建設(shè)工程造價(jià)管理(已修改)
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【正文】 2023/3/4 1工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理2023/3/4 2工程造價(jià)管理基礎(chǔ)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)概念第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)基本理論第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理與計(jì)價(jià)方法第四節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式第五節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第六節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理理論第七節(jié) 工程造價(jià)咨詢理論、技術(shù)與管理2023/3/4 3第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程相關(guān)概念建設(shè)工程相關(guān)概念一、工程建設(shè)相關(guān)概念 工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的活動(dòng)均稱為工程建設(shè)。 工程建設(shè)包括從資源開發(fā)規(guī)劃，確定工程建設(shè)規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、建設(shè)布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目決策，到建筑安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、聯(lián)動(dòng)試車等一系列復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程建設(shè)的內(nèi)容主要有：建筑工程、機(jī)械設(shè)備購(gòu)置與安裝工程，以及工程建設(shè)其他工作。 （ 1）建筑工程： 建筑工程指永久性和臨時(shí)性的各種建筑物和構(gòu)筑物。如廠房、倉(cāng)庫(kù)、住宅、學(xué)校、礦井、橋梁、電站、體育場(chǎng)等新建、擴(kuò)建、改建或復(fù)建工程。 （ 2）設(shè)備及工器具購(gòu)置： 設(shè)備及工器具購(gòu)置指按設(shè)計(jì)文件規(guī)定，對(duì)用于生產(chǎn)或服務(wù)于生產(chǎn)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的加工、訂購(gòu)和采購(gòu)。 （ 3）安裝工程： 設(shè)備安裝工程是指永久性和臨時(shí)性生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的裝配、安裝工程，以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、絕緣、保溫、刷油等工程。 （ 4）工程建設(shè)其他工作： 工程建設(shè)其他工作是指上述三項(xiàng)工作之外而與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)工作。主要包括：征地、拆遷、安置，建設(shè)場(chǎng)地準(zhǔn)備（三通一平），勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)，承建單位招標(biāo)，生產(chǎn)人員培訓(xùn)，生產(chǎn)準(zhǔn)備，竣工驗(yàn)收、試車等。2023/3/4 4二、建設(shè)項(xiàng)目及其分類 建設(shè)項(xiàng)目一般是指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、管理上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位。如一座工廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。 建設(shè)項(xiàng)目可以按不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。 （1）按建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)分類：可分為基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目是投資建設(shè)用于進(jìn)行擴(kuò)大生產(chǎn)能力或增加工程效益為主要目的的工程，包括新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目。 （2）按建設(shè)項(xiàng)目的用途分類：按建設(shè)項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門中的作用，可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。 （3）按建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模分類：可劃分為大型建設(shè)項(xiàng)目、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目。更新改造項(xiàng)目或劃分為限額以上和限額以下項(xiàng)目?jī)深悺? （4）按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類：可分為競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目。三、建設(shè)項(xiàng)目的組成： 建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價(jià)的需要，劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程五個(gè)項(xiàng)目層次。如下圖所示：2023/3/4 5建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目劃分示意圖建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目劃分示意圖 建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程 單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程單項(xiàng)工程 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目通常是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成的，一個(gè)單項(xiàng)工程是由幾個(gè)單位工程組成的，而一個(gè)單位工程又是由若干個(gè)分部工程組成的，一個(gè)分部工程可按照選用的施工方法、使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等因素劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程。合理地劃分概預(yù)算編制對(duì)象的分項(xiàng)工程，是正確編制工程概預(yù)算造價(jià)的一項(xiàng)十分重要的工作，同時(shí)也有利于項(xiàng)目的組織管理。 2023/3/4 6l 四、基本建設(shè)程序l 基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。一般基本建設(shè)由九個(gè)環(huán)節(jié)組成，如圖所示 。提 出 項(xiàng) 目 建 議 書編 制 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書編 制 設(shè) 計(jì) 文 件工程招投標(biāo) 簽訂施工合同進(jìn) 行 施 工 準(zhǔn) 備全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收 交付使用工 程 項(xiàng) 目 后 評(píng) 價(jià)進(jìn)行可行性研究2023/3/4 7第一部分第一部分 全過(guò)程工程造價(jià)管理基礎(chǔ)全過(guò)程工程造價(jià)管理基礎(chǔ)第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)概念第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)基本理論第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理與計(jì)價(jià)方法第四節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式第五節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第六節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理理論2023/3/4 8第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)基本理論建設(shè)工程造價(jià)基本理論一、工程投資 投資是指投資主體在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先墊付資金的經(jīng)濟(jì)行為。 按投資在再生產(chǎn)過(guò)程的周轉(zhuǎn)方式分類按投資領(lǐng)域分類按投資方式分類按投資主體分類按投資來(lái)源國(guó)別分類固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資直接投資間接投資政府投資企業(yè)投資個(gè)人投資生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性投資非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性投資國(guó)內(nèi)投資國(guó)外投資投資分類2023/3/4 9工程造價(jià)的涵義工程造價(jià)的涵義
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