【正文】 第二章 設(shè)施選址及評(píng)價(jià) 1 ? 第一節(jié) 設(shè)施選址的意義及內(nèi)容 ? 第二節(jié) 設(shè)施選址的階段 ? 第三節(jié) 設(shè)施選址的主要影響因素 ? 第四節(jié) 設(shè)施選址的評(píng)價(jià)方法 2 第一節(jié) 設(shè)施選址的意義及內(nèi)容 選址在整個(gè)物流系統(tǒng)中占有非常重要的地位 。 選址就是確定設(shè)施的數(shù)量 、 位置以及分配方案 。 一、設(shè)施選址的意義 3 1. 小型單一設(shè)施的選址 主要根據(jù)已有的產(chǎn)品 、 新產(chǎn)品和生產(chǎn)規(guī)模來(lái)決定 ，問(wèn)題較簡(jiǎn)單 。 2. 大型綜合設(shè)施的選址 為一個(gè)企業(yè)所屬的多個(gè)工廠 、 倉(cāng)庫(kù) 、 分銷服務(wù)中心選擇合適的地址 ， 使這些設(shè)施的數(shù)量 、 位置和規(guī)模達(dá)到優(yōu)化 ， 這就是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題 。 4 大型綜合設(shè)施選址問(wèn)題 大型設(shè)施的選址問(wèn)題經(jīng)常是一個(gè)政治 、 經(jīng)濟(jì) 、 文化 、 科技相互交叉的一個(gè)問(wèn)題 。 一項(xiàng)大型設(shè)施的選址會(huì)影響到全國(guó)生產(chǎn)能力的布局 、 城市建設(shè)規(guī)劃 、 基建投資 、 環(huán)境保護(hù)等問(wèn)題 。 5 設(shè)施選址包括兩方面的內(nèi)容： ?對(duì)可能選擇的國(guó)家或國(guó)內(nèi)地區(qū)的選擇 。 ?在選定的國(guó)家或國(guó)內(nèi)地區(qū)內(nèi)最終選定合適的具體地點(diǎn) 。 二、設(shè)施選址的主要內(nèi)容 6 第二節(jié) 設(shè)施選址的階段 1. 準(zhǔn)備階段 對(duì)選址目標(biāo)提出要求 （ 包括產(chǎn)品 、 生產(chǎn)規(guī)模 、 運(yùn)輸條件 、 需要的物料和人力資源等 ） ， 并提出選址所需要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 包括每年需要的供電量 、 用水量 、 運(yùn)輸量等 ） 。 一、設(shè)施選址的階段 7 2. 地區(qū)選擇階段 調(diào)查研究收集資料 ， 走訪地區(qū)主管部門和規(guī)劃部門征詢選址意見 ， 在可供選擇的地區(qū)內(nèi)調(diào)查社會(huì) 、經(jīng)濟(jì) 、 資源 、 氣象 、 運(yùn)輸 、 環(huán)境等條件 ， 對(duì)候選地區(qū)作分析比較 ， 提出對(duì)地區(qū)選擇的初步意見 。 8 3. 具體地點(diǎn)選擇階段 對(duì)地區(qū)內(nèi)若干候選地址進(jìn)行深入調(diào)查和勘測(cè) ， 查閱有關(guān)氣象 、 地質(zhì) 、 地震 、 水文等部門的歷史統(tǒng)計(jì)資料 ， 收集供電 、 通信 、 給排水 、 交通運(yùn)輸?shù)荣Y料 ， 研究運(yùn)輸線路以及公用管線的聯(lián)接問(wèn)題 ，收集當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑施工費(fèi)用 、 地方稅制 、 運(yùn)輸費(fèi)用等各種經(jīng)濟(jì)資料 ， 經(jīng)研究和比較后提出數(shù)個(gè)候選地址 。 9 各階段都要提出相應(yīng)報(bào)告 ， 尤其在最后階段要有詳實(shí)的報(bào)告和資料 ， 并附有各種圖樣以便領(lǐng)導(dǎo)和管理部門決策 。 小型工業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的選址工作可以簡(jiǎn)化 ，并將各階段合并 。 二、設(shè)施選址的程序框圖 10 決定選址任務(wù) 列出各項(xiàng)要求 列出各種影響因素 選址并考慮各項(xiàng)指標(biāo) 預(yù)選地址 決定評(píng)價(jià)方法 評(píng)價(jià)各地址方案 新評(píng)價(jià)方法 決定選址位置 滿意否？ 滿意否？ 有優(yōu)解？ 提出優(yōu)化方案 領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 是 是 否 否 否 是 11 第三節(jié) 設(shè)施選址的主要影響因素 1. 市場(chǎng)情況 設(shè)施的地理位置一定要和客戶接近 ， 越近越好 。要考慮地區(qū)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的需求情況 。 一、地區(qū)選擇階段應(yīng)考慮的因素 12 2. 社會(huì)環(huán)境 主要考慮當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī) 、 金融 、 稅收等情況和制度 。 當(dāng)前 ， 國(guó)內(nèi)外都設(shè)有各種工業(yè)園區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ， 對(duì)金融 、 稅收等都有優(yōu)惠的政策 。 在國(guó)外建廠時(shí)更應(yīng)注意當(dāng)?shù)氐恼苇h(huán)境是否穩(wěn)定 ，是否鄰近自由貿(mào)易區(qū)等 。 13 3. 資源條件 主要考慮原材料 、 燃料 、 動(dòng)力 、 水資源等物料資源和人力資源條件 。 不同行業(yè)設(shè)施對(duì)資源有不同的要求： ?紡織廠應(yīng)建在棉花產(chǎn)區(qū) 。 ?發(fā)電 、 食品 、 釀酒都需要大量用水 ， 必須建在水資源有保障的地區(qū) 。 ?玩具 、 輕紡 、 餐飲等勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)對(duì)工人數(shù)量要求多而技術(shù)要求不高 ， 所以要有充足的人力資源 。 ?精密儀表 、 集成電路 、 計(jì)算機(jī)等技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè) ，對(duì)工人技術(shù)等級(jí)有較高的要求 。 14 4. 基礎(chǔ)設(shè)施 交通道路 、 郵電通信 、 動(dòng)力 、 燃料管線等基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)建立工廠投資多寡影響很大 。 土地征用 、 拆遷 、 平整等費(fèi)用 ， 不同的選址所花費(fèi)的費(fèi)用也不相同 。 對(duì)我國(guó)來(lái)說(shuō) ， 應(yīng)盡量選用不適合耕作的土地作為設(shè)施的地址 ， 而不去占用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地 。 15 5. 配套供應(yīng) 通常 ， 大型產(chǎn)品的生產(chǎn)需要數(shù)量眾多的零部件廠與之配套供應(yīng) ， 因此 ， 地區(qū)內(nèi)是否有本企業(yè)所需要的各種配套件供應(yīng)商 ， 對(duì)于企業(yè)選址來(lái)說(shuō)也有著重要的意義 。 16 1. 占地面積要求 選擇的地點(diǎn)應(yīng)有足夠的占地面積 ， 既要滿足現(xiàn)有生產(chǎn)規(guī)模 、 生產(chǎn)工藝和運(yùn)輸要求 ， 又要留有發(fā)展擴(kuò)建用地 。 二、具體地點(diǎn)選擇階段應(yīng)考慮的因素 17 2. 外形與地形要求 外形應(yīng)盡可能簡(jiǎn)單 。 地形應(yīng)有利于車間布置 、 運(yùn)輸聯(lián)系及場(chǎng)地排水 。自然地形坡度不大于 5‰ ， 丘陵地形坡度不大于40‰ ， 山區(qū)地形坡度不大于 60‰ 。 18 3. 氣象條件要求 場(chǎng)址應(yīng)位于住宅區(qū)下風(fēng)方向 ， 以免廠內(nèi)排出廢氣煙塵及噪聲影響住宅區(qū)居民 。 要正確利用風(fēng)向 ， 必須了解全年風(fēng)向 、 頻率的季節(jié)性變化規(guī)律 。 一般采用風(fēng)玫瑰圖 （ 或稱風(fēng)向頻率玫瑰圖 ） 來(lái)描述當(dāng)?shù)仫L(fēng)向 、 頻率的變化規(guī)律 。 19 風(fēng)玫瑰圖一般按 8個(gè)或 16個(gè)方位制作 ， 其制作方法如下： （ 1） 向氣象臺(tái)了解當(dāng)?shù)厝?、 夏季 、 冬季的各方位風(fēng)向和頻率； （ 2） 在風(fēng)玫瑰圖上確定風(fēng)向：每條方向線由外指向中心 ， 表示風(fēng)由外吹向中心； （ 3） 在風(fēng)玫瑰圖上確定頻率：在每條方向線上按頻率比例取點(diǎn)； （ 4） 將各點(diǎn)用依次用直線連接起來(lái) ， 即得到風(fēng)玫瑰圖 。 20 北 風(fēng)玫瑰圖 21 一般情況下： ?用粗實(shí)線表示全年的風(fēng)向頻率變化規(guī)律 。 ?用細(xì)實(shí)線表示夏季的風(fēng)向頻率變化規(guī)律 。 ?用虛線表示冬季的風(fēng)向頻率變化規(guī)律 。 22 全年有一個(gè)或兩個(gè)盛行風(fēng)向 ， 最小頻率風(fēng)向與盛行風(fēng)向相反或大致垂直時(shí)： ?散發(fā)煙塵的建筑物應(yīng)布置在最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè) 。 ?不散發(fā)煙塵的建筑物應(yīng)布置在最小頻率風(fēng)向的下風(fēng)側(cè) 。 23 北 風(fēng)玫瑰圖 24 北 風(fēng)玫瑰圖 25 4. 水文地質(zhì)要求 場(chǎng)址所在地地下水位最好低于地下室和地下構(gòu)筑物的深度； 地下水對(duì)建筑物基礎(chǔ)最好無(wú)侵蝕性 。 26 5. 工程地質(zhì)要求 場(chǎng)址應(yīng)避開地震區(qū) 、 泥石流 、 滑坡等危險(xiǎn)地段； 避開新近堆積黃土 、 一級(jí)膨脹土等地址惡劣地段； 不應(yīng)設(shè)在礦藏區(qū) 、 古墓 、 坑穴之上 。 27 6. 給排水要求 場(chǎng)址最好靠近水源 ， 生產(chǎn)污水應(yīng)便于經(jīng)處理后排入附近的江河或城市排污系統(tǒng) 。 7. 能源供應(yīng)要求 消耗能源多的工廠應(yīng)靠近熱電廠或水電廠 ， 所需電力 、 蒸汽等應(yīng)有可靠來(lái)源 。 28