6物管行業(yè)稅收征管調(diào)研報告(已修改)
2024-09-25 21:23 本頁面
【正文】 物管行業(yè)稅收征管調(diào)研報告 近幾年來，隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，物業(yè)管理已經(jīng)成為一個悄然興起的新興行業(yè)。從稅收管理角度來看，該行業(yè)一直是一薄弱環(huán)節(jié)。如何加強和規(guī)范物管行業(yè)稅收管理，維護(hù)正常的稅收秩序，已成為稅務(wù)工作者面臨的新課題。 一、物管行業(yè)稅收征管過程中存在的問題 （一）物管企業(yè)方面存在的問題 物管行業(yè)的納稅意識普遍淡薄，為了達(dá)到少繳稅費的目的、不少納稅人千方百計偷逃稅款，究其共性，主要有以下幾種： 企業(yè)不按規(guī)定辦理稅務(wù)登記進(jìn)行偷逃稅。由于企業(yè)未辦理稅務(wù)登記，致使稅收管理員無法將其納入正常管理，從而偷逃稅款。 故意混淆收入類型進(jìn)行偷逃稅。如。有的物業(yè)公司與房地產(chǎn)開發(fā)公司是同一法人，房地產(chǎn)開發(fā)公司為了扶植物業(yè)公司將部分未銷售房產(chǎn)的租賃收入劃歸物業(yè)公司收取。而物管企業(yè)在納稅申報時套用低稅率或只申報部分稅收，從而少繳稅。 采取帳外經(jīng)營方式進(jìn)行偷逃稅。企業(yè)采取收入不入帳或以成本抵收入等方式隱瞞收入和利潤。如：只對正規(guī)核算單位開具正式發(fā)票，對其他業(yè)主不開具正式發(fā)票；直接收取現(xiàn)金或業(yè)主以其他方式支付物管費的不開或少開發(fā)票；直接將本公司開支取得的發(fā)票給業(yè)主入帳；直接將在業(yè)主處消費的費用與物管費
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