【正文】 目 錄 第一章 綜合說明 第一節(jié)：前言 第二節(jié)：編制依據(jù) 第三節(jié)：工程項(xiàng)目管理主要目標(biāo) 第二章、工程概況 第一節(jié)： 工程概況 第二節(jié)： 水文、地質(zhì)條件、場(chǎng)地氣象情況 第三節(jié)： 現(xiàn)場(chǎng)條件 第四節(jié)： 工程特點(diǎn)與難點(diǎn) 第三章、施工規(guī)劃及部署 第一節(jié)： 主要施工規(guī)劃及部署 第二節(jié)： 勞動(dòng)力計(jì)劃 第三節(jié)： 主要施工機(jī)械設(shè)備配置計(jì)劃 第四節(jié)：主要材料物資供應(yīng)計(jì)劃 第五節(jié)：現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) 第四章、施工準(zhǔn)備 第一節(jié)： 施工準(zhǔn)備工作職責(zé)分工 第二節(jié)： 施工技術(shù)準(zhǔn)備 第三節(jié)： 檢驗(yàn)試驗(yàn)準(zhǔn)備 第四節(jié)： 施工 隊(duì)伍準(zhǔn)備 第五節(jié)： 物資材料準(zhǔn)備 第六節(jié)： 施工設(shè)施準(zhǔn)備 第五章 、施工總平面布置 第一節(jié)： 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則 第二節(jié)： 臨時(shí)用水設(shè)計(jì)方案 第三節(jié)：臨時(shí)用電設(shè)計(jì)方案 第四節(jié)：臨建設(shè)施布置 第六章 、施工總進(jìn)度計(jì)劃 第一節(jié)： 施工總體進(jìn)度計(jì)劃安排 第二節(jié)： 施工進(jìn)度計(jì)劃管理 第三節(jié)： 流水交叉施工措施 第七章 、工期保證措施 第一節(jié)： 施工組織保障措施 第二節(jié)： 施工準(zhǔn)備的保障措施 第三節(jié)： 分段分塊交叉作業(yè)保障措施 第四節(jié)： 采取合理的施工方案保障措施 第五節(jié)： 采用嚴(yán)格的管理與控制手段保障措施 第八章 、主要分部分項(xiàng)工程施工方案 第 一節(jié) 土建結(jié)構(gòu)工程的指導(dǎo)原則 第二節(jié) 測(cè)量工程 第三節(jié) 土方工程 第四節(jié) 基礎(chǔ)防水工程 第五節(jié) 鋼筋工程 第六節(jié) 模板工程 第七節(jié) 主體結(jié)構(gòu)混凝土工程 第八節(jié) 砌筑工程 第九節(jié) 裝飾裝修工程 第十節(jié) 垂直運(yùn)輸、腳手架工程 第十一節(jié) 屋面工程 第十二節(jié) 水電工程 第九章 、質(zhì)量管理及保證措施 第一節(jié)： 質(zhì)量保證目標(biāo) 第二節(jié)： 質(zhì)量控制的指導(dǎo)原則 第三節(jié)： 質(zhì)量管理保證目標(biāo)體系 第四節(jié)：質(zhì)量保證質(zhì)量保證具體措施 第五節(jié)：創(chuàng)優(yōu)措施 第六節(jié)：四新技術(shù)措施 第十章 、技術(shù)資料管理 第一節(jié) 施工技術(shù)資料 和管理 第二節(jié) 技術(shù)檔案的內(nèi)容 第十一章 、環(huán)境保護(hù)及文明施工管理、保證措施 第一節(jié)： 環(huán)境管理目標(biāo) 第二節(jié)： 環(huán)保組織保證及制度 第三節(jié)： 現(xiàn)場(chǎng)管理措施 第四節(jié)： 環(huán)境保護(hù) 第十二章 、安全管理及保證措施 第一節(jié)： 管理目標(biāo) 第二節(jié)： 組織管理與管理制度 第三節(jié)： 安全防護(hù)管理 第四節(jié)：機(jī)電設(shè)備安全管理 第五節(jié)：現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi) 第十三章 季節(jié)性施工措施 第一節(jié)：冬雨期施工準(zhǔn)備 第二節(jié)：原材料的儲(chǔ)存和堆放 第三節(jié)：冬雨季施工措施 第十四章 、成本管理及降低成本施措 第一節(jié)： 技術(shù)措施 第二節(jié)： 管理措施 第十五章 企業(yè)優(yōu)勢(shì)和信譽(yù) 第一節(jié)： 企業(yè)優(yōu)勢(shì)和品質(zhì) 第二節(jié)： 承包管理 第三節(jié)： 信譽(yù)保證 第十六章 服務(wù)目標(biāo)和保修措施 第一節(jié) 服務(wù)目標(biāo)和保修期承諾 第二節(jié) 用戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與守則 第三節(jié) 組織保證體系 第四節(jié) 保修服務(wù) 附表： 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 勞動(dòng)力計(jì)劃表 計(jì)劃開竣工日期和施工進(jìn)度 表 施工總平面圖 臨時(shí)用地表 第一章 綜 合 說 明 第一節(jié) 前言 我公司負(fù)責(zé)承建 盤錦萬豪國際公寓 A A A11樓 后，公司迅 速組織專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真閱讀理解設(shè)計(jì)圖紙，并組織了各個(gè)專題會(huì)對(duì)該工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)研究和方案論證，使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡，具有較強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性。 為了使施工組織設(shè)計(jì)文件符合實(shí)際，我們考察和分析了工程場(chǎng)內(nèi)外道路交通，場(chǎng)地條件，施工供水供電，現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境等情況。 我公司通過認(rèn)真研究設(shè)計(jì)圖紙后，針對(duì)本工程特殊場(chǎng)地條件下的現(xiàn)場(chǎng)總平面布置和大型機(jī)械設(shè)備的投入和布置；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路的布置；防火安全以及對(duì)原有建筑防護(hù)處理措施；施工總體部署和人機(jī)料的組織和計(jì)劃；混凝土結(jié)構(gòu)施工中的鋼筋、模板工 程；測(cè)量控制措施；工程進(jìn)度計(jì)劃及保證措施；雨期施工措施；與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合措施；確保文明施工和環(huán)境保護(hù)的措施；工程項(xiàng)目重點(diǎn)和難點(diǎn)，進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的研究和方案論證。 我公司為本工程選派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員，項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目主要管理班子，均承擔(dān)過大型公建項(xiàng)目的施工，具有管理經(jīng)驗(yàn)和施工組織、管理和協(xié)調(diào)的能力，能夠與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及各分包隊(duì)很好地合作與配合。該項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員素質(zhì)良好、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、作風(fēng)過硬、具有類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和管理水平，是我公司優(yōu)秀的項(xiàng)目管理班子。 第二節(jié) 編制依據(jù) 盤錦萬豪國際公寓 A A A11樓 招標(biāo)文件 ； 盤錦萬豪國際公寓 A A A11樓 設(shè)計(jì)圖紙； 盤錦萬豪國際公寓 A A A11樓 地質(zhì) 勘察報(bào)告； 國家和遼寧省現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；該項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行的主要施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下： 盤錦萬豪國際公寓 A A A11樓 應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范 序號(hào) 類 別 規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱 編 號(hào) 1 國家 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ GB5030020xx） 2 國家 工程測(cè)量規(guī)范 （ GB5002693） 3 國家 土方與爆破工程施工驗(yàn)收規(guī)范 （ GBJ20183） 4 國家 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5020220xx） 5 國家 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB 5020320xx） 6 國家 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5020420xx） 7 國家 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5020520xx） 8 國家 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5020620xx） 9 國家 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5020720xx） 10 國家 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范 （ GB5020820xx） 11 國家 建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5020920xx） 12 國家 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5021020xx） 13 國家 建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5024220xx） 14 國家 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5024320xx） 15 國家 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5030320xx） 16 國家 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5031020xx） 第三節(jié) 工程項(xiàng)目管理主要目標(biāo) 根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件要求和本工程重要性，確定該項(xiàng)目管理綜合目標(biāo)如下 ： 一、質(zhì)量目標(biāo) 確保工程質(zhì)量等級(jí)為 “優(yōu)良工程” 使該工程成為一流精品工程 。 二、工期目標(biāo) 在確保施工質(zhì)量目標(biāo)的前提下，對(duì)工期提出了如下目標(biāo)： 工程 計(jì)劃于 20xx 年 5 月 15 日開工， 20xx 年 9 月 30 日 完工 ， 完成合同內(nèi)的所有施工項(xiàng)目。依此工期目標(biāo)作為工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的總控制目標(biāo)。階段目標(biāo)進(jìn)度計(jì)劃詳見《施工進(jìn)度計(jì)劃和保障措施 》 三、工程成本造價(jià)控制目標(biāo) 樹立全局觀念，通過人、財(cái)、物合理投入，采用先進(jìn)技術(shù)和科學(xué)合理的施工方案，實(shí) 施精細(xì)的計(jì)劃管理、嚴(yán)格控制、精心組織協(xié)調(diào)，使本工程成本和造價(jià)得到有效的控制；同業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理和工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化和深化設(shè)計(jì)圖紙，加強(qiáng)過程和機(jī)會(huì)點(diǎn)控制，把每道工序作精?？茖W(xué)合理安排施工工序和工序交接，采取切實(shí)有效的成品保護(hù)措施，最大限度地節(jié)省工程成本和造價(jià)，使業(yè)主投資發(fā)揮最佳的效益和效果。 四、安全目標(biāo) 就目前火災(zāi)事故頻發(fā)的情況，我公司將采取切實(shí)可行的措施和充足的安全資金、人力、技術(shù)投入，通過嚴(yán)密的安全管理， 重點(diǎn)加強(qiáng)防火工作，及對(duì)周圍建筑物的安全防護(hù) 。杜絕施工現(xiàn)場(chǎng)重大傷亡事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事 件，不發(fā)生輕傷事故。 五、創(chuàng)造文明工地、綠色施工建造綠色工程 嚴(yán)格按照國家和 盤錦 市關(guān)于建筑工程施工各項(xiàng)管理規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行 IS014001環(huán)境管理體系和職業(yè)安全健康管理體系文件，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理，使本工程成為“ 江蘇順通建設(shè)工程有限公司 示范工程”和“ 盤錦 市文明安全工地”。 為確保該工程成為滿足構(gòu)筑物使用功能的綠色建筑，我公司將在工程設(shè)計(jì)、系統(tǒng)和功能選型、材料設(shè)備的環(huán)保指標(biāo)控制及其標(biāo)準(zhǔn)檔次的確定材料設(shè)備的檢驗(yàn)和質(zhì)量控制等方面，將按照 IS014001 環(huán)境管理體系的要求，把本工程作為嚴(yán)格按環(huán) 保體系實(shí)施的重點(diǎn)項(xiàng)目，并制定專項(xiàng)措施，使該工程真正成為功能型、智能型、節(jié)能型、環(huán)保型的綠色建筑，使之既滿足環(huán)保構(gòu)筑物使用功能，又使整個(gè)施工過程成為綠色環(huán)保的過程。綠色施工建造綠色工程。 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程概況 工程名稱： 盤錦萬豪國際公寓 A A A11樓 建設(shè)地點(diǎn)： 盤錦 市 設(shè)計(jì)單位： 馬建國際建筑設(shè)計(jì)顧問有限公司 本工程地處 盤錦 市， 西側(cè)為遼河南路，南側(cè)為惠賓街 ，北側(cè)為居住小區(qū)，東側(cè)為居住小區(qū) 。道路開闊，四通八達(dá)，便于施工材料運(yùn)輸。施工場(chǎng)地開闊，有利于各種臨設(shè)布置。 本工程總建筑面積 為 44601 平方米，地上 40586 平方米，地下 4014 平方米。其中 A9樓地上 32層，建筑高度 米，一、二層為臨街商鋪， 三 ~三十二層為酒店式公寓，地下二層為人防及設(shè)備用房，地下一層為車庫； A10樓地上二層，建筑高度 10 米，為酒店配套設(shè)施，地下二層為人防及設(shè)備用房，地下一層為車庫；A11樓地上 29層，建筑高度 米，地上為酒店及其附屬用房，其中一層至四層為酒店服務(wù)，五至二十九層為酒店客房，地下二層為人防及設(shè)備用房，地下一層為車庫。 本工程結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度 7度，建筑耐火等級(jí)為 一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 第二節(jié) 水文、地質(zhì)條件、場(chǎng)地 氣象 情況 一、地質(zhì)情況 場(chǎng)地平坦。由勘察報(bào)告：勘察地下水為潛水，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)基坑土方開挖前需先做基坑支護(hù)。 二、場(chǎng)地情況 場(chǎng)地抗震烈度為 7 度，建筑場(chǎng)地類別屬Ⅱ類。 二、場(chǎng)地氣象情況 基本 風(fēng)壓 ，地面粗糙度為 B 類?；狙?。 第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)條件 業(yè)主在場(chǎng)地已提供電源、給水點(diǎn)，可滿足施工用電、施工用水的要求。 第四節(jié) 工程特點(diǎn)與難點(diǎn) 一、規(guī)模大、工期緊 本工程在 約定工期 內(nèi)完成建筑、安裝等全部工作，工期相對(duì) 比較緊迫。這就要求勞動(dòng)力、施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料迅速大量投入：如何通過人、財(cái)、物的有效投入和有力的保證措施，進(jìn)行嚴(yán)密精細(xì)的計(jì)劃組織、有效的協(xié)調(diào)、有效的管理和控制，使工程如期完成是本工程工期控制十分重要的內(nèi)容。 二、高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求 本公司對(duì)該工程質(zhì)量要求高，要求質(zhì)量全部工程達(dá)到 “優(yōu)良工程獎(jiǎng)”。 設(shè)計(jì)使用年限 50 年，對(duì)材料、設(shè)備的選用和施工過程控制提出更高、更嚴(yán)格的要求。如何通過嚴(yán)格的程序控制和過程控制，在很短的工期內(nèi)把該工程建造成一流的環(huán)保精品，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量“精品”目標(biāo)，使業(yè)主完全滿意，是本工程的核心任務(wù)。 三、地理位置復(fù)雜，施工作業(yè)難度大 本工程 為 A A A11 三 個(gè)單項(xiàng)工程，這就要求我們?cè)诖怪边\(yùn)輸上要將整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)都覆蓋在內(nèi)。因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)地處 居住小區(qū) 旁邊，這樣要求我們?cè)谑┕r(shí)要避免噪音污染，而且高層作業(yè)前需對(duì)原有建筑做好必要的防護(hù)措施。 四、安全文明施工高標(biāo)準(zhǔn) 本工程地處 盤錦 市 內(nèi) ，要求現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保及文明施工，這將是本工程的控制重點(diǎn)。我們將嚴(yán)格按照 IS01400 IS0900職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行落實(shí)。 本工程將根據(jù)工程需要，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)平面和臨設(shè)布置、倉庫布置、材料設(shè)備堆放和功 能區(qū)分割。建立嚴(yán)密的安全生產(chǎn)制度，制定嚴(yán)格可靠的安全生產(chǎn)措施。 為了使施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低，本工程將根據(jù)工程不同的施工階段進(jìn)行合理的現(xiàn)場(chǎng)平面和臨設(shè)布置，解決好道路交通、現(xiàn)場(chǎng)辦公及材料供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)和堆放等問題，處理好施工和安全設(shè)施之間的關(guān)系，嚴(yán)格控制噪音污染和垃圾、粉塵污染，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的管理協(xié)調(diào)和集中控制，以滿足工程的需要，創(chuàng)造良好的安全文明施工環(huán)境和作業(yè)條件，實(shí)現(xiàn)“ 江蘇順通建設(shè)工程有 限公司 示范工程”、“ 盤錦 市安全文明工地”的目標(biāo)。 第三章 施工規(guī)劃及部署 第一節(jié) 主 要施工規(guī)劃及部署 本工程對(duì)承包商提出相當(dāng)高的要求和挑戰(zhàn)，因此，在工程的實(shí)施中做好整個(gè)工程的整體施工規(guī)劃和部署顯得尤為重要，對(duì)保證工程的順利完成有著重要的指導(dǎo)作用。 一、總工期規(guī)劃 工程總工期確定 20xx