農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同汶溪(已修改)
2024-09-21 20:20 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同 汶溪 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同 出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著 “ 依法、自愿、有償 ” 的原則，甲方將本村社有關(guān)農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。 一、出租標(biāo)的（地塊） 甲方將位于豐都縣高家鎮(zhèn)汶溪村六社亭子壩的土地 畝，出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 二、出租年限 出租年限自 2024 年 10 月 1 日至 2028 年 9 月 30 日止。 三、土地出租金標(biāo)準(zhǔn) 土地出租金按每年每畝稻田生產(chǎn)稻谷 700 斤乘以當(dāng)年稻谷市價(jià)計(jì)取。 四、付款方式：一年一付（即第一年于 2024 年 10 月 1 日支付，第二年于 2024 年 10 月 1 日支付，依此類推），出租金由甲方社長(zhǎng)統(tǒng)一領(lǐng)取，再由社長(zhǎng)按每戶應(yīng)得數(shù)額分別支付到戶。 五、甲、乙雙方權(quán)利 乙方依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)施各種合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方同時(shí)享有該土地出租期內(nèi)的處置權(quán)。 在該土地范圍內(nèi)修復(fù)和修建的設(shè)施歸乙方使用和所有。 在出租期內(nèi)若遇國(guó)家征用及政府整體規(guī)劃該出租土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方，地面構(gòu)建筑物和 附著物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。 乙方享有甲方農(nóng)戶同等優(yōu)惠政策和外來(lái)投資優(yōu)惠政策。 1乙方自主用工，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶不能做霸王工。 出租期滿后，乙方享有財(cái)產(chǎn)自主處置權(quán)。 出租期滿后，乙方擁有優(yōu)先承包權(quán)。 六、甲、乙雙方義務(wù) 乙方應(yīng)按合同約定期限及時(shí)足額支付土地出租金。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好治安管理，不能在乙方流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)開(kāi)采沙石、放牧和其它有損乙方利益的活動(dòng)。甲方盡力為乙方提供方便，負(fù)責(zé)出租期內(nèi)的糾紛調(diào)解工作。確保乙方項(xiàng)目不受損失。 在土地出租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 甲方 負(fù)責(zé)落實(shí)整個(gè)土地片區(qū)的完整性和面積的真實(shí)性。 七、甲方提供甲方與農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)委托書(shū)作為本合同的附件，甲方確保真實(shí)有效。 八、違約責(zé)任 甲方因農(nóng)戶的界址不明確和戶內(nèi)分地而造成的糾紛一律由甲方自行處理。若因此對(duì)乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 在出租期內(nèi)，如甲方和農(nóng)戶在乙方流轉(zhuǎn)
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