“城中村”的改造,土地處置是關(guān)鍵(已修改)
2025-09-23 14:15 本頁面
【正文】 “城中村”的改造,土地處置是關(guān)鍵 城中村的改造 一、環(huán)境分析 交通區(qū)位分析 姚公廟地區(qū)位于XX市二環(huán)附近，金寨路東南段，隸屬包河區(qū)，距市中心，面積約為，人口萬，緊鄰校園，向南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，向西政務(wù)XX縣區(qū)，因此姚公廟地區(qū)是連接XX縣區(qū)和新的開發(fā)區(qū)的紐帶。 所選地塊位于姚公街道中心區(qū)簡述所選環(huán)境的街道、路面狀況，什么車道。本次規(guī)劃范圍為：以內(nèi)的區(qū)域，總用地面積約3~5公頃，規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地以住房為主，有以下建筑物：幼兒園，菜市場，側(cè)有一個多層住宅居住區(qū)。其他尚有部分零星建筑，多為三層以下民房，建筑質(zhì)量較差，東風(fēng)廠居民生活區(qū)等。 生活服務(wù)功能分析 居民住房無序開發(fā)，建筑風(fēng)貌、布局較為雜亂； （1）教育。教育設(shè)施是體現(xiàn)城市現(xiàn)代文明現(xiàn)代化和文明程度的一個重要標(biāo)志。而這里的幼兒園設(shè)施內(nèi)容單調(diào)，規(guī)模小，分布零散，沒有一個完整的體系。 （2）醫(yī)療衛(wèi)生。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施不健全，大多以不合法經(jīng)營的私人診所為主，沒有一個完善的醫(yī)療服務(wù)。 （3）商業(yè)服務(wù)。多以餐飲業(yè)大排擋形式居多差，面向?qū)W生以及外來打工人員，其衛(wèi)生及就餐環(huán)境都不合格。也有小型超市。 （4）文化體育。網(wǎng)吧，服務(wù)對象多以在校學(xué)生為主，有的沒有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照，基本沒有體育設(shè)施。 （5）交通。交通擁擠，道路排水系統(tǒng)不健全，存在嚴(yán)重的積水。 3，社會現(xiàn)狀分析 （1）管理薄弱，沒有一些強(qiáng)制的條律，以至于姚公廟一帶雜亂無章。 （2）房屋亂建，亂搭棚，居住人口雜，衛(wèi)生條件差，滋生了一些不良風(fēng)氣。不符合國家建房有關(guān)法規(guī)主要表現(xiàn)為消防層高超標(biāo)結(jié)構(gòu)不合理，多為危房，超過使用年限。生活環(huán)境差，居住條件差。 二、改造的可行性
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