中長(zhǎng)期授信分析(項(xiàng)目評(píng)估)(已修改)
2025-03-13 16:46 本頁(yè)面
【正文】 交通銀行信貸手冊(cè) 推廣應(yīng)用培訓(xùn) 總行授信管理部 2023年 5月 17日 中長(zhǎng)期授信分析 （項(xiàng)目評(píng)估） 梁定云 2023年 5月 中長(zhǎng)期授信分析（項(xiàng)目評(píng)估） ? 在信貸業(yè)務(wù)手冊(cè)中，分別散見于第二部分“信貸業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”中的“授信業(yè)務(wù)受理?xiàng)l件”、“授信調(diào)查 /申報(bào)”、“授信分析”、“授信審查審批”及第四部分“信貸工具”中的“財(cái)務(wù)分析工具”。 ? 原因是手冊(cè)的編寫不是按產(chǎn)品來編寫，而是根據(jù)流程來編寫。 中長(zhǎng)期授信分析（項(xiàng)目評(píng)估） ? 重視中長(zhǎng)期授信業(yè)務(wù)的背景分析 ? ◆ 資產(chǎn)業(yè)務(wù)穩(wěn)定性的需要 ? ◆ 提高收益的需要 ? ◆ 交叉銷售的需要 綜合回報(bào) ? ◆ 培育和穩(wěn)定基本客戶的需要 ? ◆ 提高信貸人員素質(zhì)的需要 中長(zhǎng)期授信分析（項(xiàng)目評(píng)估） ? 主要內(nèi)容 ? 以項(xiàng)目貸款為主，故實(shí)際工作中往往將項(xiàng)目貸款的授信分析作為中長(zhǎng)期授信分析來看待。 一、項(xiàng)目貸款范疇 ? 固定資產(chǎn)貸款 ? 基建、技改、科技開發(fā) ? 房地產(chǎn)開發(fā)貸款 ? 境外籌資轉(zhuǎn)貸款 ? 銀團(tuán)貸款 二、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的建設(shè)程序 ? （一）建設(shè)程序 ? 項(xiàng)目建議書 立項(xiàng) ? 可行性研究 ? 初步設(shè)計(jì) ? 建設(shè)準(zhǔn)備 開工建設(shè) ? 建設(shè)實(shí)施 ? 竣工驗(yàn)收 （二）投資體制改革趨勢(shì) ? 備案制 ? 但政府仍然有否決權(quán)。 ? 對(duì)象：符合產(chǎn)業(yè)政策，非限制發(fā)展領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)、非政府投資，全部由企業(yè)自己籌措資金的項(xiàng)目。 ? 保留部分審批制 ? 利用政府資源項(xiàng)目、限制性行業(yè)、利用外資 （三）房地產(chǎn)開發(fā)流程 ? 設(shè)立項(xiàng)目公司，辦理開發(fā)資質(zhì) ? 簽訂土地出讓合同 ? 項(xiàng)目建議書及批復(fù) ? 方案設(shè)計(jì)及報(bào)批 ? 選址意見書（規(guī)劃局核發(fā)） ? 用地規(guī)劃許可證 ? 初步設(shè)計(jì) ? 施工圖設(shè)計(jì) ? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? 10
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