某房地產(chǎn)項目銷售執(zhí)行報告(已修改)
2025-03-13 14:44 本頁面
【正文】 綠景 新美域銷售執(zhí)行報告 世聯(lián)地產(chǎn)綠景新美域項目組 —— .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 本次匯報目的 —— ① 項目推廣思路深入溝通 ② 階段重點工作安排確認 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 目 標 ?爭取實現(xiàn)整體均價 66006800元 /平方米；年底完成銷售率 60%； ?在深圳地產(chǎn)市場造就令人矚目的形象與影響力！ （營銷推廣費用約 1200萬） 第一階段 04年 — 第二階段 04年 — 第三階段 04年 — 內(nèi)部認 VIP卡 600張 350~400套 200~250套 預(yù)計目標 推出節(jié)奏 首批推出 600~700套 10月強勢占領(lǐng)秋交會 第一批銷售 70% 推出第二批房號 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 項目推廣節(jié)奏 ——家樂福簽約 開盤兩大節(jié)點活動，建立項目形象，帶出綠景地產(chǎn)勢力！ 選房解籌 ?進場售樓處VIP卡（1000元）銷售 ?一夜傾城,外圍導(dǎo)視全部到位 秋交會國慶節(jié) 7月 23（周五） 24日 9月 18日 9月 26日 盛大開盤 8月 15日 產(chǎn)品推介會 11月 20日 ?第二批房號推出 ?高層樣板房到位 家樂福簽約新聞發(fā)布會 7月 28日 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 我們的策略 ?展示攻略 —— 準現(xiàn)樓，實景展示 ?營銷攻略 —— 大型節(jié)點活動 ,全城矚目 ! ?媒體攻略 —— 立體組合 ,強勢出擊 ?推廣形象 —— 形象旗幟鮮明 ! ?價格攻略 —— 合適的價格策略、預(yù)留漲價空間 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 1. 展示攻略 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 產(chǎn)品展示策略 —— 準現(xiàn)樓，實景展示 貝爾高林園林設(shè)計 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 華南/藝建樣板房設(shè)計 ?—— 6套示范單位 +3套裝修套餐 +3套清水房 通過展示分區(qū)，在樓盤內(nèi)部形成客戶分流，各自形成完整的展示體系。 ，包裝訴求貼和目標客戶； .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ ——酒店式售樓大堂設(shè)計。 “ 玻璃幕墻 +大幅噴繪 +燈光 ” 對外昭示面充分利用；咖啡吧、放映區(qū) …… 處處體現(xiàn)品質(zhì)。 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 2. 營銷攻略 系列大型活動，打造項目市場形象！ 售樓處周末小型活動旺場！ .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 家樂福簽約新聞發(fā)布會 項目產(chǎn)品推薦會 公開選房日 開盤盛典 ” 大型連鎖超市家樂福閃耀進駐綠景 新美域，即日起接受 VIP卡認購申請 “ ” 綠景 新美域火爆認籌中 “ ” 綠景地產(chǎn)品牌發(fā)布 ——用心筑就生活空間 “ ” 9月 18日綠景 新美域公開選房 ——現(xiàn)場認購 VIP卡即刻參加幸運 52大抽獎 “ ” 明星作秀明星樓盤 —— 綠景 新美域開盤盛典，邀您共度 “ 備注：卡金 1000元按購卡順序選房（選房前確認參加選房，放棄卡號則自動排序補齊）；幸運 52大抽獎 備注：認籌期間銷售現(xiàn)場定期舉辦認籌客戶的小型聚會活動 備注：當日享受額外折扣，并參加幸運卡號現(xiàn)場抽獎，最大獎值為品牌手提電腦 備注：邀請女子十二樂坊（梁冬、孫悅）到場助興 主要營銷節(jié)點安排 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 家樂福進駐新美域 簽約新聞發(fā)布會 地點：五洲賓館（周三） 要點：邀請省市級政府人員及家樂福法國總裁到場，利用媒介強勢發(fā)布簽約信息以及綠景品牌的宣傳。 地點：五洲賓館（周日） 要點： 邀請華森、貝爾高林等合作單位講解設(shè)計理念，同時邀請購卡客戶及綠景各小區(qū)老業(yè)主到場，并安排現(xiàn)場售卡。 綠景品牌形象先行，隨之帶動項目形象發(fā)布！ 產(chǎn)品推薦會 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 地點：銷售中心（周六） 要點： VIP客戶按卡號排序選房。當日并設(shè)有幸運 52大抽獎，凡持VIP卡者即可參加（品牌手提電腦）。 公開選房日 地點：銷售中心（周日） 要點：開盤當日女子十二樂坊（梁冬 /孫悅）到場；設(shè)置業(yè)主大抽獎（歐洲七國游）；邀請相關(guān)業(yè)內(nèi)人士及重量級媒體到場，熱點炒作（紅地毯儀式）。 開盤慶典 趁勢追擊，制造熱點，連掀高潮！ .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ ? ―99重陽全家歡 ” ? 11月 “ 西方美食月 ” ―品美食 比廚藝 ” ? “ 圣誕狂歡 Party‖ 形式： 業(yè)主表演評比 +小型抽獎 “ 福祿壽禧轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) ” 邀請綠景業(yè)主全家參與，老人到現(xiàn)場可領(lǐng)取小禮品 目的：業(yè)主維系，有效帶動客戶營銷 廣告訴求： 綠景地產(chǎn)用心筑就生活空間 —— ！ 形式： 現(xiàn)場每周提供不同的異國風味小食 大廚現(xiàn)場秀 +業(yè)主模仿評比 邀請成交業(yè)主 / 臨定客戶參加。大廚現(xiàn)場秀廚藝，到場業(yè)主模仿，大廚評結(jié)果 活動主題形成連動 目的：制造主題，保持賣場氛圍；充分帶動一期客戶及業(yè)主營銷，帶動二批房號推出 廣告訴求： 想試廚藝嗎？綠景新美域給你機會！ 形式： 自助美食 +大型互動游戲 +文藝表演 邀請成交業(yè)主參加，設(shè)小禮品 目的：業(yè)主形成互動 廣告訴求： 伸出你的手！ —— 綠景新美域 Party邀您共度 推廣系列活動 —— .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ （階段提交） .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 綠景 —— ? 邀請 確定 。 ? 邀請 確定 ； ? 負責活動場地 禮品 獎品 安排 。 ? 確定報版投放計劃、確認相關(guān)優(yōu)惠
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