【正文】 第一篇：建筑工程內(nèi)部承包合同的效力建筑工程內(nèi)部承包合同的效力相關(guān)案情摘要:1996年8月27日，XX建設(shè)工程有限公司與其內(nèi)部職工X經(jīng)理簽訂“承包協(xié)議”《花苑小區(qū)》工程，交由X經(jīng)理承包施工。協(xié)議參照XX建設(shè)工程有限公司與建設(shè)方的合同內(nèi)容。X經(jīng)理負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目及工程施工前期工作及工程技術(shù)管理工作。X經(jīng)理向XX建設(shè)工程有限公司上繳工程總額 14%作為管理費(fèi)、稅金(包括營(yíng)業(yè)稅)及利潤(rùn)等，其余款項(xiàng)由X經(jīng)理支配使用。上述合同簽訂后，X經(jīng)理即組織人員進(jìn)行了施工。工程至1997年9月竣工。XX建設(shè)工程有限公司除在施工中按工程進(jìn)度撥付部分工程款外，一直未作工程決算。直至1999年2月12日，XX建設(shè)工程有限公司向X經(jīng)理出具“承諾書(shū)” 一份，明確承諾在1999年3月3日之前向XX建設(shè)工程有限公司作出海波花苑等工程的施工決算費(fèi)用同時(shí)結(jié)清。同年4月7日，XX建設(shè)工程有限公司向X經(jīng)理支付了工程款7萬(wàn)元。余款未付。X經(jīng)理遂訴至法院。上海市第一中級(jí)人民法院作出二審判決：XX建設(shè)工程有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)支付X經(jīng)理工程余款359，925元。分析評(píng)論：建筑企業(yè)為提高生產(chǎn)效率，提高職工積極性，往往會(huì)在企業(yè)內(nèi)部實(shí)行內(nèi)部承包制度，這些內(nèi)部承包協(xié)議是否存在法律效力，如何具有效力，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式，企業(yè)掛靠都會(huì)關(guān)系到合同是否存在作用的問(wèn)題。X經(jīng)理作為自然人，不具有承包建筑工程的主體資格，無(wú)權(quán)承包建筑工程，故建設(shè)工程公司與X經(jīng)理簽訂的“承包協(xié)議”是X經(jīng)理掛靠XX建設(shè)工程有限公司，以建筑公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)進(jìn)行建筑工程施工，是對(duì)掛靠違背了《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》關(guān)于禁止建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的規(guī)定，該承包協(xié)議應(yīng)屬無(wú)效。但是，X經(jīng)理是XX建設(shè)工程有限公司簽定有勞動(dòng)合同，X經(jīng)理是XX建設(shè)工程有限公司內(nèi)部職工，“承包協(xié)議”應(yīng)該是企業(yè)內(nèi)部的承包協(xié)議，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：建設(shè)工程公司內(nèi)部可以根據(jù)承包工程的不同情況，實(shí)行多層次、多形式的內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制，以調(diào)動(dòng)基層施工單位的積極性?？山M織混合工種的小分隊(duì)或?qū)I(yè)承包隊(duì)，按單位工程進(jìn)行承包，實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算。也可以由現(xiàn)行的施工隊(duì)進(jìn)行集體承包，自負(fù)盈虧。不論采取哪種承包方式，都必須簽訂承包合同，明確規(guī)定雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系。因此，XX建設(shè)工程有限公司與其內(nèi)部職工X經(jīng)理簽訂“承包協(xié)議”應(yīng)該是有效的協(xié)議，所以一審法院判決協(xié)議有效。二審法院認(rèn)為，X經(jīng)理在該工程開(kāi)始時(shí)受聘于XX建設(shè)工程有限公司，工程結(jié)束時(shí)與XX建設(shè)工程有限公司解除了勞動(dòng)合同，其本質(zhì)不是內(nèi)部職工，該工程承包協(xié)議是轉(zhuǎn)包行為，承包協(xié)議無(wú)效。目前，法院關(guān)于內(nèi)部承包的判決具有很大的不確定性，但基本可以認(rèn)為內(nèi)部承包是具有法律效力的，轉(zhuǎn)包不具有法律效力。在工程施工中，在建筑企業(yè)內(nèi)部管理中，施工合同就要具備內(nèi)部承包的如下形式：一、分公司。公司可以設(shè)立分公司，分公司可以獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，分公司應(yīng)該在工商管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記注冊(cè)，以確保合同的效力。二、項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和一定的行政職務(wù)，最好作為公司的分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行工商登記。三、內(nèi)部職工。內(nèi)部職工需要和施工企業(yè)需要簽定有勞動(dòng)合同，內(nèi)部職工具有某些企業(yè)的行政職務(wù)，還要具有一定的關(guān)系，比如工資、醫(yī)療、社會(huì)保障等有據(jù)可查的關(guān)系。另外，公司勞動(dòng)合同內(nèi)容已可以體現(xiàn)職工的勞動(dòng)內(nèi)容和收入的關(guān)系，從另外一種角度來(lái)詮釋內(nèi)部承包協(xié)議。第二篇：建筑工程內(nèi)部承包合同建筑工程內(nèi)部承包合同甲方：河南五建二安裝工程公司信陽(yáng)弘運(yùn)紫荊花園項(xiàng)目部 乙方：依照《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就弘運(yùn)。紫荊花園1樓6樓安裝工程分包給乙方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，結(jié)合本工程實(shí)際情況，達(dá)成以下合同條款：一、工程名稱(chēng)：信陽(yáng)市弘運(yùn)。紫荊花園1樓，6樓。二、工程地點(diǎn)：信陽(yáng)市南京路與民樂(lè)路西南角三、定額執(zhí)行與工程造價(jià)：1：工程定額執(zhí)行。按現(xiàn)行《河南省建筑和裝飾安裝工程綜合基價(jià)》版定額執(zhí)行 2。工程計(jì)價(jià)：（1）本工程為一類(lèi)工程，材料差價(jià)調(diào)整依據(jù)：信陽(yáng)市相應(yīng)工程進(jìn)度同期《造價(jià)信息》執(zhí)行，安全文明措施費(fèi)按豫建設(shè)標(biāo)（2006）82號(hào)文件執(zhí)行，若造價(jià)信息中沒(méi)有價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)價(jià)作為直接費(fèi)（2）人工費(fèi)調(diào)整執(zhí)行工程所在地省市造價(jià)主管部門(mén)發(fā)布的工程進(jìn)度同期的文件進(jìn)行調(diào)整（3）甲方提供的施工圖紙，變更聯(lián)系單及現(xiàn)場(chǎng)簽證單等為工程造價(jià)的決算依據(jù)（4）參照甲方與建設(shè)單位簽訂合同為準(zhǔn)四、承包方式及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）承包方式：包工包料（2）承包范圍：設(shè)計(jì)圖中安裝工程的全部?jī)?nèi)容（3）工程質(zhì)量及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：工程必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范施工，進(jìn)場(chǎng)材料有甲方會(huì)同監(jiān)理及建設(shè)單位驗(yàn)收后方可進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方違反操作規(guī)程或偷工減料現(xiàn)象，甲方有權(quán)勒令改正，由此造成的不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。五、付款方式。（1）同甲方與建設(shè)單位付款方式同步（詳見(jiàn)甲方與建設(shè)單位簽訂合同的第六款），乙方必須每月25日前上報(bào)本月所完成工程量報(bào)表，甲方收到報(bào)表后10天審查完畢，每月5號(hào)支付上月工程款（2）乙方應(yīng)按決算總造價(jià)下浮22℅給甲方，甲方承擔(dān)公司管理費(fèi)（含優(yōu)惠給建設(shè)單位的費(fèi)用）水電費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)及使用部分建筑材料費(fèi)用（3）全部完工具備初驗(yàn)條件應(yīng)支付總工程款的90℅，竣工驗(yàn)收合格后10天內(nèi)支付總工程款的95℅，以后三個(gè)月辦理完成決算。付至總工程款的98℅，扣留2℅作為保修金。在保修期內(nèi)乙方必須接到通知后3天進(jìn)行維修，若乙方不及時(shí)維修，甲方有權(quán)安排其他人員進(jìn)行維修，費(fèi)用從保修金內(nèi)扣除。保修期按國(guó)家現(xiàn)行文件規(guī)定執(zhí)行，保修期滿后，經(jīng)甲乙雙方及物業(yè)公司驗(yàn)收如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題3周內(nèi)將保修金全部撥付給乙方。六、甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)及時(shí)提供圖紙6套及相關(guān)設(shè)計(jì)變更（2）辦理建設(shè)工程中的一切手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)主管部門(mén)關(guān)系。（4）及時(shí)按合同支付工程款。（5）免費(fèi)提供兩間倉(cāng)庫(kù)兩間宿舍。（6）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建設(shè)單位洽談現(xiàn)場(chǎng)簽證工作。七、乙方責(zé)任（1）切實(shí)配合甲方工作，無(wú)條件滿足施工進(jìn)度（2）切實(shí)做好預(yù)留預(yù)埋工作，若因乙方原因造成漏埋現(xiàn)象有乙方自行處理，對(duì)影響結(jié)構(gòu)的部位，乙方不得擅自亂打亂鑿，必須上報(bào)項(xiàng)目部并上報(bào)整改方案，經(jīng)甲方監(jiān)理設(shè)計(jì)及主管部門(mén)同意后方可實(shí)施，所發(fā)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān)，二次配管切割，打鑿，清理修補(bǔ)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）負(fù)責(zé)資料整理及材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試，并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。（4）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工至合格為止，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。八、違約責(zé)任當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方?jīng)]有按時(shí)向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬；（2）甲方不履行或不按約定履行合同及其他義務(wù)。（3）甲方?jīng)]有及時(shí)協(xié)調(diào)其他分項(xiàng)施工單位進(jìn)場(chǎng)施工及質(zhì)量問(wèn)題，造成工期拖延，由此引起的乙方損失、延誤工期、施工人員的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方不按約定核實(shí)乙方完成的工程量或不按約定支付勞務(wù)報(bào)酬或勞務(wù)報(bào)酬尾款時(shí)，應(yīng)按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務(wù)報(bào)酬的利息，并按拖欠金額向乙方支付每日5‰的違約金。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工至合格為止，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。（2）乙方不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。九、爭(zhēng)議解決甲方和乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第（2）種方式解決爭(zhēng)議：（1）雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果：（1）單方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止合同；（2）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作；（3）法院要求停止合同工作。雙方履行完合同全部義務(wù)，勞務(wù)報(bào)酬價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。本合同正副本一式三份，均具有同等效力。甲方：河南省五建建筑安裝有限公司弘運(yùn)紫荊花園項(xiàng)目部代表人： 乙方： 代表人：第三篇：建筑工程內(nèi)部承包合同工程承包合同合同編號(hào)：發(fā)包方：承包方：（工程部）按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況：：：：（大寫(xiě)人民幣）：第二條承包范圍及方式：工程以大包方式進(jìn)行承包，其中包括主材、輔材、人工、設(shè)備（此種承包方式提點(diǎn)為20%）。第三條 工期：本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工。第四條 報(bào)價(jià)方式將20%利潤(rùn)直接加收在單個(gè)項(xiàng)目之內(nèi)。算出清工、主材、輔材等成本價(jià)格之外另加收20%利潤(rùn)。空調(diào)及廚房烤箱、電磁爐由公司單獨(dú)采購(gòu)，承包方工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安裝。第五條 發(fā)包方工作，發(fā)包方與承包方對(duì)接并向承包方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明，并向承包方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。、電，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。3．協(xié)助承包方辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。第六條承包方工作，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交發(fā)包方審定。，并由發(fā)包方駐工地代表簽字確認(rèn)。、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ㄗ簦┑年P(guān)系，因此侵害第三人合法權(quán)益的由承包方負(fù)責(zé)賠償。，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品的保護(hù)。第七條關(guān)于工期的約定及責(zé)任，施工中期與發(fā)包方研發(fā)部對(duì)接定店招牌與店內(nèi)宣品到制作及擺放形式；，與運(yùn)營(yíng)部定完工時(shí)間及搬家時(shí)間；，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延，由此給發(fā)包方造成損失的由承包方負(fù)責(zé)賠償。第八條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定、輔材、設(shè)備、應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并標(biāo)注品牌。，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由承包方承擔(dān)。、設(shè)備均由承包方負(fù)責(zé)保管。由于承包方保管不當(dāng)造成損失，由承包方負(fù)責(zé)。、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由承包方負(fù)責(zé)。第九條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方進(jìn)行檢查與驗(yàn)收手續(xù)。如果發(fā)包方未通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方可以要求復(fù)驗(yàn)，承包方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，由此造成的復(fù)檢費(fèi)用由承包方承擔(dān)。由此造成停工，工期不順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用均由承包方承擔(dān)，工期不予順延。，其返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不順延。，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知承包方，另定驗(yàn)收日期。第十條 工程設(shè)備材料使用劃分1．原屬承包方施工隊(duì)長(zhǎng)劉其春所有設(shè)備工具，應(yīng)該返還。，其余發(fā)包方所剩工具由發(fā)包方評(píng)估后折價(jià)賣(mài)給承包方工程部?，F(xiàn)有庫(kù)房暫時(shí)由承包方工程部使用，發(fā)包方若有它用，應(yīng)在15天前通知承包方工程部。3．所剩物料、廚房設(shè)備等庫(kù)存，在日后施工當(dāng)中用完并折價(jià)返還于發(fā)包方。第十一條 工程對(duì)接與工作流程1．在每個(gè)工地開(kāi)工前期，承包方與發(fā)包方市場(chǎng)部對(duì)接前期戶型、尺寸，基礎(chǔ)設(shè)施。2．在每個(gè)工地開(kāi)工前期，承包方與邱總對(duì)接定大體裝修意向。，并與店面負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)確定后廚設(shè)備擺放流程，將預(yù)算方案上報(bào)給邱總及財(cái)務(wù)（如有變動(dòng)，其間調(diào)整），經(jīng)發(fā)包方確定后進(jìn)行施工。、方案、施工排期表交與承包方。第十二條 關(guān)于工程款、利潤(rùn)結(jié)算方式的約定：承包方進(jìn)場(chǎng)之后，發(fā)包方向承包方支付總價(jià)款（此部分所結(jié)貨款為成本價(jià)格，不含利潤(rùn)的20%，下同。）的60%，；：發(fā)包方向承包方支付總價(jià)款的30%，中期為總天數(shù)到中間日期；：發(fā)包方向承包方支付總價(jià)款的10%；尾期為工程竣工之日；：驗(yàn)收完工結(jié)算15%，% %合計(jì)20%，驗(yàn)收問(wèn)題需在3日內(nèi)解決。工程竣工驗(yàn)收后，承包方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。第十三條有關(guān)安全施工和防火的約定《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》和其他相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范。，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，承包方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第十四條工程維修，每月2000元整，由發(fā)包方付給承包方工程部。第十五條 責(zé)任承擔(dān)及違約責(zé)任，反之則依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任劃分。、環(huán)衛(wèi)局、市容委、消防等部門(mén)所產(chǎn)生到費(fèi)用由承包方承擔(dān)。，逾期竣工，每逾期一天，承包方支付發(fā)包方元違約金。，承包方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由承包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。第十六條 工程人員分配承包方工程部負(fù)責(zé)人剝離公司獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。第十七條爭(zhēng)議或糾紛處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可提發(fā)包方所在地人民法院，按照法律程序進(jìn)行裁判。，訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。第十八條不可抗力、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、**、罷工等不可預(yù)測(cè)的事故，或其他非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等。，本合同終止，雙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，但本合同另有規(guī)定的除外；，根據(jù)不可抗力的影響，免除相應(yīng)的責(zé)任，但本合同另有規(guī)定的除外；，遭受不可抗力的一方須在3日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峤话l(fā)生不可抗力的充分而有效的證明；第十九條其他約定，雙方可協(xié)商另行簽訂協(xié)議；若雙方不能簽訂協(xié)議的，按照現(xiàn)行行規(guī)、慣例執(zhí)行。，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十條附件；；發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：簽字代表：簽