【正文】 第一篇：個人房屋租賃合同書 個人房屋租賃合同書 出租方房東《甲方》：身份證號：電話 :承租方房客《乙方》：身份證號：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議： 第一條：房屋基本情況 甲方房屋坐落于 XXXXXXXX 小區(qū)樓房一套。房屋內有（ 1）床鋪一個、（ 2）衣柜一個、（ 3）熱水器一個、（ 4）沙發(fā)一對（ 5）圓桌一個、（ 6）寫字臺一個、（ 7）抽油煙機一個。 房屋權屬情況：甲方持有（ □ 房屋所有權證），房屋所有權人， XXX 第二條： 租金、押金交納期及方式 租用期限年，自年月日至年月日。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙 押金人民幣￥元（大寫：圓整） 本合同簽定之日，乙方一次性支付（年、季度或月）至年月日共月的租金人民幣￥元（大寫： 萬仟百 圓整）。（租房期間乙方提前兩月支付租金，不能拖欠，如不交甲方有權終止合同收回租房，）《租金以甲方收據(jù)為準》 第三條：水、電、燃氣、保潔、和維修費的繳費辦法： 保潔費、水、電費、燃氣費、寬帶、有線費：由 乙方自行向有關部門交納；（單月交水費、雙月交電費大）一定及時交納。 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。 第四條：出租方與承租方的變更 租賃期間，甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都一定提前兩個月通知對方，乙方必須先付清所有費用。租賃期止，甲方提供給乙方的物品同時交還給甲方，如有其它事宜雙方協(xié)商解決。 第五條：乙方的職責 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房 屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。 第六條 甲方責任 甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電、燃氣三通。 維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔任何責任。 第七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守不得違約。 甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 第二篇：個人房屋租賃合同書 個人房屋租賃合同書 個人房屋租賃合同書 1 訂立合同雙方： 出租方： _________，以下簡稱甲方 承租方： _________，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在 ____市 ____街巷號的房屋棟間，建筑面積 ____平方米、使用面積 ____平方米，類型，結構等級，完損等級，主要裝修設備，出租給乙方作使用。 第二條租賃期限 租賃期共 ____個月，甲方從 ____年 ____月 ____日起將出租房屋交付乙方使用，至 ____年 ____月 ____日收回。 乙 方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的； 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 拖欠租金 ____個月或空置 ____月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 ____元，由乙方在 ____月 ____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣 以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第款執(zhí)行： 有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（ 90）第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔； 甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（ 87）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的 修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理： 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 ____次扣除； 由乙方負責維修； 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由方承擔；所有權屬方。 第五條租賃雙方的變更 如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權； 乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條違約責任 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 ____元。 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方 ____元。 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 %，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 %，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 第七條免責條件 房屋如因不可抗拒的原因 導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備 案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局備案。 甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 個人房屋租賃合同書 2 出租方（以下稱甲方）： __________________ 承租方（以下稱乙方）： __________________ 甲方愿意將產(chǎn)權（或管理權）屬于自 己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù) ______市（縣）有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便協(xié)議遵守。 第一條：坐落地址 ______________________________________________________、 第二條：房屋狀況 房屋名稱： ______；規(guī)格： ______；等級： ______；間數(shù)： ______；面積： ______；單價： ______；金額： ______；地面質量： ______、 第三條：租賃期限 租期為 ______年 ______月，從 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。甲方應按照協(xié)議規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。 第四條：租金和租金交納期限 乙方每月向甲方繳納租金人民幣 ______元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月 ______天內交清，交租金地點在 ______。（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不 得任意抬高租金。） 第五條：出租方與承租方的變更 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本協(xié)議的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第六條：甲方的責任 甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的 ______%計算，向乙方償付違約金。 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。 出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 ______個月書面通知乙方，解除協(xié)議，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 ______%計算。 第七條：乙方的責任 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙 方如拖欠租金達 ______月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 ______個月書面通知甲方，解除協(xié)議，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 ______%計算。 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。 租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 ______日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。 租賃期滿或協(xié)議解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方