某體育運動公園發(fā)展定位思路策劃方案(已修改)
2025-03-15 17:51 本頁面
【正文】 容桂新領(lǐng)域體育運動公園 發(fā)展定位思路 2 0 1 2年 04月 設(shè)施規(guī)劃建議 發(fā)展定位建議 解決發(fā)展定位思路 前案關(guān)鍵詞 目錄 第一部分 前案關(guān)鍵詞 遠離城市中心 項目位置 項目現(xiàn)狀 定位無針對性 項目篇 城市規(guī)劃 城市交通 市場環(huán)境 10年發(fā)展期 通達珠三角 大商場多、競爭強 城市篇 項目目標 體育運動公園如何 才能達到 盈利 的目標？ 第二部分 解決發(fā)展定位思路 解決 盈利 問題 研究同類項目，發(fā)現(xiàn)特征，超越現(xiàn)狀 佛山南海全民健身運動公園 現(xiàn)象：公園遠離城區(qū)，少量體育項目收費，體育設(shè)施為傳統(tǒng)公益型。 現(xiàn)象：公園以公益性體育設(shè)施、景觀綠化設(shè)施為主 北滘活力體育中心 現(xiàn)象：體育中心距離城區(qū)較遠 項目商業(yè)：酒吧、餐飲、家具、裝飾材料等 項目體育：體育設(shè)施為傳統(tǒng)型，運動設(shè)施較少。 順峰山美的體育廣場 現(xiàn)象：距離城市中心較遠。 項目現(xiàn)狀：無商業(yè)配套，運動設(shè)施多為公益性。 大良新領(lǐng)域運動公園 現(xiàn)象：位于東區(qū)開發(fā)群，大型樓盤林立 項目商業(yè)：商業(yè)以街鋪為主 (體育用品、餐飲、酒吧 )。 項目體育：運動設(shè)施較少，以網(wǎng)球、高爾夫為主打，客戶群限制較大。 匯總 體育運動公園特征 有管理、無經(jīng)營： 多以政府或企業(yè)公益性行為，部分體育項目收取門票或培訓費，盈利低，只能維持日常運作； 位置偏、人氣淡： 選址多偏離城市中心，人流難以自然到達； 半公益、無亮點： 體育設(shè)
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