9 萬 元。所需資金全部由項(xiàng) 目建設(shè)單位自籌。建設(shè)計(jì) 劃 : 項(xiàng)目完成土地征 用 、 勘 察 設(shè) 計(jì)后隨即開 始建設(shè)，年底前完成全部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生產(chǎn)設(shè)備采購、安裝調(diào)試， 即可 開 工生 產(chǎn) ， 同 時(shí) 建 立研發(fā)機(jī) 制 ， 開發(fā)新產(chǎn)品。 項(xiàng)目效益項(xiàng)目建成 后 ， 年生產(chǎn)團(tuán)體服裝 150 萬 套 ，解決社會(huì)就 業(yè) 150 人，項(xiàng)目 達(dá) 到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年 份 ，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷 售 收 入 7500 萬元 /年，年利稅 萬元，項(xiàng)目稅后凈現(xiàn)值 862 萬元，內(nèi)部收益 率 19. 42%，投資利 潤 率 %， 盈虧平衡點(diǎn) %，投 資 回收期 年 (不含建設(shè)期 )。 信 息 二 、編制依據(jù)與研究 范 圍 編制依據(jù) (1) XXX縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第 十 一 個(gè) 五年規(guī) 劃 〉 (2) 國家有關(guān)部門關(guān)于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)范和要求 (3) 安 徽 省建筑工程預(yù)算定額估價(jià)表和阜陽 市 材料市場(chǎng)價(jià)格 (4) 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種 技 術(shù)資料、項(xiàng)目 方 案及基 礎(chǔ)材料 (5) 工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) (GB212021) (6) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500112021) (7) 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范〉 (8) 室外給水工程設(shè)計(jì)規(guī)范 (GBJ1368) 研究范圍 (1) 通過對(duì)市場(chǎng)的分析研究，提供 項(xiàng) 目建設(shè)規(guī) 模 、 方案的 意 見 (2) 根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地 的 實(shí) 際情況，進(jìn)行總圖 布 置方案研 究 。 (3) 對(duì)建設(shè)條件等情況進(jìn)行調(diào)查研 究 : (4) 對(duì)工程技術(shù)及設(shè)備方案進(jìn) 行研究，并提出工程招投標(biāo)方案 (5) 對(duì) 公 用工 程 和輔助設(shè)施進(jìn)行研究 : (6) 對(duì)節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防設(shè)施提出研究方案 : (7) 對(duì)投資估算、資 金 籌 措 、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn) 行 定 量 分 析 ， 測(cè)算各種效 益指標(biāo)和項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能 力 : (8) 對(duì) 項(xiàng) 目的社會(huì)效 益 進(jìn)行綜合評(píng) 價(jià) : (9) 提出可行性研究結(jié)論和建 議 。 三 、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論 綜合評(píng)價(jià) XXX有 限 公司具 有 一定的資 金 投入能力和融資渠道 ， 又有科研實(shí) 力強(qiáng)大的技術(shù)依托單位的科技支 撐 ， 項(xiàng)目的實(shí)施有資金和技術(shù)的保 證。項(xiàng)目實(shí)施后，可直接吸納 就 業(yè) 人數(shù)為 150 人， 能部分解決項(xiàng) 目 區(qū) 剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問題，有利于提高人民生活水 平 ， 維護(hù)社會(huì)治 安 : 項(xiàng)目實(shí)施后，將進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)一批相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。 論證結(jié)論 本項(xiàng)目具有相當(dāng)?shù)某墒斓募夹g(shù)條 件 ， 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)突 出 ， 經(jīng) 濟(jì)效益顯著 ， 社會(huì)效益明顯。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理，切實(shí)可行，財(cái) 務(wù)效益好，項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目建成 后 ， 對(duì)發(fā)展 XXX服裝產(chǎn) 業(yè) 、帶動(dòng) 相 關(guān) 產(chǎn) 業(yè)化發(fā)展將起 到 巨 大 的推動(dòng)作 用 ， 發(fā)展前 景 廣 闊，經(jīng) 濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。 第 二 章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 一 、項(xiàng)目建設(shè)的背景 團(tuán)體、職業(yè)服裝行業(yè)的特 點(diǎn) 。團(tuán) 體 、 職業(yè)服裝是社會(huì)產(chǎn) 業(yè) 、 行 業(yè) 、 職業(yè)團(tuán)體根據(jù)職業(yè) 分 工 的特定需要，讓從事相關(guān)職業(yè) 的 工 作人員 按照 職 業(yè) 團(tuán)體的有關(guān)規(guī) 定 ， 在工作時(shí)間 穿 著 的特定制式服裝。國內(nèi)通 常稱管理崗位的職 業(yè) 工 裝 為職業(yè) 服 ， 而普通操作崗位的普通工作服和 防護(hù)服則被劃為勞保用品，職業(yè)服裝依據(jù)行業(yè)特點(diǎn)大致可以包括四大 類 : 職業(yè)時(shí) 裝 、 職業(yè)制服 、 工 裝和防護(hù) 服 ， 是融標(biāo)志性、功能 性 、 時(shí) 尚 性 、 實(shí)用性及科學(xué)性于一體 的 ， 具 有 行業(yè)特點(diǎn)和職業(yè)特 征 ， 能夠體 現(xiàn)團(tuán)隊(duì)精神和服飾文化的標(biāo)識(shí)性的服裝。 職 業(yè) 服裝的標(biāo)識(shí)性、 配 套 性 能明顯地表示穿用者的職 業(yè) 、 職務(wù)和工種，既使同行人員能迅速準(zhǔn)確 地 相 互 辨 認(rèn)，以 便 與 之聯(lián)系、 監(jiān) 督和協(xié) 作 ， 又能對(duì)外部人員傳 達(dá) 一 種 提供服務(wù) 的 信號(hào) 。 團(tuán)體服裝是在實(shí)用功能的基礎(chǔ)上為企業(yè)的形象服務(wù) 的 ， 是形成 企 業(yè) 形象不可缺少的識(shí)別因 素 。 它 具 有強(qiáng)烈的標(biāo)識(shí)作用和 宣傳效 果 ， 并通過服裝的視覺形 象 ， 傳達(dá)出著裝者豐富的社會(huì)內(nèi)涵。 職業(yè)服裝除了具有勞保的功 能 、 標(biāo)志性與識(shí)別功能以 外 ， 更應(yīng)該體現(xiàn) 企 業(yè) 的精神與形象。職業(yè)服裝作為企業(yè)識(shí)別系統(tǒng) 的 一 個(gè)方 面 ， 對(duì)塑造 企 業(yè) 形象起著 重 要 作用。 團(tuán)體職業(yè)服裝的分 類 : 職業(yè)時(shí)裝職業(yè)時(shí) 裝 主 要是指 現(xiàn)今稱之 臼 領(lǐng) 不口部分政府部門的 著 裝 ， 顧名思 義 ， 其 設(shè) 計(jì)偏 向 于時(shí) 尚 化和個(gè)性 化 ， 穿 著 人 員規(guī) 范 、整 潔 、 美觀、 統(tǒng) 一 ，通 過 將企業(yè)優(yōu)秀 文 化 統(tǒng) 一 的、有組織 的 、 標(biāo) 準(zhǔn) 化 的 系統(tǒng)傳 播 ， 能充分 展 示 企業(yè)或部門形 象 ， 代 表 一 種 文 化 ， 形成內(nèi)外的 認(rèn)同 感 ， 增加內(nèi)部凝聚 力 ， 從而使企 業(yè) 或部門具有更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng) 力 和公 信度。職業(yè)時(shí) 裝 一 般在服裝質(zhì)地與制作工 藝 、 穿著對(duì)象與搭配上有較 高要 求 ， 表現(xiàn)為造型簡(jiǎn)約流 暢 、 修身大 方 ， 但不強(qiáng)調(diào)取業(yè)裝的特殊功 能要 求 。 職 業(yè) 制服是 某 一 種行業(yè)為體 現(xiàn) 自 己的行業(yè)特 點(diǎn) ， 并有 別于其 他行業(yè)而特別設(shè)計(jì)的 著 裝 ， 它 具有很明顯的功 能 體現(xiàn)與形象體現(xiàn)雙重 含義。這種職業(yè)服裝不僅具有識(shí)別的象征 意 義 ， 還規(guī)范了人的行為并 使之 趨 于 文明 化 ， 秩 序 化 。職業(yè)制服應(yīng)用范圍非常廣 泛 。 包 括 :商業(yè) 性 (工 廠 、商場(chǎng)、 航 空 、 鐵 路 、 海運(yùn)、郵 政 、 銀 行投 資 、 旅 游 、 餐 飲 、 娛 樂 、 賓 館酒店等 )。 執(zhí)法行政與安全 (軍 隊(duì) 、 警 察 、 法院、海 關(guān) 、 稅 務(wù) 、 保安等 )。 公 用 事 業(yè)與非贏利性 (科研、教 育 、 學(xué) 生 、 醫(yī)院、 體育等 )。職業(yè)制服強(qiáng)調(diào)標(biāo)志 性 、 統(tǒng) 一 性 和 功能性。標(biāo)志性與 統(tǒng) 一 性 體現(xiàn)在行 業(yè) 要求 上 ， 不同的行 業(yè) 需 要有與眾不同、能鮮明體現(xiàn)行 業(yè) 特 征 的制 服 ， 帶給公眾和諧 的 美 感 ， 既能增加其權(quán)威 感 ， 又能體現(xiàn)親合 力。職業(yè)制服的功能性則主要體現(xiàn)在工種需要和穿著者感受上。合理 的職業(yè)裝設(shè)計(jì)與材料運(yùn) 用 ， 不僅能起到防護(hù) 作 用 ， 提高安全 性 ， 更能 使穿著者感覺舒 適 ， 從 而提高工作效率。 職 業(yè)工裝是以滿足人體工學(xué)， 護(hù)身功能來進(jìn)行外形與結(jié)構(gòu)的設(shè) 計(jì) ， 強(qiáng)調(diào)保 護(hù) ， 安全及 衛(wèi) 生 作業(yè)使命 功能的服裝。它是工 業(yè) 化 生產(chǎn)的必然產(chǎn)物，并隨著科學(xué)的進(jìn) 步 ， 工業(yè) 的發(fā)展 及 工 作環(huán)境的改善而不斷改進(jìn) 。 工 裝運(yùn)用的范圍十分廣 泛 ， 其 重點(diǎn)應(yīng)考慮功能性、 安 全 性 ， 輔以實(shí)用性和標(biāo)志性。工裝的適用范圍 一 般包 括 一 線生產(chǎn)工人和戶外作業(yè)人員 等 ， 其對(duì)工作著裝的功能性要 求非常 高 。 如 在 野外作業(yè)的石油 工 人 .其工裝不僅要適應(yīng)在沙漠環(huán)境 中的視覺突出 性 ， 還 要具 有 防油污、防水、 防 寒 、防塵、防火和防化 學(xué)侵蝕等特殊功效。防護(hù)服防護(hù)服其實(shí)是基于工裝改進(jìn)而來的一種適 用特殊 要 求的 服 裝 ， 其在具有一般工裝的功能基礎(chǔ) 上 ，特別 強(qiáng) 調(diào)其防 護(hù)作用，這主要是基于特殊工作環(huán)境的 安 全 需 要。除服裝外，還包括 鞋靴、帽盔及各種外掛功能設(shè)備 等 ， 防護(hù)服的技術(shù)要 求 主 要 包 括 : 防 靜 電 、 抗紫外 線 、 防化學(xué)腐 蝕、防核輻射、防電磁波、耐高溫、阻 燃 、 防生 化 、 防 水拒 油 等 ， 更特殊的還有防彈及空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，這些特殊 功能要 求 ， 是基于強(qiáng)大的科研基礎(chǔ)之上的。過去我國職 業(yè) 服裝 曾 受計(jì) 劃經(jīng)濟(jì)體制條塊分割的影響 ， 生 產(chǎn) 、 經(jīng)營 、 管 理 、使用等方面比較混 亂。職業(yè)服裝主要定位在西服系 列 、 職業(yè)時(shí)裝系列等，對(duì)于職業(yè)工裝 的開發(fā)研究意識(shí)比較淡 漠 ， 大部分職業(yè)服裝 尚 處 在探索階段。隨著計(jì) 劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn) 變 ， 經(jīng)過近年的實(shí)踐發(fā) 展 ， 職業(yè)服裝己迅速崛 起 ， 其設(shè)計(jì)生產(chǎn)取得 了 一 定的進(jìn)展，并成為中國服裝業(yè)新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。 團(tuán)體、職業(yè)服裝行業(yè)的發(fā)展史。 自 70年代未 改 革 開 放以來，各行 業(yè)為 樹 立 企業(yè)形象 而 開 始投 資 于 職業(yè)裝。除了公安、檢察院、法院和 交通以及郵政等服裝屬國家 統(tǒng) 一 設(shè)計(jì)、間 作 、 發(fā)放 外