北京二手房屋買賣合同范文(已修改)
2025-08-28 11:24 本頁面
【正文】 買房對于一個家庭來說是一件很大的事了，因為現(xiàn)在的房價居高不下，一套房少則上百萬，多則上千萬，很多人都是貸款買房，幾十年都要還房貸，所以這是家庭重大財產(chǎn)的大事，今天小編就給大家分享一下買賣合同，僅供收藏哦 表達北京二手房屋買賣合同 出售方 (以下簡稱甲方 )： 買受方 (以下簡稱乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同： 第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū) (縣 )的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米 (以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準 )。 甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。 甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。 第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反 本合同義務的法律責任。 第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣 (大寫 )佰拾萬仟佰拾元整 (￥ ) 第四條付款 乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣 (大寫 )____________萬元整(￥ ____________)。 乙方采用以下第 ________種方式 ，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款 。 ，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀 行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付 。 ，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付 。 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額 ,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款 。乙方所申請的貸款未獲批準 ,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。 甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的 《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。 第五條產(chǎn)權過戶 ，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù) 。 ，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記
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