模塊十一住房公積金制度與政策(已修改)
2025-03-13 12:43 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目二 房地產(chǎn)基本制度與政策 住房公 積 金制度 與 政策 模 塊 十一 學(xué)習(xí)內(nèi) 容： 住房公 積 金 概 述 住房公 積 金 歸 集、提取和使用 住房公 積 金利率、 稅 收及 會(huì)計(jì) 核算 學(xué)習(xí) 要求： 了解住房公 積 金的性 質(zhì) 和特點(diǎn)。 熟悉住房公 積 金管理的基本原 則 。 掌握住房公 積 金的 歸 集、提取和使用，住房公 積 金的利率政策 和 稅 收政策。 住房公積金概述 住房公積金歸集、提取和使用 住房公積金利率、稅收及會(huì)計(jì)核算 住房公積金概述 住房公積金 是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體 及其 在職職工繳存的 長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金 。住房公積金 全部歸職工個(gè)人所有 ，記人職工個(gè)人的住房公積金賬戶(hù)， 用于建造、購(gòu)買(mǎi)、翻建、大修和租賃自住住房 。 一、住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn) 1 、 住房公積金的 性質(zhì) 住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性， 是住房分配貨幣化的重要形式 。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達(dá)到促進(jìn)住房分配機(jī)制轉(zhuǎn)換的目的。 2 、 住房公積金的 特點(diǎn) (1)義務(wù)性 。義務(wù)性亦稱(chēng)強(qiáng)制性，是指凡在職職工及其所在單位都需按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金。 (2)互助性 。是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性，可集中全社會(huì)職工的力量，把個(gè)人較少的錢(qián)集中起來(lái)，形成規(guī)模效應(yīng)，并且繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權(quán)利，有房的人幫助無(wú)房的人，或是所有職工互幫互助，達(dá)到提高或改善居住條件的目的。 (3)保障性 。是指住房公積金定向用于職工住房，并可通過(guò)安全運(yùn)作實(shí)現(xiàn)合理增值。公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和中心的管理費(fèi)用之外，作為城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金。 住房公積金概述 問(wèn)題 1：住房公積金的本質(zhì)屬性是 ( )，是住房分配貨幣化的重要形式。 A 義務(wù)性 B 工資性 C 互助性 D 保障性 3 、 住房公積金制度的作用 ． 住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來(lái)，解決了長(zhǎng)期困擾我國(guó)的住房機(jī)制轉(zhuǎn)換問(wèn)題和籌集政策性住房融資問(wèn)題。其作用有： 住房公積金概述 答案： b 解析：義務(wù)性 、互助性、保障性是住房公積金的特點(diǎn)，不是住房公積金的本質(zhì)屬性，因此 b項(xiàng)是正確的。 (1)住房公積金制度是改革住房分配制度，把住房實(shí)物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一， 增加了職工工資當(dāng)中住房消費(fèi)含 量，實(shí)現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換。 (2)建立了職工的自助保障機(jī)制，增強(qiáng)了職工解決住房問(wèn)題的能力，調(diào)整了職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)，確保了職工住房消費(fèi)支出， 有利于擴(kuò)大住房消費(fèi) ，增加住房有效需求 。 (3)住房公積金制度實(shí)行“低存低貸”原則，為繳存職工提供商業(yè)貸款利率低的住房公積金個(gè)人住房委托貸款，住房公積金的部分增值收益用于城市廉租住房建設(shè)， 為我國(guó)住房保障制度建設(shè)和完善政策性住房金融體系奠定了基礎(chǔ) 。 住房公積金概述 問(wèn)題 2：住房公積金制度實(shí)行“ ( )”原則，為繳存職工提供商業(yè)貸款利率低的住房公積金個(gè)人住房委托貸款，住房公積金的部分增值收益用于城市廉租住房建設(shè)，為我國(guó)住房保障制度建設(shè)和完善政策性住房金融體系奠定了基礎(chǔ)。 A 低存高貸 B 高存低貸 C 低存低貸 D 高存高貸 住房公積金概述 答案： c 二、住房公積金管理的 基本原則 1999年，國(guó)務(wù)院頒布的 《 住房公積金管理?xiàng)l例 》 (以下簡(jiǎn)稱(chēng) 《 公積金條例 》 )，是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。 2023年國(guó)務(wù)院又主要針對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)等內(nèi)容對(duì) 《 公積金條例 》 進(jìn)行了修訂。 住房公積金 管理委員會(huì)決策 、住房公積金 管理中心運(yùn)作 、 銀行專(zhuān)戶(hù) 、 財(cái)政監(jiān)督 是住房公積金管理的基本原則。 住房公積金 管理委員會(huì)決策是指 由直轄市、省會(huì)城市以及其他設(shè)區(qū)的市、地、州、盟 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)設(shè)區(qū)城市 )人民政府，有
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