熊谷物業(yè)管理公司09qp-751設(shè)備管理控制程序-設(shè)備管理(已修改)
2025-07-29 19:03 本頁面
【正文】 確保 工程 設(shè)備 安全、經(jīng)濟(jì)、 正常運(yùn)行，為業(yè)戶提供 優(yōu)質(zhì)的 服務(wù)。 適用于公司 所管轄的所有機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的管理。 序 流程 責(zé)任部門 /人 工作要求 相關(guān)文件 /記錄 轉(zhuǎn)下頁 ?工程 管理 部 ?工程 管理 部 ?工程 管理 部/主管 ?工程 管理 部 /工程 主任 ?工程 管理 部 /主管 ?工程主任 /經(jīng)理 ?項(xiàng)目中標(biāo)，簽訂物業(yè)服務(wù)合同 。 ?實(shí)地考察后，向開發(fā)商提出設(shè)備選型， 安裝要求等 建議 ，便于日后設(shè)備的維修保養(yǎng)。 ?1．設(shè)備的接管驗(yàn)收由工程技術(shù)人員會(huì)同開發(fā)商 、承包商進(jìn)行 。 2．驗(yàn)收依據(jù)為設(shè)備出廠說明書， 設(shè)計(jì)圖紙 及國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 。 3．填寫《設(shè)備接管驗(yàn)收表》，對(duì)驗(yàn)收不合格的設(shè)備，須注明實(shí)際情況、原因， 并 限期整改 及復(fù)驗(yàn) 。 ?由高壓、弱電、給排水、空調(diào)、電梯、消防、維修等主管對(duì) 所管轄設(shè)備 依據(jù)《設(shè)備編號(hào)規(guī)則》進(jìn)行 編號(hào)。 ?工程主任 匯總、編制《機(jī)電設(shè)備統(tǒng)計(jì)表》，物業(yè)范圍內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備均應(yīng)建賬。 ?1．未隱蔽的設(shè)備須在規(guī)定位置貼設(shè)備標(biāo)牌 。 2．按 設(shè)備顏色規(guī)定進(jìn)行刷漆 。 3．對(duì)于重要危險(xiǎn)設(shè)備的工作狀態(tài)須標(biāo)識(shí) 或建立警示 ，如配電柜掛“禁止合閘”等 。 4．報(bào)廢、封存的設(shè)備須標(biāo)識(shí)。 ?1. 建立完善的設(shè)備管理制度，包括崗位責(zé)任、設(shè)備基礎(chǔ)資料管理、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)、設(shè)備檢修、設(shè)備應(yīng)急處理、設(shè)備房的管理 、公共設(shè)施維修保養(yǎng) 等。 2． 機(jī)電設(shè)備設(shè)施主要包括：供配電系統(tǒng)、中央 空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、擦窗機(jī)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、停車場收費(fèi)系統(tǒng)等。 ?《 中標(biāo)通知書
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